Makler-PI Immobilienrente

02.02.2020 10:18

Bei Immobilienverrentungen kommt es auf den richtigen Partner an

Rainer Köhler - Verkaufsleitung Immobilien

Unterdurchschnittliches monatliches Einkommen und hohe Instandhaltungskosten für das Haus – immer mehr Wohneigentümer haben heutzutage Schwierigkeiten, für die eigenen vier Wände aufzukommen. Sie beschäftigen sich mit der Frage, wie sie die Immobilie zu Geld machen und dennoch bis zum Lebensende darin mietfrei wohnen bleiben können. Immer stärker wird deshalb eine Lösung mit lebenslangem Wohnrecht nachgefragt. Hier wird die Immobilie gegen eine monatliche Rentenzahlung und ein lebenslanges Wohnrecht verkauft. Wer seine Immobilie verrenten will, braucht den richtigen Partner, bei der Entscheidung geht es vor allem um Bonität, Zuverlässigkeit und Vertrauen. Zahlt der Vertragspartner bis zum Lebensende die Rente? Kommt er seinen sonstigen Verpflichtungen nach?

Diese Fragen hat sich auch die Wüstenrot Immobilien GmbH (WI), die Maklergesellschaft der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe, gestellt und ist in der kirchlichen gemeinnützigen Stiftung Liebenau in Meckenbeuren-Liebenau fündig geworden. Seit Mitte Mai arbeitet die WI mit der Stiftung zusammen. „Höchste Priorität bei der Suche nach dem richtigen Partner für die Immobilienverrentung war für uns die Fragen nach der Bonität, der Zuverlässigkeit und des Vertrauens unserer Kunden in einen Käufer. Mit der Stiftung Liebenau haben wir den passenden Partner gefunden“, sagt Rainer Köhler, Verkaufsleiter der Wüstenrot Immobilien GmbH (WI) und „Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)“. Die Stiftung bietet seit mehr als zehn Jahren mit ihrem Produkt Zustifterrente bundesweit eine Immobilenrente an. Sie kauft ausschließlich Wohneigentum in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Immobilienstandorten mit guter Zukunftsprognose zum Marktwert. Außerdem trägt die Stiftung die gesamten Erwerbsnebenkosten und je nach vertraglicher Regelung auch die Instandhaltung der Immobilie. Die Verrentner (Verkäufer) erhalten ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Immobilienrente. Ihnen obliegt zudem die Pflicht für Schönheitsreparaturen.

Entscheidungshilfen sind notwendig

„Die Rentenhöhe ist vom Immobilienstandort, dem Gebäudealter, dem Unterhaltsstand, der Prognose für die standortbezogene Marktentwicklung sowie von der Laufzeit der Verrentungsdauer abhängig“, erläutert Rainer Köhler.

Die WI hilft ihren Kunden dabei, den persönlich besten Weg zu finden. „Ich bespreche im Vorfeld mit den Kunden die Ziele und biete ihnen einen Überblick über die Realisierungschancen“, sagt Rainer Köhler. Wichtig ist dabei auch, ob zum Beispiel Testamente richtig verfasst sind. Dieses Kundenkonzept hat sich in der Praxis bewährt. Erst wenn die Grundlagen stehen, kann über die Realisierungschancen und über ein Zusatzeinkommen geurteilt werden und die Kunden haben eine objektive Entscheidungsgrundlage.

Wüstenrot Immobilien Fürth
Flößaustraße 22a
90763 Fürth
Telefon: 0911/72 30 190
Telefax: 07141/16 83 00 82
rainer.koehler@wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de

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