Noris ImmobilienFORUM 2026

Bei hochsommerlichen Temperaturen von rund 35 Grad kamen Ende Juni zahlreiche Vertreterinnen und Vertreter der Immobilienwirtschaft zum Noris ImmobilienFORUM 2026 der Sparkasse Nürnberg zusammen. Im Fokus standen die aktuellen Herausforderungen des Wohnungsmarktes sowie Strategien für eine zukunftsfähige Stadt- und Quartiersentwicklung.

Zum Auftakt begrüßte Matthias Wittmann, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Nürnberg, die Gäste und unterstrich die Bedeutung des Austauschs zwischen Politik, Wirtschaft und Immobilienbranche.

   

Vom Forschungsstandort zum neuen Stadtquartier

Dass das Forum auf dem ehemaligen Novartis-Areal in der Nürnberger Roonstraße stattfand, war kein Zufall. Das Gelände befindet sich derzeit im Wandel: Wo früher geforscht und gearbeitet wurde, entstehen Wohnungen, eine Kindertagesstätte, Nahversorgung und weitere soziale Infrastruktur. Das Quartier steht beispielhaft für die Umnutzung bestehender Gewerbeflächen und zeigt, welches Potenzial in der Entwicklung innerstädtischer Standorte steckt.

Dr. Andrea Heilmaier, Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin der Stadt Nürnberg, erinnerte daran, dass die Stadt die Entwicklung des Areals von Beginn an begleitet habe. Gemeinsam mit der IMPACT Real Estate GmbH und der Sparkasse Nürnberg seien frühzeitig die Weichen für ein vielfältiges Quartier mit unterschiedlichen Nutzungen gestellt worden.

   

Qualität entscheidet über den Projekterfolg

Durch das Programm führte Alexander Heintze von der Immobilien Zeitung. In den Vorträgen wurde deutlich, dass sich Projektentwicklungen heute an veränderten Marktbedingungen messen lassen müssen. Neben einem attraktiven Standort spielen wirtschaftliche Rahmenbedingungen, realistische Preise und eine hohe Projektqualität eine entscheidende Rolle. Mehrfach fiel dabei der Begriff „friktionsfrei“ – Projekte müssten möglichst ohne unnötige Verzögerungen und Reibungsverluste umgesetzt werden.

Wie wichtig dabei die Qualität des Wohnumfelds ist, zeigte Andreas Zeitler, Geschäftsführer von Instone Real Estate, am Beispiel des Projekts „Seepalais“. Attraktive Freiräume, großzügige Grünflächen und parkähnliche Außenanlagen seien heute ein wesentlicher Baustein erfolgreicher Quartiersentwicklungen.

   

KI verändert auch den Büroimmobilienmarkt

Intensiv diskutiert wurde außerdem die Zukunft der Büroimmobilie. Alexander Heintze stellte die These auf, dass Künstliche Intelligenz den Flächenbedarf in Büros künftig deutlich reduzieren könnte. Prof. Dr. Christian Rödl warnte jedoch davor, KI ausschließlich als Instrument zur Kostensenkung zu betrachten. Ihr eigentlicher Nutzen liege darin, Mitarbeitenden mehr Freiraum für Beratung, Kreativität und komplexe Aufgaben zu verschaffen.

Unter den Teilnehmerinnen und Teilnehmern befanden sich unter anderem Dr. Tatjana Körner, Geschäftsführerin der S-Immowerk GmbH, sowie Ralf Söhnlein, Bereichsleiter Immobilienkunden, Kommunen, Institutionen und Treasury der Sparkasse Nürnberg.

Das Noris ImmobilienFORUM 2026 zeigte, dass die Immobilienbranche vor großen Veränderungen steht. Nachhaltige Quartiersentwicklung, die intelligente Umnutzung bestehender Flächen und wirtschaftlich tragfähige Konzepte werden künftig noch stärker darüber entscheiden, welche Projekte erfolgreich umgesetzt werden können.

   

www.sparkasse.de