Neue Projekte der Schultheiß Projektentwicklung AG

Für zwei neue Wohnbauprojekte der Schultheiß Projektentwicklung AG beginnen in Kürze die Bauarbeiten. Damit entstehen 20 neue Eigentumswohnungen im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard sowie 16 weitere Neubauwohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz.

Ruhige Lage & kurze Wege in Röthenbach a. d. Pegnitz

Am nördlichen Stadtrand von Röthenbach a. d. Pegnitz baut die Schultheiß Projektentwicklung ein modernes Wohnensemble mit 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Mehrfamilienhäuser. Die Architektur vereint klare Linien mit traditionellem Charakter – Satteldächer und charmante Gauben sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Die Wohnflächen reichen von ca. 52 bis 111 m² und bieten flexible Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern. Private Außenbereiche sind bei jeder Einheit inklusive – sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse oder großzügiger Dachterrassen.

Vom Grundstück aus liegt der Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Ob in Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz. Die S-Bahnhaltestelle Röthenbach-Steinberg im Stadtzentrum ist zudem binnen zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Urbanes Leben in Nürnberg-St. Leonhard

An der belebten Schwabacher Straße in Nürnberg wird die Schultheiß Projektentwicklung AG ein Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage errichten. Die geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 58 bis 130 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung. Terrassen, Balkone oder Dachterrassen sind in nahezu allen Einheiten vorgesehen. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Fassadengestaltung: Das Mansarddach greift die historische Ästhetik der Nachbarschaft auf und fügt sich harmonisch in das denkmalgeprägte Umfeld ein.

Die hervorragende Lage mit nur 150 Metern Entfernung zum U-Bahnhof St. Leonhard (U2) macht das Projekt besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und urbane Genießer. Wer nicht auf ein eigenes Auto angewiesen sein möchte, ist hier bestens aufgehoben. Schließlich sind auch Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Straßen bequem zu Fuß erreichbar.

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Für Investoren bietet die Schultheiß Projektentwicklung AG bei beiden Projekten einen umfassenden Kapitalanlegerservice: Eine garantierte Miete und die komplette Übernahme aller Verwaltungsaufgaben – von der Auswahl geeigneter Mieter über die Mietbuchhaltung bis hin zur Nebenkosten- und Kautionsverwaltung – machen das Investment planbar und stressfrei. Zudem greift bei beiden Objekten die degressive AfA in Höhe von 5 % p.a.

www.schultheiss-projekt.de