Experten-Blog

 … war ein voller Erfolg!

Die Partner Haus& Grund Nürnberg, Remax Nürnberg, Finanzteam Süd, Nürnberger Immobilienbörse und das qm Immobilienmagazin [ » mehr lesen]

Die oberflächennahe Geothermie wird im mittelfränkischen Ballungsraum von zahlreichen Bauherren genutzt

Die Diskussion um Klimaschutz und Endlichkeit der fossilen Energieträger hat dazu beigetragen, dass die Nutzung der Erdwärme (Geothermie) in Deutschland einen enormen Schub bekommt. Auch große gewerbliche [ » mehr lesen]

Hat ein Mieter Anspruch auf Strom?

Bei einer schwachen Stromversorgung der Mietwohnung, wie sie gerade in Altbauten des Öfteren vorkommt, stellt sich die Frage, ob der Mieter aus diesem Grund die Miete kürzen darf. Mit dieser Frage beschäftigt sich der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung (BGH, Az: VIII ZR 343/08).

Der Fall: [ » mehr lesen]

Kostenpflichtige Angebote zur Durchführung einer Hausschau

In einigen Bundesländern, wie in Bayern, werben verschiedene Fachbetriebe oder Schornsteinfeger, so auch in Nürnberg, für die Durchführung einer sogenannten Hausschau (auch Gas-Check oder Gasschau genannt). [ » mehr lesen]

Die Metropolregion Nürnberg ist bereits heute durch eine Vielzahl guter Beispiele energetischer Gebäudesanierungen eine Musterregion in Deutschland. Bei einem Bestand von über 350.000 Wohngebäuden allein in Mittelfranken erkennt man das enorme Potential in unserer Region.

Vielen Hauseigentümern fehlen oft die nötigen Informationen, um optimierte Sanierungen durchführen zu können. [ » mehr lesen]

Der Bau- und Vergabeausschuss hat am 17. November 2009 auf Vorschlag von Baureferent Wolfgang Baumann neue energetische Standards zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei städtischen Hochbauvorhaben beschlossen. [ » mehr lesen]

Herr Lüder, Glückwunsch! „Bild.de“ und „Whofinance.de“ zeichneten Sie vor einigen Monaten als besten Finanzberater Deutschlands aus. Verraten Sie uns Ihr Erfolgsgeheimnis?

Mein großes Geheimnis ist eigentlich ein kleines. Ich möchte für meine Kunden Spitzenleistungen erbringen. Das gilt für mich, wie auch für mein Team – sei es im Service oder in der fachlichen Betreuung. Wir kennen uns in allen finanziellen Belangen bestens aus, so dass wir private Haushalte optimal beraten können. Unseren Kunden sagen wir konkret, was für sie Sinn macht [ » mehr lesen]

Leistungsfreiheit aufgrund falschen Gutachtens!

Tritt ein Schadensfall beispielsweise durch einen Brand in einer Wohnung ein, legt der Geschädigte regelmäßig seiner Versicherung ein Gutachten über die Höhe der zur Beseitigung dieses Schadens notwendigen Kosten vor, mit der Bitte den versicherten Schaden entsprechend diesem zu regulieren.

Erhält der Versicherer zur Regulierung ein Sachverständigengutachten, welches über die Kosten, die zur Beseitigung des versicherten Schadens hinausgeht [ » mehr lesen]

Kosten mindern das zu versteuernde Einkommen

Aufwendungen für den behindertengerechten Umbau selbstgenutzter Immobilien können in Zukunft einfacher steuerlich geltend gemacht werden. Das berichtet die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland unter Hinweis auf eine Entscheidung des Bundesfinanzhofes (BFH, Az. VI R 7/09). [ » mehr lesen]

„Die Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten „SOBau“ ist die wirkungsvolle baurechtliche und zeitliche Alternative zur Streitbeilegung am Bau“, konstatiert Professor Hans-Benno Ulbrich, Baufachanwalt und Mitglied des Geschäftsführenden Ausschusses der [ » mehr lesen]

Die neue DIN 1988-30 in der Diskussion: Worauf es wirklich ankommt

Das Geberit Planerforum 2010 setzt sich mit der neu zu fassenden DIN 1988-30 auseinander. Neun Veranstaltungen in ganz Deutschland bringen mit den Köpfen des 11. Sanitärtechnischen Symposiums der Fachhochschule Münster die maßgeblichen Experten der [ » mehr lesen]

Bei der Novemberveranstaltung der mediengespraeche@kreuzer drehte sich diesmal alles um das Thema Chancen und Risiken im Zeitalter des Web 2.0. Was verbirgt sich hinter diesem abstrakten Begriff? Ist das Web 2.0 nur ein Hype oder eine ernstzunehmende Entwicklung der Internetnutzung mit Auswirkungen auf das Marketing und die Unternehmenskommunikation? [ » mehr lesen]

Falsche Selbstauskunft berechtigt Vermieter zur fristlosen Kündigung

Macht ein Mietinteressent in einer Selbstauskunft falsche Angaben zu seinem Arbeitgeber, seiner beruflichen Stellung oder seinen Einkünften, kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Das entschied das Landgericht München I mit Urteil vom 25.03.2009 (Az.: 14 S 18532/08).

Der Fall [ » mehr lesen]

Ein Gespräch mit dem Finanzfachmann Karlheinz Lorenz, Vorstandsmitglied der Evenord-Gruppe Nürnberg, über die aktuelle Finanzlage und zum Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf.

Herr Lorenz, nach den Umwälzungen an den Finanzmärkten in den vergangenen Monaten sind Immobilien als Kapitalanlage wieder in den Vordergrund gerückt. Ihrer Ansicht nach zu Recht? [ » mehr lesen]

Mit dem Jahresende kommt die Abrechnung der Betriebskosten wieder auf viele Vermieter zu. Dies gilt zumindest für die Vermieter, die die Betriebskosten nach dem Kalenderjahr abrechnen, so der 1. Vors. des Grund- und Hausbesitzervereins Nürnberg u. Umgebung e.V., Rechtsanwalt Gerhard Frieser. Sind Vorauszahlungen mit dem Mieter vereinbart, muss mindestens einmal jährlich eine Abrechnung erfolgen. [ » mehr lesen]

Was die Verwaltung von Wohnungseigentum und auch Mietshäusern anbelangt, so kommt es doch immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten einerseits bei den Eigentümern untereinander wie auch zwischen Wohnungseigentümern und der Verwaltung. Andererseits häufig zwischen Mietern und Hauseigentümern. Ob es nun um die Hausgeldabrechnung, das Stimmrecht auf der [ » mehr lesen]

Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein sind die ersten Bundesländer mit Nachrüstauflage in Bestandsbauten.

Während bereits in Rheinland-Pfalz seit 2003 sowie in weiteren fünf [ » mehr lesen]

Herr von Witzleben, welche Ansprüche stellen Kunden heute an Immobilien und welche Kunden wenden sich genau an Sie?

Der Anspruch an die Immobilie ist sehr unterschiedlich, die eigentliche Gemeinsamkeit ist jedoch der Wunsch nach einer guten Lage – und selbst da gehen die Meinungen auseinander. Klar ist, dass sich der Standort des Wunschobjektes mit einer guten Infrastruktur zeigen muss. [ » mehr lesen]

Erhöhte Wiederherstellungskosten durch behördliche Auflagen von Neuwertversicherung umfasst?

Mit der Neuwertversicherung in der Brandversicherung soll der tatsächliche Schaden ausgeglichen werden, der dem Versicherungsnehmer bei der Neuerrichtung dadurch entsteht, dass er einen höheren Betrag als den Zeitwert aufwenden muss, wenn er das zerstörte Gebäude wiederaufbaut. [ » mehr lesen]

Neun Tage präsentierte sich die Consumenta in Nürnberg mit über 1.000 Ausstellern aus 17 Ländern als vielbeachtetes Wirtschaftsschaufenster und als Forum des Einkaufs und der Information. Mit rund 155.000 Besuchern wurden die Zielvorgaben der veranstaltenden AFAG Messen und Ausstellungen erfüllt.

[ » mehr lesen]

Zu den verschiedensten Anlässen tritt immer wieder die Frage nach dem Wert einer Immobilie auf. Bei einem Kauf oder Verkauf, bei Scheidung, Erbauseinandersetzung, Vermögensaufstellung oder auch bei dem Wunsch nach Beleihung wird es notwendig, den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Gemeint ist dabei in der Regel der „Verkehrswert“, nämlich der Preis, der am wahrscheinlichsten im normalem Marktgeschehen zu erzielen ist.

[ » mehr lesen]

Bei der Beantwortung der Frage, ob eine Personengesellschaft wegen Überschreitung der sogenannten Dreiobjektgrenze den Bereich der privaten Vermögensverwaltung verlassen hat, sind die Gesellschafter nicht allein oder im Rahmen einer anderen gewerblich tätigen Personengesellschaft entwickelt haben.

[ » mehr lesen]

Die Abschaffung der Eigenheimzulage durch den Bund hat die Bildung von Wohneigentum für viele Interessenten erschwert. Allzu viele kennen allerdings die Eigenwohnraumförderung durch den Freistaat Bayern noch nicht. Besonders Familien mit Kindern scheuen deshalb am Ende das finanzielle Risiko und geben ihren Traum von den eigenen vier Wänden wieder auf.

Wer wird gefördert? [ » mehr lesen]

Mit seinem Urteil vom 16. September 2009 (Az. VIII ZR 346/08, zur Veröffentlichung in der DWW vorgesehen) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die Nachvollziehbarkeit einer Betriebskostenabrechnung für den Mieter auch dann gewährleistet ist, wenn der Vermieter eng zusammenhängende Kosten, wie die Kosten für Sach- und Haftpflichtversicherung, in einer Summe zusammenfasst, ohne die auf die jeweilige Versicherungsart entfallenden Einzelbeträge [ » mehr lesen]

Am 16.10.2009 hat der Bundesrat der Novellierung der Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen (1. BImSchV) mit Änderungen zugestimmt. Es ist zu erwarten, dass die Bundesregierung die Verordnung in der geänderten Fassung verabschieden wird. Sie soll sieben Wochen nach ihrer Verkündung in Kraft treten.

[ » mehr lesen]

Haus & Grund warnt vor weiteren Belastungen der Immobilie

50,1 Prozent der Arbeiterhaushalte in Deutschland verfügen über Haus- und Grundeigentum. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland mit Bezug auf Zahlen des Statistischen Bundesamtes hin. „Die Politik muss sich von der Illusion verabschieden, dass nur vermögende [ » mehr lesen]

Vermieter droht der Ausschluss der Nachforderungen

Mit dem Jahresende kommt die Abrechnung der Betriebskosten wieder auf viele Vermieter zu. Dies gilt zumindest für die Vermieter, die die Betriebskosten nach dem Kalenderjahr abrechnen, so der 1. Vors. des Grund- und Hausbesitzervereins Nürnberg u. Umgebung e.V., Rechtsanwalt Gerhard [ » mehr lesen]

Die Metropolregion bietet Investitions­chancen auch in der Krise

Zum nunmehr dritten Mal hat die NCGroup Appraisal & Advisory GmbH Nürnberg in Kooperation mit dem Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg und Umgebung e.V. einen Überblicksatlas zu den Bodenrichtwerten sowie für die Wohn- und Gewerbemieten im Kernraum der Metropolregion Nürnberg (Landkreise und Städte der Regierungsbezirke Mittelfranken, Oberfranken und Oberpfalz) erarbeitet. [ » mehr lesen]

Kündigung bei gewerblicher Nutzung einer Mietwohnung

Übt der Mieter in einer Wohnung, die zu Wohnzwecken vermietet wurde, ein Gewerbe aus, dann kann das die Kündigung des Mietverhältnisses zur Folge haben. Gekündigt werden kann jedenfalls dann,wenn der Mieter für seine geschäftliche Tätigkeit Mitarbeiter in der Wohnung beschäftigt. Das entschied der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 14.07.2009 (Az.: VIII ZR 165/08). [ » mehr lesen]

Geschäftsführer der BauDienstleistungsZentrum GmbH

Herr Weber, auf Ihrer neuen Internet-Seite http://www.bdz-zirndorf.de/ finden sich die Schlagworte PLANEN, BAUEN, LEBEN. Warum haben Sie sich gerade für diese Begriffe entschieden, welcher Ansatz, welcher Gedanke steckt dahinter? [ » mehr lesen]

Jetzt im Herbst werden Meteorologen wieder vermehrt vor den Folgen von Sturmtiefs warnen. Orkanböen, starke Regen- oder Hagelfälle und Hochwasser können dabei schwere Schäden an Ihrem Hab und Gut verursachen. Nicht selten werden Dächer abgedeckt oder Bäume entwurzelt. Doch welcher Versicherungsschutz hilft bei Schäden am Gebäude oder am Inventar? 

[ » mehr lesen]

Haus & Grund sieht Belastungsgrenze überschritten

Die Grundsteuerbelastung von Mietern sowie von Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern ist 2009 mit einigen Ausnahmen weitgehend konstant. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland mit Bezug auf neueste Zahlen des Statistischen Bundesamtes hin. [ » mehr lesen]

Geprellte Vermieter können Hoffnung schöpfen

Ein Vermieter hat Anspruch auf die Mieteinnahmen, die ein gekündigter Mieter aus einer Untervermietung erzielt hat. Auf eine entsprechende Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 4.9.2009 (Az. XII ZR 76/08) macht die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland aufmerksam. [ » mehr lesen]

In seinem Urteil vom 9. Juli 2009 (Az.: III ZR 104/08) hat der III. Zivilsenat des BGH entschieden, dass ein Provisionsanspruch des Maklers auch dann berechtigt ist, wenn der Käufer wegen arglistig verschwiegener Mängel seinen entgangenen Gewinn im Wege des „großen Schadensersatzes“ nach § 463 BGB a. F. vom Verkäufer verlange und daher den vermittelten Kaufvertrag nicht anfechte.

[ » mehr lesen]

BSI: Vermieter von drei Millionen Mehrfamilienhäusern betroffen

„Der aktuelle Entwurf der Bundesregierung für eine neue Trinkwasserverordnung sieht überflüssige Prüfungspflichten vor.“ Das kritisierte Rolf Kornemann, Vorsitzender der BSI Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft und Präsident von Haus & Grund Deutschland heute in Berlin. Eine Novellierung der geltenden, in Teilen                 [ » mehr lesen]

BGH erlaubt gemeinsame Abrechnung von Frisch- und Abwasser.

Wenn Versorgungswerke, wie die N-Ergie u. die Stadt Nürnberg die Kosten für die Nutzung von Frischwasser und Schmutzwasser anhand des Frischwasserverbrauchs berechnen, können beide Kostenarten gemeinsam in eine Betriebskostenabrechnung eingestellt werden. Auf eine entsprechende Entscheidung des Bundesgerichtshofes, die am 11.08.2009 veröffentlicht         [ » mehr lesen]

Beim Fertigbau kommen alle Leistungen aus einer Hand. Bad Honnef. Architekt, Bauleiter, Handwerker – beim Bau eines neuen Eigenheims in Holzfertigbauweise legen Fachleute aus allen Baubereichen Hand an. Von der Idee bis zum Einzug in das neue Eigenheim muss jeder Schritt genau geplant sein. Oft fehlt es den angehenden Hausbesitzern sowohl an Zeit als auch am fachlichen Know-how. Da liegt die Wahl eines Fertighausherstellers geradezu auf der Hand, denn die arbeiten als Full-Service-Dienstleister für ihre Kunden.

[ » mehr lesen]

Holz-Fertighäuser sparen Energie und reduzieren den Treibhauseffekt. Bad Honnef. Fast täglich berichten die Medien über die negativen Auswirkungen des Klimawandels. Einen wirksamen Beitrag in punkto Umweltentlastung können angehende Baufamilien leisten, indem sie sich beim Bau ihres Traumhauses für ein Fertighaus aus Holz entscheiden. Dass mit Holz wirksam dem Klimawandel begegnet werden kann, hat bereits die Europäische Union vor Jahren festgestellt.

[ » mehr lesen]

Der Feuchtigkeit den Garaus machen. GÜF-Mitglieder sind spezialisiert auf den Bau von trockenen Fertigkellern. Bad Honnef. Wo die meisten Bauunternehmen vor einem Kellerbau zurückschrecken, ist die Stunde der Mitglieder der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF) gekommen. [ » mehr lesen]

Wer ein Haus bauen will, sollte schon heute an die Energiespar-Vorschriften von morgen denken: Voraussichtlich im Oktober 2009 wird die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) für Neubauten einen um 30 Prozent niedrigeren Jahres-Primärenergiebedarf und einen um 15 Prozent geringeren Wärmeverlust der Haushülle vorschreiben. Für 2012 ist eine erneute Senkung des Energiebedarfs in ähnlicher Höhe vorgesehen, um so die Ziele des Klimaschutzpakets der Regierung zu erreichen. Mit einem Energieeffizienzhaus in Fertigbauweise ist man diesbezüglich auf der sicheren Seite.

[ » mehr lesen]

Eigenheime sind solide Anlagen in Krisenzeiten. Der Bau des eigenen Hauses wird als Baustein der Altersvorsorge in Krisenzeiten immer attraktiver. „Viele, die ihre Altersrücklagen in Wertpapieren angelegt haben, können damit jetzt die Wände ihrer Mietwohnung tapezieren. Ein Eigenheim hingegen ist eine solide Anlage. Es gibt keine bessere Versicherung als im Alter ein würdiges Zuhause zu haben“, erläutert Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF), die Vorteile selbstgenutzter Immobilien.

[ » mehr lesen]

Richter: Ein Zeichen alleine regelt noch nicht die Verkehrslage

Nürnberg (D-AH) – Schildchen, Schildchen, wechsle dich: Wer in der Nähe eines mobilen Haltverbotszeichens sein Auto abstellt, sollte immer besonders genau hinsehen, wo sein Fahrzeug da zum Stehen gekommen ist. Bei mehreren an einer Straße zu verschiedenen Zwecken aufgestellten beweglichen Schildern kann es schon mal vorkommen, dass sie unterschiedliche Geltungszeiten anzeigen, die sich in überlappenden Bereichen teilweise sogar widersprechen. Was für die meisten Gerichte allerdings kein hinreichender Grund sein dürfte, Milde vor Recht walten zu lassen. So jedenfalls auch nicht in einem aktuellen Urteilsspruch des Hamburgischen Oberverwaltungsgerichts (Az. 3 Bf 408/08), von dem die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline (http://www.anwaltshotline.de/) berichtet.

[ » mehr lesen]

Mehr als eine Million Blitze gehen jährlich in Deutschland nieder. Folgende Tipps der N-ERGIE helfen, die empfindlichen elektronischen Geräte vor Überspannungsschäden zu schützen.

Mit einer Spannung von einigen Hundertmillionen Volt kündigt sich der Blitz an. Blitzeinschlag ist die häufigste Form von Überspannung, also dem deutlichen Überschreiten der Nennspannung von 230 Volt. Noch in einem Radius von über zwei Kilometern Entfernung vom eigentlichen Blitzeinschlag entstehen in Stromleitungen Spannungsspitzen, die elektronische Geräte beschädigen oder zerstören können. Im Extremfall können Drähte schmelzen und Brände ausgelöst werden.

[ » mehr lesen]