Exklusive Eigentumswohnungen im schönen Laufamholz

20.08.2019 09:01

K&R ImmoBau realisiert im Ellenbacher Weg 10 in Nürnberg eine moderne und zeitlose Wohnanlage.

Neubau Mehrfamilienhaus mit 4 – 5 Wohneinheiten und Garagen © Architekturbüro Rippl / K&R ImmoBau GmbH & Co. KG

Im Osten von Nürnberg, im naturnahen Stadtteil Laufamholz, entstehen aktuell fünf niveauvolle, exklusive Eigentumswohnungen, die Fertigstellung ist in Kürze geplant. Das Gebäude nach Energieeffizienzstandard KfW 55 zeigt sich in moderner, zeitloser Architektur mit offenen und hellen Grundrissen. Die Gebäudehülle wurde so entworfen, dass sich das Mehrfamilienhaus optimal in die bestehende Bebauung mit Einund Zweifamilienhäusern einfügt.

Die Wohnungen im Überblick

  • Wohnung WE 1: 4-Zimmer-Gartenwohnung
  • Wohnung WE 2: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain
  • Wohnung WE 3: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Studio
  • Wohnung WE 4: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Studio und Galerie (bereits verkauft)
  • Wohnung WE 5: 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit großzügigen Lichtgräben
Die Wohnungen WE 1 und WE 5 können auch sehr gut zu einer Wohneinheit verbunden werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt beispielsweise Arbeiten und Wohnen oder Pflege bestens miteinander zu kombinieren. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und haben einen großzügigen Gartenanteil. Die beiden Wohnungen (WE 3 und WE 4) im Obergeschoß erhalten jeweils ein Studio im Dach und größzügige Süd-West Terrassen.

Die Erdgeschosswohnung, WE 2, ist eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 109 m² Wohnfläche im EG und einem zusätzlichen Souterrain von 40 m². Durch die Süd-West-Ausrichtung ist der großzügig geschnittene Wohnraum hell und lichtdurchflutet. Der Souterrain-Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit zur freien Raumgestaltung, ganz nach Ihren Vorlieben und Wünschen. So kann der Bereich perfekt als weiteres Schlafzimmer, als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Auch ein Hobbyraum oder die Gestaltung eines zusätzlichen Duschbads sind hier realisierbar.

Bei der Preisgestaltung wurde das Souterrain mit lediglich 2.000 Euro/m²angesetzt. Dadurch ergibt sich bei einer Gesamtfläche von knapp 150 m² ein äußerst attraktiver Gesamtpreis.

Die hochwertigen Garagen und ein kombiniertes Fahrrad- und Müllhaus wurden so angeordnet, dass sie zusammen mit einer Lärmschutzwand für einen niedrigen Geräuschpegel auf dem Grundstück sorgen. Schallschutzfenster mit 3-facher Verglasung, eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung und die Anordnung der Schlafräume sorgen für erholsame und geräuscharme Nächte.

Optimale Lage – gute Infrastruktur

Der Nürnberger Stadtteil Laufamholz bietet seinen Bewohner eine optimale Wohnlage. Die vielseitigsten Bedürfnisse von Senioren, Familien, aber auch Paaren oder Singles werden perfekt abgedeckt. Zentrumsnah und dennoch in der puren Natur: Nur wenige Meter trennen Sie in Laufamholz vom Naherholungsgebiet der herrlichen Pegnitzauen. Die intakte Infrastruktur des Ortskerns – Grundschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Gastronomie und vieles mehr – ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Bushaltestelle „Happurger Straße“ und der S-Bahn-Haltestelle „Rehhof “ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch für Pendler: Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanbindung.

Über K&R ImmoBau & Co. KG

Die K&R ImmoBau wurde 1996 gegründet und engagiert sich als Projektentwickler sowohl in der Sanierung von Altbauten, als auch im Neubau. Als kleines inhabergeführtes Unternehmen handelt es stets nach dem Grundsatz: Qualität vor Quantität. Die K&R ImmoBau hat Zugriff auf eine Vielzahl qualifizierter Ingenieure, die für sich den Anspruch haben, hochwertige Bausubstanz in den besten Lagen zu erhalten oder zu schaffen.
 
K&R ImmoBau GmbH & Co. KG
Telefon 0911 – 941 55 640
www.immobau-online.com

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