Verkauf für 67 neue Wohneinheiten im Nürnberger Südwesten hat begonnen

16.04.2018 14:04

Bildquelle: PROJECT Immobilien
Bildquelle: PROJECT Immobilien

In der Orffstraße 21 im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard errichtet PROJECT Immobilien in einem Ensembleschutzgebiet ein Neubauprojekt mit 66 Eigentumswohnungen und einem Townhaus. Der Verkauf der Wohneinheiten hat bereits begonnen.

Auf dem rund 1 800 m² großen Grundstück an der Ecke von Orff- und Kreutzerstraße in der Nürnberger Südweststadt entsteht unter dem Namen „LEON“ ein modernes Neubauensemble im KfW-55-Standard mit Tiefgarage und einem geschützten Innenhof. Die Gebäudekörper entlang der Straße verfügen über je sieben Geschosse mit Krüppelwalmdach und, in Anlehnung an die Bebauung der Nachbarschaft, eine Fassade in gedeckten Rot-, Gelb- und Grüntönen. Im geschützten Innenhof werden außerdem ein modernes, dreigeschossiges Gebäude mit Flachdach und ein daran angrenzendes Townhaus errichtet. Die geplante Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 4 340 m².

Vielseitiger Wohnungsmix

Viele der entstehenden 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 106 m² werden barrierefrei errichtet. Der entstehende Wohnungsmix umfasst Einheiten mit Garten, Balkon, (Dach-)Loggia, Dachterrasse oder Rooftop-Terrasse sowie mehrere zweigeschossige Maisonettes. Zudem werden im Innenhofgebäude Wohnpakete angeboten, die aus einer Maisonette-Wohnung mit Rooftop- Terrasse und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss bestehen. Diese Pakete richten sich insbesondere an Familien oder Investoren zur (teilweisen) Weitervermietung. Im Townhaus verteilen sich 5,5 Zimmer mit rund 130 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen, inklusive Terrasse mit Garten, Balkon, Dachterrasse und Rooftop-Terrasse auf dem Flachdach.

Die gehobene Innenausstattung aller Wohneinheiten beinhaltet Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Premium-Bäder mit größtenteils bodengleichen Duschen, Markensanitäranlagen und zahlreiche bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und elektrischen Rollläden. In den straßenseitigen Baukörpern bringen Personenaufzüge die Bewohner bequem von der grundstückseigenen Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnungsetage.

Derzeit sind die Abrissarbeiten des zuletzt gewerblich genutzten Altbaus auf dem Grundstück in vollem Gang. Der Baubeginn wird voraussichtlich im dritten Quartal 2018 erfolgen.

Beim „LEON“ handelt es sich um einen von wenigen Neubauten im aufstrebenden Traditionsstadtteil St. Leonhard. Bewohner profitieren von der zentrumsnahen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in das Szeneviertel Gostenhof. In weniger als 250 Metern besteht Anschluss an das Nürnberger U-Bahnnetz (Linie U2). Ebenso ist die Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten in der Umgebung gewährleistet.

www.leon-nuernberg.de
www.project-immobilien.com

Bildquelle: PROJECT Immobilien

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