Eine Frage des Vertrauens

Herr von Witzleben, welche Ansprüche stellen Kunden heute an Immobilien und welche Kunden wenden sich genau an Sie?

Der Anspruch an die Immobilie ist sehr unterschiedlich, die eigentliche Gemeinsamkeit ist jedoch der Wunsch nach einer guten Lage ? und selbst da gehen die Meinungen auseinander. Klar ist, dass sich der Standort des Wunschobjektes mit einer guten Infrastruktur zeigen muss. Wir haben den überwiegenden Teil unserer Kunden, die in diesem Wunsch nach einer eigenen Immobilie mit einsteigen wollen, aber auch Kunden, die bei ihrer Anschlussfinanzierung ? auch Forward-Darlehen ? ein breites Spektrum an möglichen Angeboten schätzen.

  Das heißt, dass auch Eigentümer, die bereits eine oder mehr Immobilien besitzen, zu Ihrem Kundenklientel gehören? Haben Sie Angebote auch speziell für diese Kunden?

Absolut, denn immer mehr Kunden interessieren sich gerade bei Ihrer Anschlussfinanzierung die Möglichkeiten, die ihnen zur Verfügung stehen, zu erfahren. Für den Einen steht der Zins im Vordergrund, für den Anderen ist es das geniale Forward-Darlehen und für den Nächsten ist es das zusätzliche Kapital, das er aus dieser Anschlussfinanzierung erhalten kann ?gerade wenn neue Investitionen anstehen, die aber eben nicht nur mit der Immobilie zu tun haben. Unsere Möglichkeit und Betreuung ist hier in diesem Bereich eine ganz spezielle, denn wir sind in der Lage über eine große Auswahl an Banken dem Kunden eine perfekte Anschlussfinanzierung aufzubauen.

  Herr von Witzleben, wie sieht es mit Ihren eigenen vier Wänden aus? Wohnen Sie auch schon in Ihrer Traumimmobilie?

Nein, das würde ich nicht sagen, denn ich glaube, dass je nach Lebenslage und Situation dieser Wunsch sich ändert ? nur als Beispiel: Studentenbude ? dann das Familienhaus mit großem Garten für Kinder und dann noch viel später wird dieser Garten zur großen Anstrengung ?die Knochen machen nicht mehr mit, so dass man sich z.B. das Penthaus wünscht, bei dem das bequeme ?draußen sitzen? mit ein paar Pflanzen auch noch möglich ist. Ich habe für mich einen Kompromiss gefunden, den ich jedem wünsche.

  Sind Immobilien als Kapitalanlage ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge?

Ich denke alleine die Tatsache, im Alter mietfrei zu wohnen, sollte eines der wichtigsten Ziele sein. Wenn sich jemand dann auch noch eine Wohnung zur Vermietung leisten kann, hat das bei entsprechender Vermietsituation und Lage einen sicheren Vorsorgecharakter ? davon bin ich fest überzeugt!

  Welche Momente sind die schönsten in Ihrem Arbeitsalltag und warum?

Um ehrlich zu sein, die so unterschiedlichen Kundengespräche und dann der Moment, wenn wir erfolgreich eine ausgearbeitete Finanzierung mit dem Satz ?ist genehmigt? von unserem Bankpartner bestätigt bekommen. Viele Kunden wissen dann auch, welches Engagement wir dabei hatten und danken uns das auf unterschiedlichste Weise ? das sind auch die wirklich schönen Momente.

  Gehören zu Ihren Kunden neben den privaten ?Häuslebauern? eigentlich auch Unternehmen, wie beispielsweise Bauträger?

Aber sicher! Vielleicht nicht in der Form wie man es meinen könnte, denn die alteingesessenen Baufirmen haben ihre Bankpartner, aber der Endkunde, also deren Käufer suchen nach Alternativen zur Hausbank. Und so ist indirekt auch der Bauträger unser Kunde.

  Welche Ecken sind, Ihrer Ansicht nach, die schönsten in Nürnberg? Haben Sie vielleicht einen Geheimtipp für uns?

Das kann ich nur ganz nach eigenem Empfinden beantworten und da gehören für mich die zentrumsnahen Gebiete wie auch die Kleinweidenmühle dazu. Als Geheimtipp möchte ich es zwar nicht unbedingt bezeichnen, aber in unserem Städtedreieck befinden sich, meiner Meinung nach, sehr schöne und noch bezahlbare Wohnlagen.

  Eine letzte Frage: verraten Sie uns eins, sind Sie eher Bauch- oder Kopfmensch?

Ich sehe mich mehr als Bauchmensch, denn mir sind die zwischenmenschlichen Belange sehr wichtig und ich könnte sie nicht von den reinen Fakten trennen. Ich weiß auch nicht, ob das ein Vor- oder Nachteil ist, aber wir Menschen sind ja zum Glück so unterschiedlich, dass es das Leben interessant macht.