Verkaufsstart in St. Leonhard
veröffentlicht am: 13.05.2025
St. Leonhard ist ein bunter, lebendiger Stadtteil, der dank einer Reihe von Neubauten regen Zuzug erfährt. Das neueste Bauvorhaben entsteht in bester Infrastruktur an der Schwabacher Straße: Hier baut die Schultheiß Projektentwicklung AG ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.
Die Architektur orientiert sich an den vielfach denkmalgeschützten Wohnhäusern der Nachbarschaft und fügt sich mit einem schön anzusehenden Mansarddach harmonisch in die Umgebung ein. Wer hier wohnt, weiß die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und freut sich über den U-Bahn-Anschluss direkt vor der Haustür. Gebaut wird in KfW-55-EE-Bauweise, sodass niedrige Energiekosten garantiert sind.
Bestens durchdachte Grundrisse
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von circa 58 bis 130 Quadratmeter und bieten so vielfältige Grundrisse, dass sowohl Singles und Paare als auch Familien die passende Wohnung finden werden. Vielfach zählen sowohl Wanne als auch Dusche zur Ausstattung und eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse bieten in fast jeder Einheit einen Platz zum Entspannen im Freien. Als besonderes Juwel sei eine Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss erwähnt, die ihre künftigen Eigentümer mit einem extensiv begrünten Dachgarten verwöhnen wird.
Nachbarschaftliches Miteinander
Kleine Parkanlagen, die Liebe zur Kunst und ein engagierter Bürgerverein beleben das Miteinander in St. Leonhard. Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und nimmt sich Zeit für ein kurzes Gespräch vor dem Kiosk. Wer nicht immer auf das Auto angewiesen sein möchte, ist hier bestens aufgehoben. Schließlich sind Imbiss, Bäcker, Metzger und Café in den umliegenden Straßen bequem zu Fuß erreichbar. Das im Sommer stattfindende Nachbarschaftsfest, Theatervorstellungen für Kinder und interkulturelle Thementage sind nur einige Highlights aus dem Veranstaltungskalender von St. Leonhard.
Kapitalanlegerservice verfügbar
Kapitalanlegern wird für den Neubau in der Schwabacher Straße ein attraktiver Komplettservice angeboten: Sie erhalten eine garantierte Miete von 12,50 €/m² für einen Zeitraum von 3 Jahren, während sich die Schultheiß Projektentwicklung AG um die komplette Mietverwaltung kümmert – vom Finden geeigneter Mieter über die Überwachung der Mieteingänge bis hin zu Kautionsverwaltung und Nebenkostenabrechnung. Zusätzlich profitieren Kapitalanleger bei einem Kauf in der Schwabacher Straße von der degressiven AfA in Höhe von 5 % p. a.
Bildquelle(n): Schultheiß Projektentwicklung AG
