Ihr Wohntraum in Schniegling: Bauprojekt Knebelstraße hoch3

Im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling realisiert die PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG in nachhaltiger Bauweise ein modernes Wohnhaus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität (KfW 40 KFN A+). Hier entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen auf einer Grundstücksfläche von 657 m².

 

Der klimafreundliche Neubau (KFN A+) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt und bietet das ideale Zuhause für Singles, Paare und Familien. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, dessen Wohnräume nach Wunsch des Käufers individuell gestaltbar sind, verfügen über geräumige Wohnflächen zwischen 85 bis 130 m². Jede Wohneinheit lädt im eigenen Gartenanteil, auf dem eigenen Süd-Balkon oder der geräumigen Terrasse bequem zum Entspannen ein. Alle Außenbereiche und Wohnungen sind zudem barrierefrei erreichbar – ideal für jedes Alter. Die jüngsten Bewohner dürfen sich darüber hinaus auf einen hauseigenen Spielplatz freuen. Um Familien mit Kindern zu entlasten, gibt es vom Bauträger direkt einen Zuschuss von 10.000,-€ pro Kind. Um noch mehr individuellen Wohnraum nach persönlichem Bedarf zu schaffen, ist die Grundrissgestaltung der Einheiten größtenteils vom Käufer veränderbar.

 

Car-Sharing-Konzept

Für die PassivEnergie Liegenschaften bedeutet nachhaltiges Bauen auch nachhaltiges Wohnen und nachhaltiges Fahren. Daher überrascht der Projektträger mit einem innovativen hauseigenen Car-Sharing Konzept, welches den Bewohnern für 5 Jahre ein gemeinsames E-Auto zur Verfügung stellt. Das Fahrzeug wird mit Sonnenstrom vom eigenen Dach geladen.

Die gesunde Bauweise erreicht der Nürnberger Bauträger PassivEnergie Liegenschaften durch die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien, wie Öko-Kalkstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet zudem gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.

 

Städtische und dennoch naturnahe Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und liegt nahe beim Naherholungsgebiet Pegnitzauen - Sport, Erholung und Natur haben die neuen Bewohner somit fast direkt vor der Haustür. Schniegling bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, egal ob auf gut ausgebauten Fahrradwegen oder durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die A73 ist schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Senioren schätzen die bequeme Erreichbarkeit von alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Arztpraxen und Apotheken zu Fuß.

 

Das Energiekonzept

Das PassivEnergie-Haus Knebelstraße hoch 3 erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards. Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Verarbeitungstechniken, werden Wärmeverluste minimiert. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen mit der hocheffizienten Wärmepumpe die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Alle Pkw-Stellplätze sind auf Elektromobilität vorbereitet. Die Bausubstanz besteht aus dem regional hergestellten Öko-Kalkstein von MEIER, der zuverlässig, stabil und wiederverwertbar ist. Der Bauträger fertigt das innovative Haus in bewährter PassivEnergie-Qualität unter Verwendung regionaler Baumaterialien. Der Wand-, Decken- und Dachaufbau übertrifft mit seinen hervorragenden Dämmwerten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

„Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partnern zusammen zu arbeiten sowie in Nürnberg zu leben und Werte zu schaffen. Vertrautheit in langjährige Partnerschaften ist für uns die Grundlage soliden Handelns.“ Georg Dengel, Geschäftsführer PassivEnergie Liegenschaften