Experten-Blog

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empirica AG veröffentlicht neueste Daten zum Wohnungsmarkt

Die empirica AG hat aktuelle Daten und Analysen zum Wohnungsmarkt in Deutschland für das erste Quartal 2010 veröffentlicht.
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Detlef Lüder von lifestyleWOHNEIGENTUM

Laut “whofinance.de” ist er der am besten bewertete Finanzberater Deutschlands und befasst sich im großen Stil auch mit Wohneigentum. Hier im Besonderen mit Baudenkmälern/Sanierungsgebietesimmobilien nach 7i/h und 10 f.
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Wasser auf natürlichem Weg stabilisieren

Ein gepflegter Teich mit gesunden Teichbewohnern und blühenden Pflanzen ist der Stolz eines jeden Gartenbesitzers.
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Rund 140 Mio. Euro Energiekosten ließen sich sparen …

… wenn nur die Hälfte aller deutschen Haushalte während einer zweiwöchigen Urlaubsreise auf unnötigen Stromverbrauch verzichten würden, berechnete die Initiative EnergieEffizienz der Deutschen Energie-Agentur. [ » mehr lesen]

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Mieterhöhung leicht gemacht – „einfacher “ Mietspiegel genügt

Möchte der Vermieter die Miete gegenüber seinem Mieter erhöhen, hat er mehrere Möglichkeiten, diese Erhöhung zu begründen.

Er kann sich auf einen Mietspiegel berufen, die Auskunft einer Mietdatenbank, ein Sachverständigengutachten oder er kann die Miete von [ » mehr lesen]

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In seinem Urteil vom 16. Juni 2010 (Az. VIII ZR 99/09) hat der BGH entschieden, dass zur Begründung von Mieterhöhungen in Gemeinden, für die kein Mietspiegel existiert, auch auf Mietspiegel vergleichbarer Nachbargemeinden Bezug genommen werden könne.
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Bis wann können Abschlagszahlungen noch verlangt werden?

Grundsätzlich kann der Auftragsnehmer seine erbrachten Leistungen durch sog. Abschlagsrechnungen bereits vor Vollendung des Bauvorhabens abrechnen. Die Leistungen sind dabei durch eine prüfbare Aufstellung nachzuweisen, die eine rasche und sichere Beurteilung der bis dahin erbrachten und abgerechneten Leistungen ermöglichen muss.
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Im Rahmen des Angebots „Google Maps“ stellt das Unternehmen „Google“ in vielen Ländern Europas und in anderen Teilen der Welt die Zusatzfunktion „Google Street View“ zur Verfügung.

Der Benutzer kann hierbei die Straßenansichten so betrachten, als ob er selber vor Ort wäre. Ermöglicht wird dies durch zuvor von Google [ » mehr lesen]

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Gespräch mit dem Umzugsexperten Thomas Kneißl, Geschäftsführer bei Umzüge Strohmann

Herr Kneißl, diesmal geht es um die Tage nach dem Umzug. Worauf ist zu achten?
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Gespräch mit dem Umzugsexperten Thomas Kneißl, Geschäftsführer bei Umzüge Strohmann

Herr Kneißl, diesmal wollen wir über den Umzugstag selbst sprechen. Was ist hier wichtig?
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Der Zivilsenat des BGH hat entschieden, dass ein Provisionsanspruch des Maklers auch dann berechtigt ist, wenn der Käufer wegen arglistig verschwiegener Mängel seinen entgangenen Gewinn im Wege des „großen Schadensersatzes“ nach § 463 BGB a. F. vom Verkäufer verlange und daher den vermittelten Kaufvertrag nicht anfechte.
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Im Frühjahr den Garten auf Vordermann bringen – wie der Fiskus an den Kosten beteiligt werden kann

Frühlingszeit ist Gartenzeit – Immobilieneigentümer, die ihren Garten nach dem strengen Winter jetzt wieder auf Vordermann bringen, können den Fiskus an den Kosten beteiligen. Darauf weist die Eigentümerschutz- [ » mehr lesen]

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Innerhalb ihres Hauses möchten die Menschen sich rundum wohl fühlen. Eine kontrollierte Wohnungslüftung unterstützt dabei – mit ihr kommt automatisch saubere, frische Luft ins Haus.

Luft ist ein „Lebensmittel“ – sie liefert Sauerstoff und lässt den Menschen aufatmen. Doch wenn man mehrmals am Tag die [ » mehr lesen]

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Es gibt nichts Gutes – außer: Man tut es! Das wusste bereits Erich Kästner. Und auch Makler wissen um die Magie des Machens auf dem Weg zum Erfolg. Dabei ist aller Anfang absolut nicht immer leicht.

Im Immobilien-Franchise-System DIV/AbacO unter der Geschäftsführung von Raimund Wurzel jedoch schon: Er gründete 1995 den DIV-Deutscher ImmobilienberaterVerbund. 2008 brachte er diesen mit der Marke AbacO professionell auch auf die Franchise-Spur. [ » mehr lesen]

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Mietminderung bei zu geringer Wohnfläche?

Weicht die tatsächliche Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen für den Mieter nachteilig ab, so kann dies den Mieter zur Mietminderung berechtigen. Dies ist grundsätzlich dann der Fall, wenn die Abweichung mehr als 10% beträgt.

Oft wird in Mietverträgen hinsichtlich der Wohnfläche aber lediglich ein „ca.“-Wert angegeben. Dann stellt sich die Frage, ob dieser Wert der Berechnung zu Grunde gelegt werden kann oder ob z.B. eine zusätzliche Toleranzspanne [ » mehr lesen]

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Die Verbände Haus & Grund Nürnberg, Haus & Grund Bayern u. Haus & Grund Deutschland informieren über:

Politik

Verbraucherschutz: Neuer Unsinn droht aus Brüssel [ » mehr lesen]

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Beratungsangebote für Hauseigentümer in Nürnberg

1.  SAMS Energieberatung der Stadt Nürnberg
2.  N-ERGIE: Impulsberatung und Energieberatung Spezial der N-ERGIE
3.  Haus und Grund Nürnberg [ » mehr lesen]

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Brandschäden auch bei grober Fahrlässigkeit versichert!

Wird ein Brandschaden durch grobe Fahrlässigkeit (zum Beispiel durch das „Brennen lassen einer Kerze“) verursacht, kann die Versicherung nach neuem Versicherungsrecht ihre Leistung nur nach der Schwere des Verschuldens kürzen. Bislang galt noch für Altverträge eine grundsätzliche Leistungsfreiheit sofern der Schadensfall bis zum 31.12.2008 eingetreten war.
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Überprüfungspflicht von Grundstücksentwässerungsanlagen

Wasserhaushaltsgesetz und Bayerisches Wassergesetz

Was einige Hauseigentümer vielleicht noch nicht wissen: Sie sind verpflichtet, ihre Abwasserrohre regelmäßig auf Dichtheit und Funktionsfähigkeit zu überprüfen.

Laut des Wasserhaushaltsgesetzes WHG auf Bundesebene, [ » mehr lesen]

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Herr Lüder, die Altersvorsorge liegt Ihnen besonders am Herzen. Wie kommt das und welche Altersvorsorge empfehlen Sie?

Viele Haushalte sind leider nicht ausreichend oder oft nur einseitig informiert. Dabei ist es wichtig, die Altersvorsorge individuell und umfassend aufzustellen und dabei alle Möglichkeiten auszuschöpfen. Reine Versicherungsberater kennen sich bei Risikoversicherungen und Vermögensbildung aus; Vermögensberater mit Aktien- und Rentenfonds; grundsätzlich betrachten diese WOHNEIGENTUM und/oder INVESTMENT-Immobilien, Baufinanzierung und [ » mehr lesen]

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Betriebskosten bei der Geschäftsraummiete

Mit seinem Urteil vom 24. Februar 2010 (Az. XII ZR 69/08) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die in einer Formularklausel vereinbarte Umlage von „Verwaltungskosten“ bei der Gewerberaummiete nicht gegen das Transparenzgebot gemäß § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB verstößt. [ » mehr lesen]

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Überprüfungspflicht von Grundstücksentwässerungsanlagen
Wasserhaushaltsgesetz und Bayerisches Wassergesetz

Was einige Hauseigentümer vielleicht noch nicht wissen: Sie sind verpflichtet, ihre Abwasserrohre regelmäßig auf Dichtheit und Funktionsfähigkeit [ » mehr lesen]

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Gespräch mit dem Umzugsexperten Thomas Kneißl, Geschäftsführer bei Umzüge Strohmann

Herr Kneißl, was ist vor einem Umzug alles zu beachten?

„Sehr viel!“ und grundsätzlich gilt: „Gut geplant ist halb umgezogen!“ [ » mehr lesen]

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 … war ein voller Erfolg!

Die Partner Haus& Grund Nürnberg, Remax Nürnberg, Finanzteam Süd, Nürnberger Immobilienbörse und das qm Immobilienmagazin [ » mehr lesen]

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Die oberflächennahe Geothermie wird im mittelfränkischen Ballungsraum von zahlreichen Bauherren genutzt

Die Diskussion um Klimaschutz und Endlichkeit der fossilen Energieträger hat dazu beigetragen, dass die Nutzung der Erdwärme (Geothermie) in Deutschland einen enormen Schub bekommt. Auch große gewerbliche [ » mehr lesen]

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Hat ein Mieter Anspruch auf Strom?

Bei einer schwachen Stromversorgung der Mietwohnung, wie sie gerade in Altbauten des Öfteren vorkommt, stellt sich die Frage, ob der Mieter aus diesem Grund die Miete kürzen darf. Mit dieser Frage beschäftigt sich der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung (BGH, Az: VIII ZR 343/08).

Der Fall: [ » mehr lesen]

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Kostenpflichtige Angebote zur Durchführung einer Hausschau

In einigen Bundesländern, wie in Bayern, werben verschiedene Fachbetriebe oder Schornsteinfeger, so auch in Nürnberg, für die Durchführung einer sogenannten Hausschau (auch Gas-Check oder Gasschau genannt). [ » mehr lesen]

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Die Metropolregion Nürnberg ist bereits heute durch eine Vielzahl guter Beispiele energetischer Gebäudesanierungen eine Musterregion in Deutschland. Bei einem Bestand von über 350.000 Wohngebäuden allein in Mittelfranken erkennt man das enorme Potential in unserer Region.

Vielen Hauseigentümern fehlen oft die nötigen Informationen, um optimierte Sanierungen durchführen zu können. [ » mehr lesen]

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Der Bau- und Vergabeausschuss hat am 17. November 2009 auf Vorschlag von Baureferent Wolfgang Baumann neue energetische Standards zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei städtischen Hochbauvorhaben beschlossen. [ » mehr lesen]

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Herr Lüder, Glückwunsch! „Bild.de“ und „Whofinance.de“ zeichneten Sie vor einigen Monaten als besten Finanzberater Deutschlands aus. Verraten Sie uns Ihr Erfolgsgeheimnis?

Mein großes Geheimnis ist eigentlich ein kleines. Ich möchte für meine Kunden Spitzenleistungen erbringen. Das gilt für mich, wie auch für mein Team – sei es im Service oder in der fachlichen Betreuung. Wir kennen uns in allen finanziellen Belangen bestens aus, so dass wir private Haushalte optimal beraten können. Unseren Kunden sagen wir konkret, was für sie Sinn macht [ » mehr lesen]

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Leistungsfreiheit aufgrund falschen Gutachtens!

Tritt ein Schadensfall beispielsweise durch einen Brand in einer Wohnung ein, legt der Geschädigte regelmäßig seiner Versicherung ein Gutachten über die Höhe der zur Beseitigung dieses Schadens notwendigen Kosten vor, mit der Bitte den versicherten Schaden entsprechend diesem zu regulieren.

Erhält der Versicherer zur Regulierung ein Sachverständigengutachten, welches über die Kosten, die zur Beseitigung des versicherten Schadens hinausgeht [ » mehr lesen]

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Kosten mindern das zu versteuernde Einkommen

Aufwendungen für den behindertengerechten Umbau selbstgenutzter Immobilien können in Zukunft einfacher steuerlich geltend gemacht werden. Das berichtet die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland unter Hinweis auf eine Entscheidung des Bundesfinanzhofes (BFH, Az. VI R 7/09). [ » mehr lesen]

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„Die Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten „SOBau“ ist die wirkungsvolle baurechtliche und zeitliche Alternative zur Streitbeilegung am Bau“, konstatiert Professor Hans-Benno Ulbrich, Baufachanwalt und Mitglied des Geschäftsführenden Ausschusses der [ » mehr lesen]

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Bei der Novemberveranstaltung der mediengespraeche@kreuzer drehte sich diesmal alles um das Thema Chancen und Risiken im Zeitalter des Web 2.0. Was verbirgt sich hinter diesem abstrakten Begriff? Ist das Web 2.0 nur ein Hype oder eine ernstzunehmende Entwicklung der Internetnutzung mit Auswirkungen auf das Marketing und die Unternehmenskommunikation? [ » mehr lesen]

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Falsche Selbstauskunft berechtigt Vermieter zur fristlosen Kündigung

Macht ein Mietinteressent in einer Selbstauskunft falsche Angaben zu seinem Arbeitgeber, seiner beruflichen Stellung oder seinen Einkünften, kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Das entschied das Landgericht München I mit Urteil vom 25.03.2009 (Az.: 14 S 18532/08).

Der Fall [ » mehr lesen]