JOHANNIS CARRÉ – hier wohnen Sie mit Flair!

Mit dem JOHANNIS CARRÉ entsteht in der Schnieglinger Straße 12 in Nürnberg ein neues Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten. Das Projekt der WONEO Objekt GmbH bietet eine beeindruckende Vielfalt an Wohnkonzepten – von clever geschnittenen Micro-Apartments über großzügige Maisonette-Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse oder einem eigenen Stadthaus. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Im JOHANNIS CARRÉ finden Sie für jede Lebensphase und jeden Lebensstil das passende Zuhause! Zwei Maisonette-Wohnungen mit drei bzw. vier Zimmern (99 m² und 115 m²), sieben vollmöblierte Micro-Apartments für Studierende oder Pendler, ein Stadthaus mit eigenem Eingang (127 m²) und ein Penthouse mit großzügiger Dachterrasse (125 m²) bieten Raum für Individualität und Komfort. Die zeitlose Architektur überzeugt mit einem modernen, durchdachten Designkonzept, das stilvolle Eleganz mit hochwertigen Materialien vereint. Helle Räume, stilvolle Ausstattung und lichtdurchflutete Grundrisse schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

  

Von clever kompakt bis beeindruckend großzügig

Besonders komfortabel wird das Wohnen durch zahlreiche moderne Extras: Eine hauseigene Paketstation sorgt für bequeme Lieferungen, das Parkdeck im Erdgeschoss bietet Sicherheit und Komfort, und ein nachhaltiges Energiekonzept reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern auch den ökologischen Fußabdruck. Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen laden zum Urban Gardening ein – als Rückzugsort, Treffpunkt und Ausdruck eines modernen, urbanen und nachhaltigen Lebensstils. Die Eigentumswohnungen im JOHANNIS CARRÉ bieten insbesondere Best-Agern ein stilvolles Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Parks und Cafés liegen in direkter Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – ideal für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.

Die Studentenapartments richten sich an junge Menschen, die stilvoll und funktional wohnen möchten. Die modernen Micro-Apartments bieten auf bis zu 28 m² alles, was es für ein urbanes Leben braucht: eine voll ausgestattete Küchenzeile, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie eine private Loggia zum Abschalten. Die direkte Anbindung an Universität und Innenstadt macht sie zur perfekten Lösung für Studierende und Berufseinsteiger.

  

Überzeugende Kapitalanlage

Auch als Kapitalanlage ist das JOHANNIS CARRÉ eine überzeugende Wahl. Mit ca. 4 % Mietrendite und über 15 % Eigenkapitalrendite bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Dank 6-malig 5 % degressiver AfA profitieren Sie zusätzlich von interessanten Steuervorteilen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Der Standort im beliebten und begehrten Stadtteil St. Johannis garantiert darüber hinaus eine hohe Mietnachfrage sowie ein hohes Wertsteigerungspotenzial. JOHANNIS CARRÉ - die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion!

  

Begehrte Lage

Die Lage im traditionsreichen Stadtteil St. Johannis verleiht dem JOHANNIS CARRÉ zusätzlich besonderen Charme. Das Viertel ist geprägt von historischen Altbauten, charmanten Straßenzügen und dem berühmten Johannisfriedhof. Gleichzeitig bietet St. Johannis alles, was das urbane Leben lebenswert macht: grüne Rückzugsorte, wie den Hesperidengarten oder die Pegnitzauen, eine lebendige Café- und Kneipenszene, hippe Restaurants und fränkische Wirtshäuser. Die zentrale Lage mit Nähe zur Altstadt, die fußläufig erreichbar ist, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Verbindung zur A 73 – machen das Viertel besonders attraktiv.

  

Interesse geweckt?

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – das JOHANNIS CARRÉ ist ein Projekt, das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg begleitet Sie als kompetenter Ansprechpartner durch den gesamten Kaufprozess. Geschäftsführerin Carmen A. Rieger und ihr Team freuen sich darauf, Ihnen die moderne Wohnwelt des JOHANNIS CARRÉ persönlich näherzubringen. Informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Zukunft in einem der spannendsten Stadtviertel Nürnbergs!

Ansprechpartner:

Gerhard Stachely: T 0911 235569-20, M 0152 33902811

Carmen A. Rieger (Geschäftsführerin): T 0911 235569-14, M 0172 9093113

  

www.immoservice.de