Damit unterstützt die wbg 2000 Stiftung erneut die Nürnberger Tafel bei der Versorgung von bedürftigen Personen in Nürnberg. Erforderlich wurde das Engagement durch die Insolvenz der Leasingfirma, von der die Tafel bisher die Fahrzeuge hatte. Um die Ausgaben der Lebensmittel weiterhin ermöglichen zu können, wurde die Anschaffung eines neuen Fahrzeuges, das auch von Mercedes Benz gesponsert wird, erforderlich.

„Gerade in der jetzigen Zeit, in der in Nürnberg jedes dritte Kind bis 14 Jahre als arm gilt oder in „Armutsnähe“ rückt, ist es wichtig, Familien unbürokratisch und schnell zu helfen. Deshalb fördern wir die Tafel, die Woche für Woche bis zu 6 000 Menschen mit Lebensmitteln versorgt“, stellt Frank Thyroff, Vorsitzender des Vorstandes der wbg 2000 Stiftung, anlässlich der Scheckübergabe fest.

Den Scheck in Höhe von 5 000 € nehmen der Vorsitzende der Nürnberger Tafel e. V., Albert Ziegler (rechts) sowie Ursula Lenk (Schatzmeisterin) und Christa Blumtritt (Schriftführerin) (links) aus den Händen von Frank Thyroff entgegen.

Anträge auf Unterstützung können an die wbg 2000 Stiftung, Glogauer Straße 70 in  90473 Nürnberg gerichtet werden. Informationen und Antragsformulare gibt es im Internet unter www.wbg2000stiftung.de.

Die Partner Haus& Grund Nürnberg, Remax Nürnberg, Finanzteam Süd, Nürnberger Immobilienbörse und das qm Immobilienmagazin haben sich zum Immobilienforum 2010 zusammengeschlossen, um interessierten Bauherren, Käufern und Verkäufern umfassende Informationen rund um die Immobilie zu liefern.

Alle Vorträge der Fachleute waren vollbesetzt. Zahlreiche Besucher nutzten die Möglichkeit, sich im zwanglosen Gespräch mit kompetenten Ansprechpartnern über neue Trends zu informieren.

Die Veranstaltung wird künftig regelmäßig alle 14 Tage zu einem speziellen Fachthema angeboten. Das Immobilienforum 2010 ist offen für Neuzugänge kompetenter Partner.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immobilienforum2010.de . Einen Kurzfilm über die Veranstaltung können Sie hier anschauen. 

Noch wird die Erba-Insel in der Weltkulturerbestadt Bamberg von Schlamm, Chaos und Ruinen beherrscht, doch die zahlreichen Bagger und Baustellen lassen eine baldige Metamorphose vermuten. Wie vom Stadtrat im November 2009 einstimmig beschlossen, wird das seit den Achtzigern brachgefallene ERBA-Gelände auf der Nordspitze der Regnitz-Insel wieder in das städtische Gefüge eingebunden. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind öffentliche Parkanlagen, exklusive Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen und ein neuer Universitätsstandort geplant und werden teils schon umgesetzt.

Das Projekt wird ganzheitlich gestaltet, so fungieren der Freistaat Bayern, die Stadt Bamberg, die Landesgartenschau Bamberg 2012 GmbH, die Stadtbau GmbH Bamberg und private Investoren als Bauherren, die alle eng zusammenarbeiten. Die fünf Hauptmaßnahmen sind äußere und innere Erschließung, Sanierung vorhandener Gebäude, Errichtung neuer Gebäude und Schaffung öffentlicher Grünflächen.

2012 wird die Insel zum Zentrum der Landesgartenschau, so wird die Landesgartenschau Bamberg 2012 GmbH die öffentlichen Grünflächen verwirklichen, in denen der Freistaat Bayern u. a. einen Fischpass zur Umgehung des Erba-Wehrs errichten will. Bei der Landesgartenschau darf mit 7000 bis 8000 Besuchern pro Tag gerechnet werden. Die kultivierten Grünflächen werden auch weit über die Landesgartenschau hinaus als Naherholungsflächen genutzt.

Momentan gibt es in Bamberg ca. 9000 Studenten, rund 78 % kommen von außerhalb, es herrscht akuter Wohnungsmangel. Nachdem im Jahr 2011 – durch das G8 verursacht – ein Doppeljahrgang das Abitur ablegen wird, muss mit über 10 000 Studierenden gerechnet werden. Deshalb wird auf der Erba-Insel nicht nur ein Universitätsneubau geplant, sondern auch die Entstehung von ca. 340 Studentenwohnungen. Der Forchheimer Sanierungsspezialist J.A. Consulting saniert Baumwolllager, Schlichterei und Zwirnerei der denkmalgeschützten, ehemaligen Baumwollspinnerei und gestaltet hochwertig eingerichtete Studentenwohnungen, standardmäßig komplett mit Küche, Bad, Flachbildschirm und Internet. Die Einrichtung ist besonders robust verarbeitet und wird in vier Ausstattungsvarianten angeboten: Typ „Liebe“, Typ „Geist“, Typ „Körper“ und Typ „Geld“ – und jeweils die Exklusivvarianten mit hochgelagertem Bett zur optimalen Raumnutzung-, die bereits jetzt als komplett eingerichtetes Musterzimmer bei Neubert in Hirschaid besichtigt werden kann. Zusätzlich werden Gemeinschaftsräume, Fitnesscenter und Bibliotheken eingerichtet, ganz nach dem „work life balance“- Prinzip. Der Standort auf der Erba-Insel ist ideal, können doch alle universitären Einrichtungen in Bamberg schnell erreicht werden.

Darüber hinaus entstehen exklusive Single- und Familien- Appartements, die Modernität und historischen Charme vereinigen. Die malerische Lage am Ufer, das „Insel-Feeling“ und die Nähe zur Innenstadt versprechen ein Maximum an Lebensqualität. Neben Kultur und Erholung ist natürlich eine umfangreiche Infrastruktur vonnöten, die auf ca. 1800 qm aufgezogen wird. Kapitalanleger dürfen sich berechtigte Hoffnungen machen, dass die Immobilienpreise nach der Landesgartenschau steigen werden, was die Objekte – auch aufgrund niedriger Zinsen und attraktiver Steuerabschreibungen bei denkmalgeschützen Altbauten – als Kapitalanlage ansprechend erscheinen lässt. Kein Wunder, dass die Studentenwohnungen der ersten Verkaufsphase bereits komplett abverkauft sind. Die zweite Verkaufsphase startet im März 2010.

In einer Meinungsumfrage von 2009 wurde die Veranstaltung der Landesgartenschau auf der Erba-Insel von ca. 85 % der Bamberger für gut befunden, die universitäre Nutzung wurde sogar von rund 90 % der Einwohner als positiv bezeichnet. Bamberger und Gaustadter bezeichneten die Pläne einhellig als „gut für das Gelände, gut für die Studenten und gut für die Wirtschaft“. Dabei betonten über 50 % der Befragten die Bedeutsamkeit der öffentlichen Parkanlagen. Man darf gespannt sein, wie sich „Bambergs größtes Bauprojekt“ in den kommenden zwei Jahren in eine grüne Oase mit nachhaltigem Naturschutz-Konzept und maximalem Naherholungswert verwandelt.

Weitere Informationen unter: www.erba-insel.de

PLZ, Ort: 91126 Schwabach

Telefon: 09122 / 16003

Homepage /Exposé: www.arka-immobilien.com

PLZ, Ort: 90522 Oberasbach

Telefon:  0911 / 98 12 -611

Homepage: www.baucon-projekt.de

PLZ, Ort: 91056 Erlangen

Telefon: 09135 / 72 59 99

PLZ, Ort: 90768 Fürth

Telefon: 0911 / 74 90 8-0

Homepage / Exposé: www.baufuechse.com

Albrecht-Dürer-Haus

Unter dem Motto: “Zurück zu Dürer“ präsentiert das Albrecht-Dürer-Haus die Wohn- und Arbeitsstätte des großen Künstlers. Das Museum zeigt eine große Mal- und Druckwerkstatt aus der Dürer-Zeit, in der die damaligen künstlerischen Techniken vorgeführt werden. Ein weiteres Highlight ist die Multivisions-Schau “Albertus Durer Noricus”.

Auf Anfrage führt „Agnes Dürer“ persönlich (von einer Schauspielerin dargestellt) durch die Ausstellung.

Über Kopfhörer kann die Führung in verschiedenen Sprachen (deutsch, englisch, französisch, italienisch, spanisch, japanisch und russisch) angehört werden.

Führungen:                                                                                             Weitere Informationen unter:

• Donnerstag: 18 Uhr (deutsch)                                                      Albrecht-Dürer-Haus
• Dienstag, Mittwoch, Samstag: 15 Uhr (deutsch)                       Albrecht-Dürer-Straße 39
• Sonntag: 11 Uhr (deutsch)                                                             90403 Nürnberg
• Samstag: 14 Uhr (englisch)                                                           0911 23168   -   www.museen.nuernberg.de

   

So erwarten viele Volkswirte nach einer aktuellen Umfrage des Nachrichtendienstes Dow Jones Newswires ab Ende des Jahres weltweit höhere Leitzinsen. Da die Zentralbanken die Märkte in der Finanzkrise mit Geld überschwemmten, werden zudem spürbar steigende Inflationsraten befürchtet. Diese Gefahr könnte in Europa besonders groß sein, wenn der Euro-Kurs aufgrund der Währungskrise in Griechenland und anderen Staaten unter Druck gerät.

Was Zins-Sparer freut, muss Immobilienbesitzer und alle, die es werden wollen, aufmerksam werden lassen. Ihre Finanzierungskosten können bald deutlich steigen. „Wer jetzt einen Kredit aufnehmen will oder eine Umschuldung überlegt, sollte daher die noch historisch günstigen Zinskonditionen nutzen und diese auf möglichst lange Zeit festschreiben lassen“, rät Helmut Hollweck, Vorstand der PSD-Bank Nürnberg. So ist der Immobilienbesitzer langfristig vor steigenden Kosten geschützt.

Zinsen werden üblicherweise für fünf, zehn oder 15 Jahre festgelegt. Längere Zeiträume bedeuten dabei tendenziell etwas höhere Kosten. Doch selbst Hypothekenkredite über 15 Jahre sind bei deutschen Banken zurzeit preiswert (siehe Grafik). Nach Berechnungen der Finanzberatung Max Herbst liegt der durchschnittliche Banken-Zinssatz für eine solch lange Bindung bei 4,50 Prozent pro Jahr, und damit halb so hoch wie Mitte der neunziger Jahre. Die PSD Bank Nürnberg verlangt derzeit sogar effektiv noch günstigere 4,02 Prozent (ab 150.000,– € und 60% Beleihung). Zum Vergleich: Darlehensverträge, die über zehn Jahre laufen, kosten 3,71 Prozent, bei fünfjähriger Zinsfestschreibung 3,35 Prozent (Jeweils ab 150.000,– € und 60% Beleihung). Da eine Zinsvereinbarung spätestens nach zehn Jahren gekündigt werden darf, hat die 15-jährige Festschreibung derzeit besonderen Charme. Falls Darlehen im Jahr 2020 teurer sind, freut sich der Kunde, dass er einst die lange Frist gewählt hat. Sind die Zinsen in zehn Jahren noch günstiger, kann der Kreditnehmer problemlos und ohne zusätzliche Kosten auf eine andere Finanzierung umsteigen.

Für die Umschuldung gibt es mehrere Möglichkeiten. Läuft ein Darlehen gerade aus, kann frei über die Konditionen des Anschlussdarlehens verhandelt und auch das finanzierende Institut gewechselt werden. Günstige Konditionen lassen sich auch über einen Zinssicherungskredit frühzeitig festschreiben. Dann läuft das alte Darlehen noch wie vorgesehen weiter. Doch bereits jetzt – mit einer Vorlaufzeit von mehreren Jahren – werden die günstigen Konditionen festgeschrieben. Die PSD Bank Nürnberg bietet beispielsweise für alle, deren Finanzierung in einem Jahr ausläuft, ein Zehn-Jahres-Darlehen effektiv für 3,71 % Zinsen (ab 100.000 €, 60 % Belei-hung) ohne Zinsaufschlag an. Wer sich die günstigen Konditionen sogar drei Jahre im Voraus sichern will, zahlt effektiv 4,18 % (ab 100.000 €, 60 % Beleihung).

Über die PSD Bank Nürnberg/PSD Bank Sachsen

Mit einer Bilanzsumme von knapp zwei Milliarden Euro nimmt die PSD Bank Nürnberg eG innerhalb der Genossenschaftsbanken Deutschlands Rang 47 (Stand Ende 2008) ein. Unter den 15 regional tätigen PSD Banken belegt sie den zweiten Platz. Mit rund 116.000 Kunden zählt sie außerdem zu den größten Genossenschaftsbanken in ihrem Tätigkeitsgebiet, der Region Franken und dem Freistaat Sachsen, wo sie mit Filialen in Nürnberg, Bamberg, Würzburg, Chemnitz, Leipzig und Dresden vertreten ist. Bereits 1872 als Selbsthilfeeinrichtung für Postangestellte gegründet, steht die PSD Bank heute als moderne Brief-, Telefon- und Internetbank allen Privatkunden offen. Hierbei zielt das genossenschaftliche Institut vor allem auf eine preisbewusste Klientel und wirbt mit dem Slogan „Konditionen sind unsere Stärke“ für lukrative Zinsen und eine günstige Baufinanzierung.

Die Diskussion um Klimaschutz und Endlichkeit der fossilen Energieträger hat dazu beigetragen, dass die Nutzung der Erdwärme (Geothermie) in Deutschland einen enormen Schub bekommt. Auch große gewerbliche Gebäude lassen sich ausschließlich geothermisch beheizen und kühlen. Kein Wunder, dass in jüngster Zeit auch im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen eine ganze Reihe von Anlagen realisiert wurde.

Voraussetzungen

Die im Untergrund gespeicherte Wärme kann mit dem Einsatz von Wärmepumpen sowohl für Neubauten als auch für Modernisierungen von bestehenden Gebäuden genutzt werden. Folgende Aspekte sollten dabei beachtet werden:

• Die Investitionskosten verhalten sich annähernd proportional zum Heizbedarf
• Niedertemperatursysteme sind für eine bestmögliche Effizienz nachdrücklich zu empfehlen
• Für Auslegung und Planung von Geothermieanlagen ist eine gut funktionierende Zusammenarbeit zwischen geothermischem Fachplaner und Haustechnikplaner erforderlich

Potenzial der Erdwärme in der Region

Die Nutzung des Grundwassers als Wärme- und Kühlquelle mit Brunnenanlagen ist in der Regel auf flussnahe Bereiche und geologische Sonderstrukturen beschränkt. Um solche Anlagen richtig auszulegen, müssen zahlreiche Aspekte analysiert werden, denn die Leistungsfähigkeit kann durch „Brunnenalterung“, Konkurrenzanlagen und Umweltfaktoren eingeschränkt werden. Dagegen lassen sich in der Regel Erdwärmesondenfelder problemlos realisieren.

Einschränkungen

In Wasserschutzgebieten sind Erdwärmesondenfelder nicht zulässig. Daneben können vorliegende Boden- und Grundwasserbelastungen ein Ausschlusskriterium sein. Für den Bereich des Städtedreieckes ergeben sich aus wasserwirtschaftlichen Gründen darüber hinaus Einschränkungen bei der maximalen Bohrtiefe, die i.d.R. auf 80-100 m begrenzt ist. Es empfiehlt sich daher, im Rahmen einer Machbarkeitsstudie bereits frühzeitig die wesentlichen Daten aus öffentlichen Katastern oder bereits vorliegenden Untersuchungen zusammenzustellen, um Planungssicherheit herbeizuführen.

Heizen und Kühlen

Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Erdwärmesondenfelder in der Region Nürnberg ergeben, dass sich Anlagen, die auch zur Kühlung eingesetzt werden, innerhalb von acht bis zwölf Jahren amortisieren können. Beim Neubau von Gewerbegebäuden wird immer häufiger auch eine Raumklimatisierung eingeplant, weil wegen des Klimawandels wärmere Sommer erwartet werden. Für Büroimmobilien und Sonderimmobilien (Hotels, Heime, Kliniken etc.) ist daher der Einsatz einer Geothermieanlage eine Alternative, die auch zur Erfüllung der sich aus dem EEWärmeG und der Arbeitsstättenverordnung ergebenden Pflichten herangezogen werden kann. Auch die Kombination mit anderen erneuerbaren Energien ist möglich, das zeigt die Mai-Schule in Fürth, bei der gekühlte Solarmodule mit einem Erdwärmesondenfeld gekoppelt wurden. Eine weitere Option stellt die solare Wärmeversorgung ganzer Baugebiete dar, bei denen Erdwärmesondenfelder als saisonaler Wärmespeicher genutzt werden.

Weitere Informationen

Robert Hartmann ist Niederlassungsleiter, Alexander Eber Abteilungsleiter Geothermie bei der CDM Consult GmbH in Nürnberg (robert.hartmann@cdm-ag.de).

Sich eine Wohnung zu kaufen, ein Haus zu bauen oder zu renovieren ist eine Investition, die gut durchgeplant werden muss, denn es ist wichtig die Finanzierung und die Umsetzung akribisch zu durchleuchten, damit Sie später kein böses Erwachen haben und plötzlich nur noch mit Schulden und ohne Eigenheim dasitzen. Bei der 6. Immobilienmesse im mercado nürnberg helfen Ihnen Profis und informieren Sie über die Möglichkeiten, die für Sie infrage kommen.

Wer träumt nicht davon, eines Tages eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu besitzen? Während der 6. Immobilienmesse können Sie sich bei namhaften Ausstellern umfassend informieren. Egal ob Sie ein Finanzierungsangebot benötigen oder etwas über die staatlichen Förderprogramme bezüglich der sogenannten „Energiepass-Verordnung“ erfahren wollen, hier werden Sie fündig. Beim Finanz-Team Süd können Sie nach den Fachvorträgen zwischen 11.00 und 17.00 Uhr an beiden Tagen viele Tipps, Tricks und Kniffe mit nach Hause nehmen. Präsentiert wird die 6. Immobilienmesse vom qm Immobilienmagazin für Franken, Schultheiß Wohnbau AG und FertighausWelt.

Nicht vergessen! Alle wichtigen Informationen zu den Themen Bauen &Finanzieren, Renovieren & Sanieren gibt es bei der 6. Immobilienmesse am 23. und 24. April im mercado nürnberg. Interessenten/Aussteller senden einfach eine E-Mail an: holgerriesmedia@t-online.de

Hat ein Mieter Anspruch auf Strom?

Bei einer schwachen Stromversorgung der Mietwohnung, wie sie gerade in Altbauten des Öfteren vorkommt, stellt sich die Frage, ob der Mieter aus diesem Grund die Miete kürzen darf. Mit dieser Frage beschäftigt sich der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung (BGH, Az: VIII ZR 343/08).

Der Fall:
Die Parteien des Rechtsstreits hatten in einem Formularmietvertrag vereinbart, dass der Mieter in der Wohnung Haushaltsmaschinen aufstellen darf, wenn und soweit die Kapazität der vorhandenen Installationen ausreicht. Sollte der Mieter Geräte anschließen, die zu einer Überlastung des vorhandenen Netzes führen, war er nach dem Vertrag verpflichtet, die Kosten der Verstärkung des Netzes zu tragen. Dennoch hat der Mieter die Miete wegen zu schwacher Stromversorgung der Wohnung gemindert. Die Vermieterin hat daraufhin auf Räumung und Zahlung der rückständigen Miete geklagt.

Das Urteil:
Nach der Entscheidung des Bundesgerichtshofs hat auch der Mieter einer nicht modernisierten Altbauwohnung Anspruch auf eine Elektrizitätsversorgung, die zumindest den Betrieb eines größeren Haushaltsgeräts (z.B. Waschmaschine) ermöglicht, wenn gleichzeitig weitere haushaltsübliche Geräte (z.B. Staubsauger) laufen. Durch den Mietvertrag sei kein abweichender Standard vereinbart worden. Denn dem Mietvertrag lässt sich nicht entnehmen, dass die vorhandene Stromversorgung den Einsatz üblicher Haushaltsmaschinen nicht erlaube und somit unter dem Mindeststandard liegt. Zudem benachteiligt die Regelung den Mieter unangemessen, da er bei einer Überlastung der Elektroanlage die Kosten der Verstärkung des Netzes tragen müsste. Selbst bei einem völlig defekten Elektronetz, an das überhaupt kein Gerät angeschlossen werden kann, hätte er sonst nämlich keine Ansprüche gegen den Vermieter.

Tipp:

Erfüllt eine Mietwohnung den Mindeststandard nicht, sollte ein abweichender Standard individuell vereinbart werden. Dabei ist aber darauf zu achten, dass es zu keiner unangemessenen Benachteiligung des Mieters kommt.

Rechtsanwältin Sybille Sklebitz ist Anwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht im Nürnberger Büro der Kanzlei DR KREUZER & COLL. Die Kanzlei ist Gründungsmitglied der weltweiten Anwaltsgruppe ij INTERNATIONAL JURISTS.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter  www.kreuzer.de

DR KREUZER & COLL Anwaltskanzlei

Büro Nürnberg: Lorenzer Platz 3a, Fon +49 (0) 911 2022 0

Das Geheimnis hierfür ist die stets ganz persönliche, authentische Komposition der Einrichtungsgegenstände und Accessoires, Farben und Materialien, die richtige Raumaufteilung und vorausschauende Planung. Gut, wenn man hierbei erfahrene Partner hat, die verstehen, ehe sie antworten, die zuhören, ehe sie reden.

Beste Empfehlung und von Kunden weit über die Region hinaus geschätzt ist hier das Familienunternehmen „dörfler – internationale wohnkultur“ in Erlangen: die Größe der Aufgabenstellung spielt keine Rolle – ob Einzelstück oder Raumplanung, textiles Konzept, Ferienhaus oder Eigenheim, das hochqualifizierte Team (9 Innenarchitektinnen und eigene Schreiner) findet immer eine individuelle Lösung. „Der Kunde als Partner und eine sehr persönliche, auf ihn abgestimmte Beratung stehen bei uns seit jeher im Mittelpunkt“, erklärt Carsten Dörfler, Inhaber in 3. Familiengeneration.

Als unabhängige Innenarchitekten können die Planer des Hauses mit ihrem kreativen Potenzial und umfassenden Know How dabei auch losgelöst vom Kauf eines Produktes engagiert werden. Neben der vollständigen Unabhängigkeit des in der Branche deshalb hoch geachteten Unternehmens von den sonst üblichen Verkaufsvorgaben durch Hersteller und Verbände ein wichtiger Faktor für die tatsächlich ehrliche und richtige Beratung im Sinne des Kunden.

Seines gleichen suchend ist zudem die faszinierende Auswahl praktisch aller führenden Kollektionen des internationalen Wohnens, Designklassiker wie auch unbekannter, ausgefallener Manufakturen. Schon ein Bummel durch die inspirierende Ausstellung auf 4 Etagen und fast 2000 qm mitten in Erlangen ist somit zu jeder Jahreszeit wieder ein besonderes Erlebnis.

In einigen Bundesländern, wie in Bayern, werben verschiedene Fachbetriebe oder Schornsteinfeger, so auch in Nürnberg, für die Durchführung einer sogenannten Hausschau (auch Gas-Check oder Gasschau genannt).

Hierbei werden die Gasleitungen durch Sichtkontrolle auf offensichtliche Mängel überprüft. Die Anbieter behaupten, dass aufgrund der geänderten DVGW-TRGI 2008, einer technischen Regel für Gasinstallationen, die Eigentümer zu einer jährlichen Hausschau verpflichtet seien. Die entsprechenden Fachbetriebe oder Schornsteinfeger bieten an, diese Hausschau für ca. 20.- Euro bei einem Einfamilienhaus durchzuführen. Bei Mehrfamilienhäusern wird u.U. ein höherer Betrag verlangt.

Zwar sieht die DVGW-TRGI 2008 tatsächlich eine jährliche Hausschau als Teil der Verkehrssicherungspflichten des Gebäudeeigentümers vor. Allerdings wurde auch in der Vorgängervorschrift (DVGW-TRGI 86/96) bereits eine solche Empfehlung formuliert. Diese Pflicht ist also keinesfalls neu. Nach der technischen Regel kann die Hausschau zudem als einfache Sichtkontrolle ausdrücklich durch den Eigentümer durchgeführt werden. Die Beauftragung von Dritten ist also nicht erforderlich.

Zudem stellt die DVGW-TRGI 2008 keine gesetzliche Regelung dar, sondern nur eine technische Regel. Es besteht also keine gesetzliche Pflicht für eine jährliche Hausschau. Die technische Regel kann allenfalls bei der Bestimmung der Verkehrssicherungspflichten der Eigentümer herangezogen werden. Insbesondere bei vermieteten Gebäuden ist dies jedoch sehr zweifelhaft. In seinem Urteil vom 15. Oktober 2008 (Az. VIII ZR 321/07) zum „E(lektro)-Check“ hat der BGH entschieden, dass ein Vermieter nicht ohne besonderen Anlass z.B. Anhaltspunkte für Mängel, zu einer regelmäßigen Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte in der Wohnung seiner Mieter verpflichtet sei. Dies könne sich auch nicht daraus ergeben, dass eine technische Regel (dort die DIN VDE 0105) eine Überprüfung im vierjährigen Turnus vorsehe. Da die Wohnungen der Mieter für den Vermieter nicht ohne weiteres zugänglich seien, wären hierdurch die Anforderungen an den Vermieter überspannt. Es reiche im Allgemeinen aus, auftretende Unregelmäßigkeiten oder vom Mieter angezeigte Mängel unverzüglich von Fachbetrieben abstellen zu lassen. Diese Rechtsprechung dürfte auf die Hausschau übertragbar sein.

Wir empfehlen daher, kostenpflichtige Angebote für die Durchführung einer jährlichen Hausschau abzulehnen. Soweit, um „sicher“ zu gehen, dennoch eine Hausschau durchgeführt wird, sollte diese auch protokolliert werden (Muster unter: www.hausundgrund-nuernberg. de, Aktuelles – Hausschau Gas). Zudem sollte bei vermieteten Gebäuden überprüft werden, ob eventuell anfallende Kosten auf die Mieter als Betriebskosten umgelegt werden können. Dies ist in der Regel nur der Fall, wenn diese Kosten im Mietvertrag bei Vertragsbeginn ausdrücklich, konkret und individuell bei den Betriebskosten z.B. im Sinne § 2 Nr. 17 BetrKVO als „Sonstige Betriebskosten“ aufgeführt wurden. In vielen Mietverträgen dürfte dies jedoch (noch) nicht erfolgt sein.

www.hausundgrund-nuernberg.de

Das Haus, Ihr Haus, ist ein Ort, an den Sie sich zurückziehen können, der Ihnen Geborgenheit, Sicherheit und Ruhe gewährt. Genau das ist der Anspruch von DOMANI.

Als zuverlässiger und erfahrener Partner sorgt der Bauträger für die Durchgängigkeit in der Betreuung von der Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. So führt Sie Ihr Weg mit DOMANI zum perfekten Massivhaus, das auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausgelegt ist – und Sie sparen sich unterwegs zusätzlichen Aufwand und Kosten.

Da das Ambiente Ihres Hauses bei den Außenmauern erst beginnt, bietet DOMANI in Zusammenarbeit mit Raumgestaltern und Künstlern auch die Innenraumgestaltung Ihres Zuhauses an. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien stellt die Firma sicher, dass sich der Wunsch nach Ihrem Traumhaus auch im Detail des Wohnambientes verwirklicht.

Wenn Sie auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind, dann plant und gestaltet DOMANI Ihr Traumhaus natürlich auch individuell nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Die langjährige Erfahrung und Gestaltungskompetenz des Unternehmens ebnet Ihnen den Weg zu einer modernen auf Sie zugeschnittenen Lösung für Ihr Eigenheim. Von der architektonischen Idee über die zuverlässige Umsetzung im Bau bis zur Inneneinrichtung und Gartengestaltung realisiert DOMANI für seine Kunden Häuser der unterschiedlichsten Preisklassen.

Weitere Informationen unter:  Ralf Domani GmbH & Co. KG   ·   Leithenweg 24   ·  91330 Eggolsheim OT Rettern
Tel 0 91 91 – 17 27 30   ·   Fax 0 91 91 – 61 53 41   ·   Mobil 01 72 – 8 14 22 29   ·   www.domani-massivhaus.de/

Licht ist nicht nur einer unter vielen anderen Umweltfaktoren, sondern die wesentliche Einflussgröße für die Gesundheit und das menschliche Wohlbefinden.

Licht steuert die Zyklen der Natur und auch unseren eigenen Tagesrhythmus. Wir nehmen es sowohl über die Augen als auch über die Haut auf. Jeder Mensch kann die Wirkung des Lichts an sich selbst nachvollziehen, so sind wir an einem strahlenden Sommertag meist heiterer und unternehmungslustiger als zu nebligen Novemberzeiten. Bekannt sind die Heilwirkungen des Lichts bei Winterdepressionen (SAD), bei Hautkrankheiten wie Neurodermitis und Psoriasis, die Bedeutung des UV- Lichts für die Vitamin D – Bildung und der Einfluss von Licht auf die Melatoninbildung und somit auf den Wach- und Schlafrhythmus des Menschen.

Die Erkenntnisse über die Wirkungen des Lichts aus der Psychologie, der Schul- und Alternativmedizin, der Lichttherapie und der Farbtherapie können in einer ganzheitlichen Lichtplanung für private und gewerbliche Einrichtungen ihre Anwendung finden. Der nächste folgerichtige Schritt besteht nun darin, Menschen mit der richtigen Lichtqualität in ihrem körperlichen und seelischen Wohlbefinden zu unterstützen, sodass sie ihr Potential in der Arbeit und in ihrem privaten Leben ganz entfalten können.

Wie die Sonne auch in Ihre Räume kommen kann, zeigt Ihnen unser Team gerne mit eingehender Beratung und einem individuellen Lichtkonzept. Lassen Sie sich überraschen.

Weitere Informationen unter:    flámula – licht fürs leben, Andrea Geisler, Rüsternweg 81, 90441 Nürnberg
                                                        Tel.: 0911/ 4184754           www.flamula-licht.de/           info@flamula-licht.de

PLZ, Ort: 90765 Fürth-Stadeln

Telefon: 0911 – 660 1 130

Homepage / Exposé: www.muellerwohnbau.de

PLZ, Ort: 90425 Nürnberg

Telefon: 0911 – 255 62-21

Homepage / Exposé: www.bauhaus-bautraeger.de/objekte/carino/

PLZ, Ort: 90411 Nürnberg

Telefon: 0911 – 255 62-19

Homepage / Exposé: www.bauhaus-bautraeger.de/objekte/paradiso/

Waren bisher hochwertige Eigentumswohnungen der P&P Gruppe vorrangig in Fürth zu erwerben, profitieren Interessenten künftig auch in den Städten Erlangen, Forchheim, Schwabach und Nürnberg (in Vorbereitung) vom attraktiven Angebot des renommierten Bauträgers.

Das neue Erlangener Projekt “Sonnenesplanade ” (120 WE), welches Ende März mit dem Verkauf startet, bietet neben der bewährten P&P-”Premium”Qualität auch eine neue vor allem Preis-Leistungsorientierte Ausstattungslinie mit dem Prädikat “Light”.

In Forchheim wandelt P&P das ehemalige Krankenhaus in das bereits medienwirksame Projekt “Parkprommenade” mit 55 Wohneinheiten um. Mit der hervorragenden Lage am Altstadtkern und dem direkten Zugang zum Stadtpark zieht dieses Immobilien-Filetstück gewiss ein sehr hohes Käuferpotential an.

Gleiche Marktchancen versprechen sich die Projektierer um Geschäftsführer Michael Peter von einem weiteren Projekt in Schwabach (44 WE), bei dem nicht nur die Innenstadtnähe und der hohe Grünfaktor, sondern auch der enorme Steuervorteil des kernsanierten Gebäudes einen hohen Kaufanreiz schaffen werden.

Mit dem bevorstehenden Nürnberger Projekt soll der Aktionsradius innerhalb der Metropolregion noch ausgeweitet werden und dürfte damit bei vielen Wohnungssuchenden hohe Erwartungen wecken. Die weitere Expansionspolitik der P&P Gruppe Bayern bleibt spannend.

Weitere Informationen unter  www.pp-wohnbaufranken.de/

Großweidenmühle und Kleinweidenmühle

Wer einen Nürnberger fragt, ob ihm die Begriffe „Kleinweidenmühle“ und „Großweidenmühle“ etwas sagen, der wird in den meisten Fällen ein heftiges Nicken ernten.

Die Weidenmühle (als Überbegriff für beide Mühlen), 1234 erstmals genannt, kam 1431 in den Besitz der Stadt Nürnberg. In den ersten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts gehörte die Weidenmühle zu den Steuerdistrikten Gostenhof und Sündersbühl, die 1818 Landgemeinden wurden und 1825 mit dem sogenannten Burgfrieden wieder an Nürnberg kamen.

Mit der Weidenmühle hat sich ein altstadtnahes Mühlenensemble mit Fachwerkbauten aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts erhalten, das Besucher immer wieder verzaubert.

Großweidenmühle ist heute ein Teil des Stadtteils St. Johannis, Kleinweidenmühle bezeichnet einen Nürnberger Stadtteil zwischen Gostenhof und St. Johannis.

Und das Gebiet kann neben seinem idyllischen Charme auch noch mit ganz viel Geschichte überzeugen: Immerhin diente die Kleinweidemühle ganze 300 Jahre der Papierherstellung. Die Mühle bestand ehemals aus zwei Mühlenanlagen, einer Papierund einer Mahlmühle.

Die Wasserbauten der Kleinweidenmühlen wurden im zweiten Weltkrieg zerstört und nicht wieder aufgebaut und sind deshalb leider heute nicht mehr zu bewundern. Allerdings sind die Gebäude der Papiermühle noch bis heute erhalten.

Große Teile des Gebietes des heutigen Stadtteils Kleinweidenmühle – zwischen der Fürther Straße und der Pegnitz gelegen – gehörten lange dem Deutschen Orden, der hier über Mühlen, Wiesen, Gärten, Schweineställe und den Weiler Himpfelshof verfügte.

Im 19. Jahrhundert entwickelte sich das Areal zum bevorzugten großbürgerlichen Wohnquartier und aus der Deutschherrenbleiche wurde der Vergnügungspark Rosenau. Daneben entstanden Kasernen und Exerzierplätze, aber auch der 1. FCN hatte hier seine erste Heimat. Noch heute präsentiert sich der vielseitige Stadtteil mit seinen Gründerzeithäusern als beliebter Wohnort.

Zeitlose Eleganz, gepaart mit innovativen Ideen und modernem, funktionalem Design, das sind die Zutaten, aus denen „der Küchenchef“ Omar Mahroum seine ganz individuellen Küchen schafft. Ob Licht und Glas, Country oder Toskana Style bevorzugt wird, jede Küche bekommt ihren ganz eigenen Charakter, passend zum Besitzer.

So gestaltet „der Küchenchef“ klassische Landhausküchen mit liebevollen, handbemalten Einzelstücken, kleine, pfiffige „Wohlfühl“-Küchen, bei denen der Platz optimal ausgenutzt wird und jede Zwischenlösung, wobei er es dem jeweiligen Kunden überlässt, wie stark dieser sich kreativ einbringen möchte. „Wir schaffen vollkommen persönliche Küchen und gehen dabei absolut ins Detail“, verrät der Geschäftsführer.

Die Kunden schätzen neben Mahroums innovativen Ideen vor allem auch seine Bodenständigkeit. So sind die Handwerker direkt im Kompetenzzentrum vor Ort, spachteln, mischen Farben, schlagen individuelle Fußböden vor. „Bei uns ist alles möglich“, erklärt der Geschäftsführer. Mit der jeweiligen Küche wird ein Wiedererkennungswert geschaffen, der sich auch im Wohnraum der Familie widerspiegelt. Jede Familie drückt so ihren ganz individuellen Charakter aus.

„Wir arbeiten mit einem breiten Netzwerk und gehen wirklich in die Tiefe. Außerdem steht das Kochen bei uns im Vordergrund“ erläutert der „Küchenchef“. Deswegen veranstaltet er regelmäßig Motto-Koch-Events, bei denen er auch den einen oder anderen Prominenten begrüßen darf. „In lockerer Atmosphäre, unter Anleitung eines Gourmetkochs darf gekocht, geplaudert und geschlemmt werden.“

So setzt das Küchenkompetenzzentrum nicht nur in punkto Komfort und Eleganz neue Maßstäbe, sondern auch in punkto Lebensgefühl und Genuss. Nicht umsonst wurde das Küchenkompetenzzentrum Küchenchef nach dem Leistungskatalog von „markt intern“ als 1a- Fachhändler ausgezeichnet.

Wer selbst erleben möchte, wie auf über 900 qm Ausstellungsfläche aus Holz, Aluminium, Edelstahl, Glas und Granit einzigartige Küchen gezaubert werden, ist herzlich in der Siegmundstraße 153 in Nürnberg willkommen (Mo-Fr 10-18h, Sa 10-14h oder nach Vereinbarung). „Wir werden aufgrund unserer Ideen empfohlen.“, sagt Omar Mahroum. Man glaubt ihm sofort.

Weitere Informationen unter www.derkuechenchef.de

Das Projekt Balance in der Altenpflege (BIDA) ist ein Projekt im Rahmen des Modellprogramms zur Bekämpfung arbeitsbedingter Erkrankungen. Das Modellprogramm wird vom Bundesministerium für Arbeit und Soziales gefördert und von der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin fachlich begleitet.

Ziel von BIDA ist es, die Wirksamkeit eines ganzheitlichen Gesundheitsmanagements durch dessen Einführung in drei Einrichtungen der Altenpflege nachzuweisen.

Als Piloteinrichtung wurde das Seniorenzentrum Neuendettelsau ausgewählt, welches aus zwei Altenwohnheimen und einer Einrichtung des betreuten Wohnens besteht. In diesen Einrichtungen arbeiten insgesamt 151 Mitarbeiter, welche am Projekt teilnehmen können.

Das Projekt wird von Experten für betriebliches Gesundheitsmanagement der AOK unterstützt sowie fachlich und wissenschaftlich von einer Beraterin der Berufsgenossenschaft für Gesundheits- und Wohlfahrtspflege (bgw) begleitet.

Es wird eine Verbesserung der Gesundheit der Mitarbeitenden erwartet, da die Maßnahmen sich am individuellen Bedarf und an den Vorlieben der Mitarbeitenden orientieren und berufsbegleitend erfolgen. Durch präventive Maßnahmen sollen die arbeitsbedingten Belastungen erkannt und reduziert werden. Dem in der Zukunft drohenden Fachkräftemangel in der Altenpflege begegnet die Diakonie Neuendettelsau also hier ganz praktisch: „Natürlich“, so Einrichtungsleiter Friedrich Rohm „können wir die Mitarbeitenden nicht vermehren, aber wir können darauf achten, dass alle bei uns gesund bleiben.“

Der Leitende Verwaltungsdirektor der Diakonie Neuendettelsau, Dr. Markus Horneber, Norbert Kettlitz, Direktor der AOK Mittelfranken in Nürnberg und Jörg Bachmann als Vertreter der Berufsgenossenschaft für Gesundheitsdienst und Wohlfahrtspflege haben nun einen entsprechenden BIDA-Kooperationsvertrag unterschreiben. Das Projekt soll ab sofort für die Dauer von 3 Jahren im Neuendettelsauer Seniorenzentrum laufen.

Die Verantwortlichen erhoffen sich von dem Projekt, dass es nicht nur ein „Strohfeuer“ sein möge, sondern dass es zu einer persönlichen Sensibilisierung und Motivation der Beteiligten durch das alltagsbegleitende Gesundheitsprogramm kommt. Schließlich soll ein persönliches Gesundheitsbudget über das die Mitarbeitenden verfügen, langfristig als innovatives Anreizsystem bei der Gesundheitsvorsorge für Mitarbeitende und Führungskräfte dienen.

Zum Projektauftakt ist eine Gesundheitswoche im Seniorenzentrum geplant. Mitarbeitende können hier an vielerlei Kursen – von der Rückenschule bis Qi Gong und von der Ernährungsberatung bis Aqua Fit – verschiedenste Angebote ausprobieren. Dann heißt es „dran bleiben“. Einrichtungsleiter Friedrich Rohm ist begeistert von der ersten Resonanz seiner Mitarbeitenden. Innerhalb kürzester Zeit waren die ausgehängten Teilnehmerlisten für die Kurse gefüllt, großes Interesse besteht allerseits an den Angeboten. – Davon profitieren Arbeitgeber, Gesundheitskasse und Arbeitnehmer gleichermaßen. „Eine Win-Win-WIn“ –Situation freuen sich daher die Vertragsunterzeichner.

ein Pakt für die Gesundheit (v.l.n.r.): Norbert Kettlitz, Dr. Markus Horneber, Jörg Bachmann.

Da die Nachfrage in der idealen Wohngegend (Forstweiherstr.) sehr hoch ist steht derzeit nur noch die EG-Wohnung (ca. 100 m² + ca. 65 ² Garten) im 3-Familienhaus zum Verkauf.

Die komplette Anlage wird als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut und leistet mit einer zukunftsweisenden Energiegewinnung einen nachhaltigen Beitrag zur Ressourcenschonung.

Rufen Sie uns unter 0911/660 11 30 an oder schreiben Sie über unser Kontaktformular.

Exposé: http://www.muellerwohnbau.de/aktuelle-objekte/eibach/ueberblick.html

www.muellerwohnbau.de

SCHULTHEISS WOHNBAU AG:

Im Erdgeschoß gelangt man vom großen Wohnraum mit wahlweise separater oder integrierter, offener Küche auf eine windgeschützte Terrasse mit angrenzendem, weitläufigem Garten. Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.

Das GästeWC im Erdgeschoß – selbstverständlich mit Fenster kann mit wenig Aufwand um eine Dusche erweitert werden.

Noch mehr Platzbedarf? Kein Problem! Ganz individuell kann man den Hobbyraum im Untergeschoß gestalten egal ob als Werkstatt, Bastel oder Gästezimmer.

Und die Dachterrasse im Dachgeschoß bietet außerdem einen herrlichen Ausblick.

Aktuelle Informationen: 0911 34 70 9-300

www.schultheiss-wohnbau.de

Exposé: http://www.schultheiss-wohnbau.de/bauvorhabendetail-9f32fb36_629c_40b8_bbe8_f352867eb13f-Immobilien-N%C3%BCrnberg-Strindbergstra%C3%9Fe-N%C3%BCrnberg-Laufamholz.aspx

Reisen entlang einer majestätischen Kulisse.

Die “Mille Tornanti” verzaubert ihre Teilnehmer nicht nur mit einer Strecke entlang glitzernder Eisberge, kristallklarer Seen, tosender Wasserfälle und blühender Almwiesen, sondern auch mit einer Besonderheit: der allabendlichen Rückkehr, nach spektakulären Kurvenräubereien, in den Dreh- und Angelpunkt der Sternfahrt – zum legendären 5-Sterne-Grand-Hotel & Spa Victoria-Jungfrau in Interlaken. “Das heißt die Teilnehmer können nach einer langen Oldtimerreise in einem der exklusivsten Spa-Ressorts der Schweiz entspannen und den Abend mit ihren Mitstreitern bei kulinarischem Spitzengenuss in einem der besten Restaurants der Schweiz ausklingen lassen”, schwelgt Moviano-Geschäftsführer Egon Tauscher in den höchsten Tönen. So wartet auf die Teilnehmer das Außergewöhnliche. Dazu gehört ein sorgsamer, persönlicher Rundum-Service während der gesamten Oldtimer-Reise. Auch vorab ist das Moviano-Team gerne behilflich: “Wer nicht stolzer Besitzer eines historischen Schmuckstücks ist, dem helfen wir gerne mit einem entsprechenden Miet-Oldtimer.”

Genuss in historischem 5-Sterne-Ambiente

Die “Mille Tornanti” ist so das Nonplusultra exklusiven historischen Oldtimer-Wanderns und zelebriert das klassische Reisen nach allen Regeln der Kunst. Der Traum vieler Oldtimer-Connaisseure in authentischem Ambiente des malerischen Berner Oberland wird zu einem unvergesslichen Genuss für alle Sinne. Ein erlesener und vor allem historischer Rahmen für die „Mille Tornanti“. So wird Geschichte durch die Automobile und den Flair des historischen Hotels erlebbar. Ein Fest des klassischen Automobils und ein Verwöhnprogramm “Von Genießer – für Genießer”.

Faszination Automobil in unvergesslichem Rahmen

Dies darf man wörtlich nehmen, denn die majestätischen Gipfel von Fast-Viertausendern und echten Viertausendern reihen sich wie Perlen an einer Schnur – und das berühmte Dreigestirn Eiger, Mönch und Jungfrau bildet eine prächtige, ewig-weiße Kulisse für den am Fuße gelegenen Ort Interlaken. Das malerische Städtchen genießt höchstes weltweites Renommée. Schon Felix Mendelssohn-Bartholdy schrieb 1842: “Das Gebiet zwischen dem Thuner- und Brienzersee ist nämlich das Allerherrlichste in diesem unbegreiflich schönen Land.” So steht die Sternfahrt “Mille Tornanti” ganz in der Tradition des genussvollen Oldtimer-Wanderns und ist in Geist und Qualität verwandt und freundschaftlich verbunden mit der bereits legendären Etappenrallye “Mille Fiori”.

Weitere Informationen unter http://moviano.de/

Moviano – historische Fahrwelten GmbH
Stefan Dittrich
Äußere Sulzbacher Str. 148
D-90491 Nürnberg
Tel.: + 49 (0)171 200 88 84
Fax: + 49 (0)911 780 65 11
E-Mail presse@moviano.de

Die Süd-West-Ausrichtung der insgesamt fünf Häuser bietet einen wunderbaren, freien Blick auf den Proviantbach sowie in den großflächigen Stadtpark mit Spielplatz, Spielhaus, Grillstelle u.v.m.

Das außergewöhnliche Wohn-Ensemble befindet sich im Herzen von Augsburg zwischen dem beeindruckenden Glaspalast und dem markanten Fabrikschloss in einem Park direkt am Proviantbach. Das Quartier besteht aus insgesamt 19 Häusern mit ca. 190 Wohnungen, die die unterschiedlichsten Ansprüche von Familien, Studenten, Senioren und Wellness-Liebhabern abdecken. Vom kleinen Apartment bis hin zur großzügigen Maisonette-Wohnung mit Blick auf das Wasser halten die einzigartigen Gebäude für jeden Geschmack etwas bereit.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. So kann zum Beispiel zwischen zwei hochwertigen Ausstattungs-Linien gewählt werden. Die Badausstattung einer Linie erhielt sogar den „red dot design award“.

Das Wohnquartier wurde zwischen 1890 und 1895 inmitten des Augsburger Textilviertels errichtet und steht seit 1986 unter Denkmalschutz. Die Stadt Augsburg hat das Areal zusätzlich als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Somit können Wohnungskäufer erhöhte Absetzungen gemäß § 7h bzw. §10f EStG in Anspruch nehmen. Ca. 70 % des Kaufpreises werden vom Staat steuerlich gefördert.

P&P GmbH Augsburg, Ansprechpartner: Herr Michael Franken, Proviantbachstraße 23, 86153 Augsburg
Tel. 0821-567069-0, EMail: info@neues-proviantbachquartier.de, www.neues-proviantbachquartier.de

Bereits zum 14. Mal dient das stilvolle Schloss Atzelsberg als edle Kulisse für die Hausmesse des Baiersdorfer HiFi Forums, „HiFi im Schloss“.

Das Premium-Event für Freunde von High-End-HiFi, brillantem Heimkino und innovativer Hausvernetzung steht 2010 unter dem Motto „Diamonds“.

Der Name ist abgeleitet aus der konsequenten Ausrichtung auf Premium- und Referenz-Produkte sowie hochwertigste Integrationslösungen. Wie immer erwartet die Besucher ein High-End-Feuerwerk der weltweiten Hersteller-Elite aus dem Bereich Unterhaltungselektronik und Hausvernetzung. Mit von der Partie sind die regionalen Lösungspartner des HiFi Forums. Sie zeigen, wie die technischen Neuheiten geschmackvoll ins smarte Wohnambiente integriert werden können.

HiFi Forum Geschäftsführer Heiko Neundörfer erklärt die Erfolgsgeschichte von HiFi im Schloss: „Unser Anspruch ist es, den Schloss-Besuchern zu zeigen, dass wir längst weiter sind, als nur wertvolle Geräte im Wohnzimmer abzustellen. In verschiedenen Wohn-Szenarien erleben die Messe-Gäste nicht nur den Weg zum vollendeten Mediengenuss, sondern gleichzeitig, wie integrierte Gesamtlösungen das Wohn-Erleben vollkommen revolutionieren. Mit der Devise ‚Anfassen und Erleben‘ lösen wir mit HiFi im Schloss seit Jahren Aha-Erlebnisse bei unseren Besuchern aus. Die Ausstellungsbeiträge unserer Partner vermitteln stets eindrucksvoll, wie intelligente Medien- und Wohnkonzepte gleichzeitig Ambiente und Komfort steigern.“

Neben den interessanten Produktvorstellungen und aufschlussreichen Live-Demonstrationen geben Branchenkenner aus Industrie und Presse in zahlreichen Vorträgen und Tuning-Workshops interessante Einblicke in die Welt der modernen Unterhaltungselektronik.

Als besonderes Highlight erleben die Messegäste am Samstag um 20:00 Uhr im großen Saal des Schlosses ein Konzert des 14-köpfigen Sinfonieorchesters Concerto Köln. Die frischgebackenen Klassik-Echo-Preisträger begeistern stets mit virtuosem Spiel und bereichern HiFi im Schloss mit Kompositionen von Vivaldi, dall‘ Abaco, Samartini und Telemann. Der Eintritt für diese Sonderveranstaltung beträgt 28,- Euro.

März 2010: 14. Hausmesse „HiFi im Schloss“

Freitag, 5. März 2010, 13.00 – 19.00 Uhr

Samstag, 6. März 2010, 10.00 – 17.00 Uhr

Sonntag, 7. März 2010, 10.00 – 17.00 Uhr

im Schloss Atzelsberg
Atzelsberg 1
91080 Marloffstein- Atzelsberg

Über das HiFi Forum

Das HiFi Forum gehört zu den deutschlandweiten Top-Adressen im Bereich HiFi, Heimkino und intelligente Hausvernetzung. Mit dem 1991 eröffneten 120 m² großen Ladengeschäft in Baiersdorf nahe Nürnberg ermöglicht das HiFi Forum Einkaufen in edlem Ambiente. In drei separaten Hörstudios können Kunden unter wohnraum-ähnlichen Bedingungen ungestört testen und vergleichen.

Für die hohe Kompetenz im Heimkino-Bereich erhielt das HiFi Forum 2005 und 2006 den Heimkino-Award der Zeitschrift „Heimkino“.

Zur Präsentation von integrierten Gesamtlösungen unter echten Wohnbedingungen eröffnete das HiFi Forum 2009 sein SmartHome. Das Vorführ-Haus wird vom HiFi Forum Geschäftsführer Heiko Neundörfer bewohnt und steht gleichzeitig für Kundenbesuche offen. Im Haus werden Produkte und Installationen von rund 20 Herstellern aus Unterhaltungselektronik und Haustechnik gezeigt. Darüber hinaus sind die Arbeiten rund 15 lokaler Partner aus Handwerk, Kunst und ganzheitlichem Wohnen zu sehen.

Auf vielen Märkten und Gartenausstellungen können die Besucher wieder in neuen Dekorations-Ideen schwelgen, seltene Pflanzen und Kräuter bestaunen und sich bei Fachvorträgen fortbilden.

Ein umfangreiches Verzeichnis von Gartenmessen und –Märkten findet sich auf dem Gartenportal http://www.freudengarten.de/. Unter der Rubrik Veranstaltungen finden Gartenfreunde die Highlights der Gartenveranstaltungen – also mal schnell reinklicken!

weitere Informationen über http://www.freudengarten.de/

Das Gebäude besteht aus vier barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und weiteren acht 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine Größe von 75 m² mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung. Sie entsprechen den Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-70-Programms. Zusätzlich verfügen sie über Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.

Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,1 Mio. €. Sie wird gefördert vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg. Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart.

Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im Monat ohne Betriebskosten. Durch die hohe Energieeffizienz des Baukörpers werden die Heizkosten niedrig sein.

Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist der 01. April 2011. Mietinteressenten können sich bereits heute an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 – 54 30 wenden. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

„Mit dieser Maßnahme leisten wir einen weiteren positiven Beitrag zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff anlässlich des Baubeginns.

STEIN – Sontowski & Partner plant auf dem ehemaligen Möbel-Krügel-Gelände mit dem „Forum Stein“ den neuen Handelsmittelpunkt der Stadt Stein. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 40 Millionen Euro sollen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Büros und Wohnungen in zentraler Lage realisiert werden. Das Bauvorhaben vereint moderne Architektur mit historischen Elementen und schafft damit einen neuen Anziehungspunkt in der Stadt. „Das „Forum Stein“ ist modern und mit seiner Einbindung historischer Bausubstanz einzigartig in seiner Konzeption“, erklärt Dr. Karsten Medla, Geschäftsführer der Sontowski & Partner Group. So ist die denkmalgeschützte Villa auf dem Grundstück zum zentralen Element der Planung geworden.

Planung im Schulterschluss mit dem Stadtrat

Das Erlanger Unternehmen Sontowski & Partner ist in der Metropolregion zu Hause und kennt die Bedürfnisse der Städte und Kommunen. In der Konzeption des neuen Handelsmittelpunkts der Stadt Stein orientierte sich die Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft eng an den Vorstellungen des Stadtrates. „Dank einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit der Stadtführung war es uns möglich, die von den Behörden gewünschte Mischnutzung detailliert umzusetzen und ein Objekt zu planen, auf dessen Fertigstellung man sich mit Recht freuen kann“, schildert Dr. Medla. In der jüngsten Sitzung beschloss das kommunale Gremium den nächsten Schritt zur Realisierung des Vorhabens: Ein neuer Bebauungsplan soll den Weg für den Baubeginn frei machen.

Das „Forum Stein“

Die Lage des ehemaligen Areals der Firma Möbel-Krügel bietet ideale Voraussetzungen für das Projekt „Forum Stein“. Basis der Planung war der Ideenwettbewerb der Stadt für das Areal aus dem Jahr 2006. Das Projekt auf 32.000 Quadratmetern City-Fläche beinhaltet sowohl Wohnimmobilien wie auch Büroflächen. Darüber hinaus wird ein großer Verbraucher- oder Lebensmittelmarkt auf 3.000 Quadratmetern Verkaufsfläche eine zentrale, attraktive Einkaufsmöglichkeit mit umfassendem Sortiment bieten. Fachgeschäfte wie beispielsweise Drogerien oder Elektromärkte finden hier beste Bedingungen vor und haben die Möglichkeit, Verkaufsflächen mit bis zu 3.000 Quadratmetern anzumieten. Und schließlich werden gastronomische Betriebe das kulinarische Angebot der Stadt bereichern.

Ein Parkdeck, das ebenerdig befahrbar ist, wird ausreichend Stellplätze für die Bewohner und die Besucher des „Forum Stein“ bieten.

„Das „Forum Stein“, mit dem Sontowski & Partner einmal mehr sein gezieltes Investment in attraktive Immobilien-Standorte der Region unterstreicht, steht zu gleichen Teilen für attraktives, zentrales Wohnen wie auch für ein verbraucherfreundliches Nahversorgungszentrum“, schildert Dr. Medla. Der Baubeginn ist für 2011 geplant, mit der Fertigstellung des „Forum Stein“ wird im Jahr 2012 gerechnet.

Weitere Informationen unter   www.sontowski.de

Karl Müller, Vorsitzender des Steiner Gewerbevereins, und Bürgermeister Kurt Krömer präsentieren mit Karsten Medla, Geschäftsführer von S&P, und Architekt Bernd Reiser (v.l.) das FORUM STEIN, den neuen Meilenstein der Stadtentwicklung. (Foto: Birke und Partner)

alle Bildrechte (Perspektiven) liegen bei MESA Gesellschaft für Projekt- und Stadtentwicklung mbH

Vielen Hauseigentümern fehlen oft die nötigen Informationen, um optimierte Sanierungen durchführen zu können.

Das Kompetenznetzwerk ENERGIEregion Nürnberg e. V. hat die Notwendigkeit einer umfassenden Information für Hauseigentümer für unsere Metropolregion erkannt. Daher wurde die Erstinformation „Altbauten – Modernisieren und Heizkosten sparen“ mit den entsprechenden regionalen Adressen neu aufgelegt.

Die ENERGIEregion GmbH bietet weiterhin ein Grund-Dienstleistungspaket zur Information von Hauseigentümern und Bauherren mit den Serviceleistungen „Telefonberatung über eine Hotline, Durchführung von turnusmäßigen Sprechtagen, Durchführung von Fachvorträgen vort Ort, Info-Paket“

Auskunft bei Herrn Schrammek, ENERGIEregion GmbH

Geschäftsführer von Ziller – Zentrum für kreative Räume

Herr Ziller, Ihre Ausstellung umfasst beeindruckende 2500m² und ist zugleich die größte Ausstellung für Privatkunden und Bauherren. Wie hat sich Ihr persönliches Aufgabenfeld in den letzten Jahren entwickelt?

Die Anstrengung in den letzten Jahren waren bei uns im Hause schon enorm. Wir wollten unseren Kunden ein einmaliges Einkaufserlebnis schaffen und haben deshalb vor zwei Jahren unsere Ausstellung komplett umgebaut. So finden Sie, im Übrigen einmalig in unserer Region, über 300 verschiedene Bodenbeläge zum „darüber gehen“ verlegt. Unsere Kunden wollen auch immer verstärkter den Komplettservice – aus einem Haus. Deshalb hat sich der Dienstleitungsbereich , also Beratung – Ausmaß vor Ort – Verlegung oder Montage durch uns, sehr positiv entwickelt. Nahe am Kunden sein, Trends und Innovationen aufspüren und unserem Motto folgend „ Ziller lohnt sich immer“ ist unser Antrieb.

Verraten Sie uns Ihr Erfolgsrezept?

Wir setzen uns bei Ziller sehr sorgfältig mit den Wünschen unserer Kunden auseinander. Wir wollen keine Kundenzufriedenheit, sondern wir wollen Kundenbegeisterung. Dies erreichen Sie nur durch Fleiß und Disziplin und die Bereitschaft neue Wege zu gehen. Am Wichtigsten ist jedoch, dass Sie Mitarbeiter zum Mitdenkenden und Mitverantwortlichen machen. Auf mein „Ziller Team“ bin ich stolz und dankbar.

Herr Ziller, was bedeutet für Sie „Heimat“?

Heimat ist für mich persönlich sehr wichtig, da ich sehr gerne in Nürnberg lebe und finde, dass Nürnberg und die Region sehr oft verkannt werden. Ich fühle mich heimatverbunden, man kennt die Menschen und die Gegend, das gibt einem auch Sicherheit.

Wir als Immobilienmagazin sind natürlich immer auf der Suche nach der schönsten Immobilie in der Region – wo steht sie Ihrer Meinung nach?

Sich auf eine Immobilie festzulegen, fällt mir natürlich sehr schwer, da wir in vielen schönen Häusern und Wohnanlagen tätig waren und sind. Beeindruckend finde ich jedoch nach wie vor unsere wunderschöne Lorenzkirche. Da kann man wahre Baukunst bewundern.

Und bei welcher möchte man, Ihrer Meinung nach, am Liebsten wegschauen?

Hier fällt mir spontan der Augustinerhof ein. Ein wirklicher Schandfleck für unsere schöne Innenstadt. Ich hoffe, die dortige Bebauung beginnt möglichst schnell, um diese Lücke attraktiv zu schließen.

Wie müsste Ihre ganz persönliche Traumimmobilie aussehen?

Es ist schon mein jetziges Haus, aber auch ein Holzblockhaus in den Bergen würde mir sehr gut gefallen.

Welche Trends sehen Sie als Fachmann im Bereich „Bauen mit Holz“?

Bauen mit Holz ist ökologisch und ökonomisch zugleich. Gerade Parkettböden verstärken den angenehmen, warmen Wohncharakter zu Hause. Die Holzart Eiche ist hier dominierend und gerade Landhausdielen mit naturgeölter und gealterter Oberfläche sind im Trend. Schiebetüren und Glastüren sind ebenfalls sehr gefragt. Auch Wohnen im Garten ist ein enorm wachsendes Segment und hier werden vor allen Dingen Terrassenhölzer sehr stark nachgefragt.

Wie wichtig ist für Sie hierbei das Stichwort „Ökologie“?

Ökologie ist extrem wichtig. Wir müssen im Einklang mit der Natur leben und verantwortungsvoll mit unseren Ressourcen umgehen. Holz ist ein nachwachsender Werkstoff. Wald frisst geradezu CO² Abgase und deshalb treten wir für die professionelle Bewirtschaftung der Waldvorkommnisse unserer Welt ein. Wir sind absolut gegen Raubbau und unterstützen FSC und PESC. Leider sind viele Verbraucher nicht bereit, für zertifiziertes Holz etwas mehr zu bezahlen. Hier hoffen wir jedoch auf ein Umdenken.

Setzen Sie privat auch ganz auf Holz?

Selbstverständlich, bei uns sind alle Zimmer mit Parkettboden ausgekleidet. Unsere große Terrasse ist aus Holz, was sich im Übrigen sehr bewährt hat. Natürlich gibt es bei uns auch Massivholzmöbel, die einen besonderen Charme ausstrahlen und obendrein unverwüstlich sind.

über energieeffiziente Holzhäuser in der FertighausWelt Nürnberg

Der Besuch der Hausausstellung FertighausWelt Nürnberg in Heßdorf wird jetzt für alle Bauinteressierten noch attraktiver. Denn ab sofort erhält jeder Besucher kostenlos einen hochwertigen Ausstellungskatalog. Darin wird auf mehr als 80 Seiten alles Wissenswerte zu den 16 energieeffizienten Musterhäusern und zur Holz-Fertigbauweise erläutert. „Mit dem neuen Katalog kann jeder bestens informiert die voll eingerichteten Häuser entdecken“, freut sich Center-Manager Bernd Vogel.

In dem Handbuch wird jedes Musterhaus mit Informationen zu Wohnfläche, technischer Ausstattung und energetischem Standard vorgestellt. Eine doppelseitige Übersichtskarte erleichtert die Orientierung auf dem Ausstellungsgelände. In mehreren Kapiteln werden die Vorteile des Baustoffes Holz, sowie Trends in der Haustechnik und Fördermöglichkeiten für energieeffizientes Bauen präsentiert. Ein Glossar zum Holz-Fertigbau von A bis Z schließt die handliche Broschüre ab.

Die vom Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) betriebene FertighausWelt Nürnberg ist Europas modernste Ausstellung von energiesparsamen Holz-Fertighäusern. Die Musterhäuser öffnen jeweils von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr ihre Türen. Erwachsene zahlen 3 Euro Eintritt, Kinder und Jugendliche zahlen nichts. Die FertighausWelt liegt direkt an der Autobahn A 3 und ist über die Abfahrt Erlangen-West bequem zu erreichen. Im vergangenen Jahr haben über 40.000 Bauinteressierte die Anfang 2009 eröffnete Hausausstellung besucht.

Weitere Informationen gibt es im Internet unter http://www.fertighauswelt-nuernberg.de/ – dort kann man auch den Ausstellungskatalog kostenlos bestellen.

Laut einer Studie der Nürnberger Immobiliengruppe Project kommen immer weniger Käufer von Immobilien aus der Mittelschicht. Gleichzeitig ist der Anteil privater Käufer aus den Reihen der gut Verdienenden mit entsprechendem Eigenkapital rapide gestiegen. Hintergrund sind die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise, die zu einer Verschiebung der Käuferschichten führten.

Die Befragung von sechs Maklern unterschiedlicher Größe im Rahmen der Project-Studie zeigt ein geändertes Kaufverhalten bei Immobilien in Nürnberg. „Die Angst vor einem plötzlichen Verlust des Arbeitsplatzes und der damit verbundenen Geldknappheit lässt die Menschen vor größeren Investitionen zurückschrecken“, so Jürgen Seeberger, Vorstand der Project-Immobiliengruppe.

Die Finanz- und Wirtschaftskrise führte allerdings nicht zu einem Einbruch des Immobilienmarktes, denn parallel zu dieser Entwicklung ist seit Herbst 2008 die Nachfrage bei privaten Kapitalanlegern mit entsprechendem Eigenkapital steigend. Aufgrund der Unsicherheiten auf dem Geldmarkt und der gesunkenen Leitzinsen stehen die Sachwerte weiter im Vordergrund. Eine erhöhte Nachfrage gibt es demnach von privaten Investoren an vermieteten einzelnen Wohnungen sowie Mehrfamilienhäusern. Zur Eigennutzung werden besonders günstige Reiheneigentumshäuser und Doppelhaushälften gesucht. Auch große Eigentumswohnungen mit altersgerechten Qualitätsstandards, wie Barrierefreiheit, sind gefragt.

„Die Krise hat aber auch dazu geführt, dass die Verkäufer von Immobilien und Grundstücken beim endgültigen Entschluss, ihre Immobilie zu verkaufen, sehr zögerlich geworden sind“, zitiert Geschäftsführer Ringo Haritz die Studie. „Eine Entwicklung, die die ohnehin vorhandene Wohnungsknappheit im Stadtgebiet Nürnberg noch verschärft.“ Für die Project-Gruppe ist deshalb trotz der Wirtschaftskrise in der Stadt Nürnberg ein klares Potenzial im Wohnungsbau vorhanden. „Sowohl im Neubau, als auch in der Umstrukturierung der zahlreichen Gebäude im kritischen Baualter zwischen 1949 und 1978 sind Bauaktivitäten möglich und zur Erhaltung eines attraktiven Stadtgebiets auch erforderlich“, so Haritz.

Weitere Informationen unter   www.project-gruppe.com und   www.project-pi.com

Mut zu neuen Denkweisen und eine gute Portion Zeitgeist lassen direkt am Südstadtpark in Fürth ein einmaliges Projekt erwachsen das neue Trends setzt. Viel Licht im Zusammenspiel mit den Elementen Holz, Glas und Stahl schafft eine pure, charakteristische und moderne Wohnform direkt – in unverbaubarer Südwest-Lage – am 100.000 Quadratmeter großen Südstadt-Park.

Soweit technisch möglich, können Sie in Zusammenarbeit mit unseren Architekten Ihren Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Unser Ausstattungs-Grundpaket im schlüsselfertigen Kaufpreis ist hochwertig: Raumhohe Fenster spenden viel Licht und von Fußbodenheizung über Echtholzparkett bis hin zu gehobener Sanitärausstattung, bleiben keine Wünsche offen.

Über den Aufzug ist Ihre Kellereinheit und die angegliederte Tiefgarage bequem und trockenen Fußes erreichbar. Machbare Energiestandards zu erfüllen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien.

Lassen Sie sich von diesem neuen Wohnkonzept überraschen und informieren Sie sich unter unserer kostenlosen Hotline 0800 /17 17 17 3, oder besuchen Sie uns im Internet unter www.dein-gruenes-zuhause.de.

Die insgesamt 10 großzügigen Eigentumswohnungen der beiden Stadtvillen verbinden einen unverbaubaren Blick ins Grüne mit Stadtnähe.

AUREA besticht durch eine klare, zeitlose und elegante Architektur und eine idyllische Lage. Die luxuriösen 3-bis 4-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von 87 m² bis 146 m² bieten einen fantastischen Panoramablick über den Wiesengrund der Rednitz. Das Grundstück grenzt an das Landschaftsschutzgebiet der Rednitzauen und auch der wertvolle alte Baumbestand wird in die Gartengestaltung mit eingebunden.

Neben der ruhigen und schönen Lage punktet AUREA auch mit luxuriöser Ausstattung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie über Fußbodenheizung, Design-Bäder, Parkett und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Mit AUREA können Sie sich auf ein zentrumsnahes Zuhause mitten im Grünen freuen.

Weitere Informationen unter der Telefonnummer 0911-255620 oder www.bauhaus-bautraeger.de bzw. www.aurea-fuerth.de

Die Sims sind virtuelle Menschen, die von Computer-Fans zum internetbasierten Leben erweckt werden. Möglichst realistisch und immer up-to-date leben die Sims in virtuellen Welten, die ihre Schöpfer ihnen konfigurieren.

Daniel Raab, Gründer und Administrator des Forums http://www.sims3world.de/, ist nicht nur begeisterter Sims-Spieler, sondern auch ein Architekturfan. So ergab es sich fast wie von selbst, dass er begann, sein Lieblingshaus, das L³ mit dem Sims3-Baumodus nachzubauen. Das fertige Produkt sollte seinen Sims als Unterkunft dienen und auch anderen Spielern zur Verfügung stehen.

Der moderne kubische Bungalow mit Galerie und Dachterrasse, der seit seiner Eröffnung der Publikumsmagnet in der FertighausWelt Nürnberg ist, bietet einiges an Luxus.

Informationen zum Unternehmen

Das süddeutsche Familienunternehmen Luxhaus produziert ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem Luxhaus.

Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Neubauten sollen im Passivhausstandard entstehen; bei Bestandssanierungen ist ein um etwa 20 Prozent besserer Standard, als ihn die aktuelle Energieeinsparverordnung vorschreibt, vorgesehen. Hierdurch will die Stadt Nürnberg Ihre Vorbildfunktion bei der Umsetzung ihrer hochgesteckten Klimaschutzziele wahrnehmen.

Weitere Informationen unter http://nuernberg.de/internet/referat6/energiestandards.html

Nürnberg. „Gemeinsam auf den Punkt kommen“, so nennt Thomas Kocher, Geschäftsführer des Einrichtungshauses Roter Punkt GmbH in Nürnberg das Motto seiner Veranstaltung am Freitag, 12. März. Weil persönlicher Stil, Verwendungszweck und technische Details bei der Auswahl der Objekteinrichtung stets eine wichtige Rolle spielen, lädt er seine Gäste ein, sich darüber auszutauschen.

Die „network lounge 2010“ ist ein Treffpunkt für Architekten, Objekteinrichter, Einrichtungsberater, Garten- und Landschaftsgestalter sowie Vertreter anderer Branchen rund ums Wohnen, zu dem der Unternehmer auch die Öffentlichkeit einlädt. „Inspirierende Gespräche führen, neue Trends erfahren und ein paar Geheimtipps zur Objekteinrichtung erhalten. Das sind Themen, die wir in lockerer Atmosphäre anbieten“, sagt Thomas Kocher. Dabei informieren über zehn Repräsentanten mehrerer Möbelproduzenten über die ausgestellte Ware. Nicht nur das: Wer sein Unternehmen oder seine Wohnung mit Gegenständen aus Holz und Textilien neu einrichtet, der sollte sich stets auch mit den Themen Umweltverträglichkeit, Brandschutz und Vorbeugemaßnahmen beschäftigen. Auch auf solche Fragen wissen die Einrichtungsberater eine Antwort.

Der Eintritt zur Network Lounge ist kostenlos, Besucher können freiwillig einen Geldbetrag an den Förderkreis Cnopf´sche Kinderklinik e.V. Nürnberg entrichten. Seit Gründung im Jahr 1992 unterstützt der Verein mit Hilfe von Spenden die Kinderklinik. Das Einrichtungshaus selbst sponsert einen Sitzsack im Wert von 159,00 Euro.

Dass das Einrichtungshaus in diesem Jahr sein 20-jähriges Firmenjubiläum feiert, ist für den Geschäftsführer ein willkommener Anlass zu diesem Informationsaustausch. Nachdem die Veranstaltung im Jahr 2009 schon einmal stattfand, möchte er diese zur regelmäßigen Einrichtung machen. 1990 in Erlangen gegründet, befindet sich der Firmensitz seit 1997 in der Gleißbühlstraße 11 nahe dem Nürnberger Hauptbahnhof. Roter Punkt GmbH beschäftigt derzeit zehn Mitarbeiter.

Roter Punkt GmbH
Herr Thomas Kocher
Gleißbühlstraße 11
90402 Nürnberg
Tel: 0911 – 240 5996
Mail: tkocher@roterpunkt.de
Internet: www.roterpunkt.de

Die exklusive Anlage in U-Bahnstationund Bahnhofnähe bietet zentrales Stadtleben in ruhiger Wohnlage. In kürzester Zeit sind das vielfältige Kultur- und Unterhaltungsangebot der Stadt Fürth sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zu erreichen. Auch der Stadtgarten, der Südstadtpark und die naheliegenden Flussauen bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Dank moderner Aufzüge und einer ideal konzipierten Wohnanlage bietet City Central 3 für jedes Alter die passende Wohnung, nach modernsten Standards. Die durchdachten Grundrisse der Appartements, die großzügigen Fenster und die offenen Küchen vermitteln moderne Transparenz und Gradlinigkeit, ohne auf Gemütlichkeit und Komfort verzichten zu müssen.

Mit dem überaus hohen Sanierungsanteil von 79 % dieses Projektes können Sie sich bis zu 1/3 des Kaufpreises durch einen Steuervorteil vom Staat zurückholen.

Die Infobox für dieses Projekt ist in der Fichtenstr. 39 für Interessenten Samstag und Sonntag von 13 – 16 Uhr geöffnet.

Weitere Informationen unter www.citycentral.de

Nürnberg feierte zum Jahresausklang im Nicolaus Copernicus Planetarium das 50-jährige Bestehen der Städtische Werke Nürnberg GmbH (StWN). Festredner waren der Aufsichtsratvorsitzende der StWN, Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly, Herbert Dombrowksy, Vorsitzender der Geschäftsführung der StWN, und Professor Dr. Rudolf Hickel von der Universität Bremen.

Bei der Jubiläumsveranstaltung übergab Herbert Dombrowsky außerdem an die Kulturreferentin der Stadt Nürnberg, Prof. Dr. Julia Lehner, einen von der Künstlerin Michaela Biet-Weber gestalteten Stein, der einen neuen Projektor symbolisiert. Hintergrund: Mit einem Betrag von 800.000 Euro unterstützen die Städtischen Werke Nürnberg als Hauptsponsor den Kauf eines digitalen Projektors.

In seinem Gastvortrag erläuterte der in Nürnberg geborene und an der Universität Bremen lehrende Professor Rudolf Hickel, wie „Wirtschafts- und Unternehmenspolitik heute für die Zukunft“ aussehen könne. Dabei stellte er die Rückbesinnung auf eine Wirtschaft „jenseits des Marktfundamentalismus“ in den Mittelpunkt seiner Überlegungen.

Einstimmiger Stadtratsbeschluss für mehr Wirtschaftlichkeit

Im Dezember 1958 entschied der damalige Nürnberger Stadtrat einstimmig, die Städtischen Werke Nürnberg in eine GmbH umzugründen. Rückwirkend zum 1. Januar 1959 wurde die neue Gesellschaft am 28. Dezember 1959 in das Handelsregister eingetragen, ebenso wie die beiden damaligen StWN-Tochterunternehmen, EWAG Energie- und Wasserversorgung AG und VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft Nürnberg. Mit dieser Umgründung bewiesen die Stadtväter Weitblick und kreierten ein Modell, das bis heute Bestand hat.

Bis in die 1930er Jahre waren die Energie- und Wasserversorgung sowie der öffentliche Personennahverkehr in Nürnberg als Regiebetriebe ein nichtselbständiger Teil der Stadtverwaltung. 1934 wurden die beiden Betriebe erstmals zu den Städtischen Werken Nürnberg zusammengefasst und schließlich 1938 in ein Eigenbetriebsmodell umstrukturiert, was sie erstmals unabhängig vom Haushaltsplan der Stadt machte.

Jedoch erst die Umgründung im Jahre 1959 in Eigengesellschaften stattete die Städtischen Werke und ihre beiden Töchter VAG und EWAG mit eigener Rechts- und Geschäftsfähigkeit aus. Ziel der Umstrukturierung waren raschere Entscheidungsprozesse in den Unternehmen und mehr Wirtschaftlichkeit.

Um steuerliche Vorteile nutzen zu können, wurden die Städtischen Werke als Holding eingerichtet. Dies bedeutete, dass EWAG, VAG und StWN gesellschaftsrechtlich zwar selbständig – finanziell, wirtschaftlich und organisatorisch jedoch untereinander verbunden waren. Gewinne und Verluste der beiden Aktiengesellschaften wurden an die StWN übertragen und von dieser ausgeglichen. Dieses Konzept erlangte als „Nürnberger Modell“ bundesweite Bekanntheit und wurde von vielen Kommunen teilweise oder ganz übernommen.

Sitz der Städtischen Werke Nürnberg ist das 1953 fertig gestellte Hochhaus am Plärrer, das damals als höchstes Hochhaus Bayerns Symbol für den wirtschaftlichen Wiederaufbau in Nürnberg war.

Weitere Informationen unter www.stwn.de

Herr Lüder, Glückwunsch! „Bild.de“ und „Whofinance.de“ zeichneten Sie vor einigen Monaten als besten Finanzberater Deutschlands aus. Verraten Sie uns Ihr Erfolgsgeheimnis?

Mein großes Geheimnis ist eigentlich ein kleines. Ich möchte für meine Kunden Spitzenleistungen erbringen. Das gilt für mich, wie auch für mein Team – sei es im Service oder in der fachlichen Betreuung. Wir kennen uns in allen finanziellen Belangen bestens aus, so dass wir private Haushalte optimal beraten können. Unseren Kunden sagen wir konkret, was für sie Sinn macht und was sie besser lassen sollten. Wir interessieren uns für den Menschen: ein intensives „Kennenlernen“ ist uns ganz besonders wichtig. Die jahrelangen Kundenbeziehungen geben uns dabei recht.

Seit wann besteht Ihr Unternehmen und wie würden Sie Ihre Firmenphilosophie bezeichnen?

Mein Unternehmen besteht seit 1983. Seit 1995 bin ich als freier, unabhängiger Finanzspezialist für meine Kunden da. Zu den Beratungsbereichen gehören Risikomanagement, Versicherungssparen, Aktien- und Rentenfondsdepots, vorbörsliche Aktien, Venture-Capital Beteiligungen, Altersvorsorge, Wohneigentum, Investment-Immobilie und Baufinanzierung. In unserer Firmen-Philosophie steht der Mensch stets an erster Stelle. Wir stellen uns immer zuerst die Frage, was für unseren Mandanten konzeptionell und inhaltlich wirklich Sinn macht. Darauf hin suchen wir nach den besten Lösungen und Offerten. Und diese bieten wir dann an.

Sie sind nicht nur als Finanzcoach tätig, sondern auch im Immobilienbereich aktiv und beschäftigen sich in erster Linie mit denkmalgeschützten Gebäuden. Welchen Reiz haben für Sie gerade diese Gebäude?

Denkmalgeschützte Gebäude sind Unikate. Die Architektur und Historie schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Solche Juwelen stehen für Individualität statt Gleichförmigkeit. Für mich als Kaufmann haben denkmalgeschützte Gebäude gleich zwei Arten von finanziellen Reizen. Da ist zum einen der enorme Steuervorteil und zum anderen die Lage, die ein enormes Potential hat und Wertsteigerungen versprechen kann.

Wohnen Sie selbst auch in einem denkmalgeschützten Gebäude?

Wir haben uns aus privaten Gründen im Osten der Stadt angesiedelt, wo es leider kann Baudenkmalangebot gibt. Deshalb leben und arbeiten wir in außergewöhnlichen Räumlichkeiten, die im Neubau mit drei Lebensebenen und Wintergärten erstellt wurden. Als Investment besitzen wir mehrere Immobilien in denkmalgeschützten Gebäuden. Unter anderem in einer ehemaligen Spinnerei in den neuen Bundesländern, wie auch hier vor Ort als Loftwohnung im revitalisierten Gewerbe.

Wie wichtig sind Immobilien als Anlagemöglichkeit, Ihrer Meinung nach, heutzutage?

Mit einer Immobilie kann man „clever“ Wohneigentum realisieren, wenn es beruflich und familiär Sinn macht. Es spricht vieles für eine Immobilienanlage, denn die Bankzinsen werden durch die Mieteinnahmen bezahlt und die Steuervorteile bedeuten „Netto“ mehr Geld, das zur Tilgung eingesetzt wird. So können aus sich selbst heraus bis zu 50 % der Immobilie im Verlauf von 12 Jahren getilgt werden. Die Immobilie ist als Teil der Altersversorgung sehr wichtig. Jeder Monat Miete bedeutet einen Monat Rente und durch Mietsteigerungen entsteht eine höhere Rente. Eine Umverteilung des Geldes ist in vielen Fällen sinnvoll: Weg von Renten- und Aktienfonds – hin zu Wohneigentum/Investment-Immobilien.

Herr Lüder, wie sieht Ihre Zielgruppe aus? Wer wendet sich in erster Linie an Sie?

Unsere Kunden sind Menschen, die in ihre berufliche Karriere starten sowie Familien, die sich durch Heirat oder Familienzuwachs in einem Veränderungszustand befinden. Das sind in erster Linie Haushalte mit Einkommen, die zum Thema Einkommenssteuer, Aufbau der Altersvorsorge mit privater und betrieblicher Rente, Riester-Rente, Basis-Versorgung und Berufsunfähigkeit handeln wollen. Auch Selbständige, Manager oder Haushalte mit dem Sprung zum Ruhestand wenden sich an uns und können individuell bedient werden.

Herr Lüder, Sie üben Ihren Beruf mit Leib und Seele aus. Welche Aspekte Ihres Berufs lieben Sie ganz besonders?

Ich freue mich immer, neue Menschen, Haushalte und Familien kennen zu lernen. Es interessiert mich, wo und wie sie familiär, beruflich und finanziell stehen; welche Wünsche, Vorstellungen und Ziele vorhanden sind, um sie dann zu begleiten. Mein Ziel ist es, vor Schaden zu schützen, Vorhandenes zu optimieren, Fehlendes zu ergänzen und immer konzeptionell sinnvoll und inhaltlich „bestens“ zu agieren. Das Lächeln und die Freude meiner Kunden sind für mich das „A und O“.

Leistungsfreiheit aufgrund falschen Gutachtens!

Tritt ein Schadensfall beispielsweise durch einen Brand in einer Wohnung ein, legt der Geschädigte regelmäßig seiner Versicherung ein Gutachten über die Höhe der zur Beseitigung dieses Schadens notwendigen Kosten vor, mit der Bitte den versicherten Schaden entsprechend diesem zu regulieren.

Erhält der Versicherer zur Regulierung ein Sachverständigengutachten, welches über die Kosten, die zur Beseitigung des versicherten Schadens hinausgeht und weitere Instandsetzungskosten umfasst, die nicht durch den versicherten Schadensfall notwendig wurden, kann sich die Versicherung gegebenenfalls aufgrund arglistiger Täuschung auf Leistungsfreiheit berufen.

Die zur Übernahme der Regulierung eingereichten Unterlagen in Form des Gutachten, dass neben den Kosten zur Beseitigung des Schadens, der durch den Versicherungsfall eingetreten ist, weitere darüber hinausgehende Kosten beinhaltet, stellt den Versuch einer arglistigen Täuschung dar, die zur Leistungsfreiheit des Versicherers führt.

So liegt regelmäßig eine arglistige Täuschung dann vor, wenn die Versicherung durch falsche bzw. irreführende Belege (Rechnungen, Quittungen) und Unterlagen bzw. einem inhaltlich falschen Schadensgutachten durch den Versicherungsnehmer in ihrer Regulierung beeinflusst werden soll.

Dies kann wie oben beschrieben zum Beispiel durch das Übersenden eines Gutachtens erfolgen, welches neben den versicherten Kosten auch Kosten enthält, die über diese hinausgehen, die zur Beseitigung des Schadens aus dem gemeldeten Versicherungsfall notwendig sind.

Bedient sich der Versicherungsnehmer dabei zur Erfüllung seiner Obliegenheiten und zur Abgabe von Erklärungen im Rahmen der Schadensabwicklung mit dem Versicherer der Hilfe eines Dritten, handelt dieser als sog. Wissenserklärungsvertreter. Eine Täuschung durch diesen gegenüber der Versicherung wird dabei dem Versicherungsnehmer nach § 166 BGB zugerechnet. Somit kann sich der Versicherungsnehmer nicht auf seine eigene Unkenntnis berufen.

Tipp:

Achten Sie darauf, dass die Unterlagen und Gutachten, welche Sie Ihrer Versicherung zur Regulierung eines Schadensfalls einreichen, sich ausschließlich auf die Schäden erstrecken, welche durch den versicherten Schadensfall eingetreten sind. Andernfalls wäre die Versicherung darauf hinzuweisen, welche Schäden dem versicherten Ereignis zuzuordnen sind und folglich reguliert werden sollen.

Rechtanwalt Andres Riedl ist Anwalt bei DR KREUZER & COLL Anwaltskanzlei am Lorenzer Platz 3 a und zuständiger Rechtsanwalt für Bau- und Versicherungsrecht. die Kanzlei ist Mitbegründer der weltweiten Anwaltsgruppe ij INTERNATIONAL JURISTS.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.kreuzer.de

DR KREUZER & COLL Anwaltskanzlei

Büro Nürnberg: Lorenzer Platz 3a, Fon +49 (0) 911 2022 0

Herr Perlhofer, um was handelt es sich beim Projekt PerianderGarten?

Mit dem Projekt PerianderGarten entsteht mitten in der Fürther Innenstadt eine Wohnanlage mit ganz besonderem Charme. Einzigartig ist vor allem die Lage des Objekts. Es befindet sich nämlich in unmittelbarer Nähe des Lochner’schen Gartenhauses, dem einzig erhaltenen Gartenschloss in Fürth, das vollständig saniert wurde. Außerdem bietet der angrenzende und modern gestaltete Hesperidengarten eine außergewöhnliche Wohnidylle. Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäuden mit unterschiedlichen Wohnungstypen und Stellplätzen für jede Wohneinheit.

Für wen kann das Wohnen dort interessant sein?

Als wir den PerianderGarten entwickelten, war schnell klar, dass wir mit der Anlage unterschiedlichsten Zielgruppen interessanten Wohnraum bieten wollen – ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Anlagemodell. Entstanden sind Wohnkonzepte, die Jung und Alt, Familien, Paare und Singles gleichermaßen ansprechen. So stehen neben großzügigen Gartenwohnungen auch attraktive Appartements, Dachterrassenwohnungen und loftartige Wohnungen zur Verfügung, in denen zum Beispiel Künstler mit eigenem Atelier ihre Wohnträume erfüllen können.

Welcher Zeitplan ist vorgesehen? Wann ist Baubeginn, wann die Fertigstellung?

Damit die Wohnungen schon bald genutzt werden können, haben wir einen straffen Zeitplan aufgestellt. Bereits im Frühjahr 2010 sollen die Bauarbeiten beginnen. Der späteste Einzugstermin für künftige Mieter und Eigentümer ist Ende Juni 2011.

Periander – wie sind Sie auf diesen Namen gekommen?

Nachdem die Wohnanlage direkt neben dem Lochner’schen Gartenhaus errichtet wird, haben wir uns mit der Historie dieses Gartenschlosses beschäftigt. Unsere Recherchen führten uns zu Daniel Lochner, Fürther Stadtpfarrer von 1697 bis 1725. Er war Mitglied der bis heute bestehenden Dichtervereinigung Pegnesischer Blumenorden und veröffentlichte seine Werke unter dem Pseudonym Periander.

Was macht den Reiz des Standorts PerianderGarten aus?

Wer im PerianderGarten lebt, wohnt im Herzen von Fürth und trotzdem im Grünen. Diese Kombination ist ebenso selten wie ein Neubau in der Innenstadt und deswegen etwas ganz Besonderes. Wenn Sie hier wohnen, blicken Sie direkt auf den wunderschön gestalteten Innenhof sowie das Lochner’sche Gartenhaus. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich gleich in der Nähe. Und für Naturliebhaber bieten der Wiesengrund, die Rednitz und die neu gestaltete Uferpromenade eine attraktive Umgebung.

Gibt es Besonderheiten in der Ausstattung der Wohnungen?

Ja, uns war zum Beispiel wichtig, dass die Wohnungen barrierefrei erreichbar sind. Deshalb werden in alle Gebäude Aufzüge eingebaut. Zudem gehören zu allen Wohneinheiten eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse, was einen hohen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich haben wir auch an eine kosteneinsparende Lösung bei der Energieversorgung gedacht. So richtet sich der Primärenergiebedarf nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2009. Brauchwasser und Heizung werden solarthermisch unterstützt. Und sogenannte Frischwasserstationen sorgen für höchsten Komfort und absolut keimfreies Warmwasser, da keine Bevorratung mehr notwendig ist.

Können die neuen Eigentümer ihr neues Domizil mitgestalten?

Selbstverständlich haben die zukünftigen Eigentümer ein Mitspracherecht bei der Gestaltung ihrer Wohnung. Je nach Baufortschritt können sie beispielsweise den Grundriss mitgestalten. Und gerade bei loftartigen Wohnungen ist eine komplett eigene Grundrissgestaltung möglich. Wir sind offen für neue Ideen.

Der Verkauf hat bereits begonnen. Wie ist der aktuelle Stand? Sind die Wohnungen noch zu haben?

Der Wohnungsverkauf ist sehr gut angelaufen. Innerhalb der letzten Wochen wurde fast die Hälfte der Wohneinheiten verkauft. Offensichtlich ist das Interesse, einen Neubau mitten in der Stadt zu beziehen, sehr groß.

Was bedeutet es für die neuen Eigentümer, dass sie mit der wohnfürth eine städtische Tochter als Partner haben?

Die wohnfürth ist eine Tochter der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mbH (WBG) und steht in engem Kontakt mit der Stadt Fürth. Dies garantiert dem Eigentümer in jedem Fall Zuverlässigkeit, Kompetenz und einen Ansprechpartner, der mit Rat und Tat zur Seite steht.

Hat die wohnfürth bereits weitere Wohnprojekte entwickelt?

Ja, wir haben bereits in der Innenstadt als auch in der städtischen Randlage Immobilienprojekte verwirklicht – von Reihenhäusern, über Mehrfamilienhäusern bis hin zu exklusiven Innenstadtobjekten.

Abschließend die Frage: Was muss ich tun, wenn ich mich für eine Wohnung interessiere?

Am einfachsten können Sie sich zu unserem Neubauvorhaben PerianderGarten im Internet informieren, unter www.periander.de. Aber natürlich können Sie sich auch telefonisch beraten lassen. Unser Partner, die Sparkasse Fürth steht Ihnen unter 0911/7878-2604 gerne zur Verfügung.

Die Lage der acht Wohnungen und zwei Penthäuser mit drei oder vier Zimmern spricht für sich. In nur wenigen Minuten sind sowohl die Nürnberger Innenstadt, das Dokuzentrum, die Messe als auch der Volkspark bequem zu erreichen. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die herrliche Umgebung zusätzlich für jeden die passende Erholungsmöglichkeit. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Ufer des nahe gelegenen Dutzendteichs, eine romantische Tretbootfahrt oder bei einem entspannten Picknick im Sommer – hier fühlt sich jeder wohl!

Die Eigentumswohnungen bestechen neben den schönen und großzügigen Dachterrassen der Penthäuser mit einer Fläche von ca. 40m² auch durch ihre exquisite Ausstattung. Die offenen Küchen samt moderner und gleichzeitig funktionaler Kochinsel ist nur eines der Highlights, welche die neuen Traumwohnungen in der Nürnberger City zu bieten haben. Hier wird das Kochen zu einem Event! Aber auch die ans Schlafzimmer angrenzende Ankleide ist nicht nur der Traum einer jeden Frau. Vorbei sind die Zeiten vollgestopfter Kleiderschränke, die weder genug Platz noch Ordnung bieten. Dank der SCHULTHEISS Wohnbau AG verwirklicht sich nun der Traum von einem begehbaren Kleiderschrank in den eigenen vier Wänden. Auch das direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Bad erfüllt alles, was das Herz begehrt. Dank der gehobenen Ausstattung und dem schönen Grundriss ist das Bad eine wahre Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich mit moderner, wintergartenähnlicher Verglasung bietet einen wunderschönen Ausblick auf die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand. Bei einen Glas Wein nach der Arbeit lässt sich dieser besonders gut genießen. Hier fühlt man sich zu Hause!

Weitere Informationen unter:

SCHULTHEISS Wohnbau AG,  www.schultheiss-wohnbau.de,   Tel.: 0911-34709-163 oder -179

Der Bauherr, die SENIOVITA GmbH & Co. Nürnberg KG, hat gemeinsam mit dem Diakonischen Werk Fürth mitten in dem beliebten Wohngebiet der Linder Siedlung ein bedarfsgerechtes und modernes Seniorenzentrum mit dem Schwerpunkt Betreutes Wohnen und einem stationären Pflegebereich entwickelt. Die Vorteile eines unabhängigen Haushalts verbinden sich hier mit der Sicherheit von Pflege und Versorgung. So können die zukünftigen Eigentümer auf Wunsch vom Diakonischen Werk Fürth betreut werden. Alle Leistungen können auf die speziellen Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner aller Pflegestufen abgestimmt werden.

Ziel ist es hierbei, die Versorgung auch im Pflegefall soweit wie möglich in der eigenen Wohnung zu ermöglichen. Gesellschaftliche Aktivitäten, Wohnlichkeit, Sicherheit und Selbstständigkeit in exklusivem Wohnambiente mit 4-Sterne-Charakter wird den zukünftigen Eigentümern geboten. Im „Rangau Senoirenzentrum“ werden neben 33 Einzel- und Doppelzimmern auch ein Restaurant- und ein Veranstaltungsbereich errichtet. Das Angebot wird von 7 großzügigen Penthauswohnungen mit Dachterrasse und Aussicht auf idyllisches Grün ergänzt. In der „Rangau Seniorenresidenz“ entstehen 25 betreute Seniorenwohnungen, die barrierefrei sind und ebenfalls über das Pflege- und Betreuungsprogramm des Diakonischen Werks Fürth verfügen.

Das Bauvorhaben in Oberasbach wird nach der neuen Energiesparverordnung im Effizienzhaus 70 Standard errichtet und wird voraussichtlich Ende 2010 / Anfang 2011 realisiert sein.

Weitere Informationen unter: www.rangau-seniorenzentrum.de/ Tel.: 0911-9812611

Die moderne Öfen von Spartherm kombinieren Innovationen im Bereich der Feuerungstechnik mit zeitgerechtem Design. OFENhaus PRELLER bietet alles aus einer Hand: Von der Planung über den Bau bis hin zum Service.

1890 wurde das Traditionsunternehmen OFENhaus PRELLER gegründet und informiert seitdem kompetent in Sachen Ofen und Wärme. Hier wird man für jeden Geschmack fündig. Ob man nun schon eine genaue Vorstellung hat oder sich doch noch inspirieren lassen will, im OFENhaus PRELLER in Fürth kann man sich zwischen einer großen Auswahl an Kamin- und Kachelöfen, offenen Kaminen, Zubehör und allem für den Selbstbauer entscheiden. Oberste Priorität hat von jeher der persönliche Service und die individuelle Kundenberatung. „Nur durch das gemeinsame Gespräch können wir für jeden das passende Heizsystem herausfinden“, erklärt Juniorchef Ralph Preller. In den meisten Fällen spielt bei der Entscheidung auch die Optik eine große Rolle – das schlichte und zeitlose Design liegt momentan ganz besonders im Trend. Für Einsteiger empfiehlt der Experte einen schlichten Kaminofen. „Der sorgt preisgünstig für Wärme und eine romantische Atmosphäre“, erklärt Ralph Preller. Eher aus der Mode geraten ist hingegen die früher übliche Specksteinverkleidung, auch wenn sie die Wärme sehr effizient speichern kann. Für wachsende Begeisterung beim Kunden sorgen momentan auch gasbefeuerte offene Kamine und Heizkamine. Diese schaffen viele neue Nutzungsmöglichkeiten im Penthaus, im gehobenen Wohn- und Villenbau sowie in der Gastronomie.

Weitere Informationen unter:

OFENhaus Preller, Hans-Vogel-Straße 43, 90765 Fürth, Tel: 0911/979860

www.ofen-preller.de

Frau Dreyer, kann man von einem Wandel der Badkultur in Deutschland sprechen?

Ja, sicher. Wir erkennen den Wandel dadurch, dass das Badezimmer immer näher an den Wohnraum heranrückt. Vorbei ist die Zeit in der das Bad nur zur Körperreinigung diente. Entspannung und Regeneration stehen im Vordergrund. Das Bewusstsein, dass man im Bad den Tag beginnt und beendet, führt dazu, dass uns das Bad heute immer wichtiger wird. Die Funktionalität eines Bades ist heute eine Standardanforderung, die es dem Einrichtungsstil der Wohnung oder des Hauses zu integrieren gilt. In der wenigen freien Zeit, die Berufstätigen heute bleibt, möchte man das zuhause genießen – und das eben auch im Bad.

Welche Aspekte muss man bedenken, um eine sterile Nasszelle in eine Wohlfühloase verwandeln zu können.

Bäder werden zunehmend zu Lebensräumen in denen man sich durchaus abends z.B. auch mal austauscht, wenn ein Partner badet und man sich erzählt, wie der Tag so war. Dafür ist es sinnvoll Sitzgelegenheiten einzuplanen, an der Badewanne, eine Liegefläche oder auch nur ein schöner Hocker. Richtig platziertes, emotionales Licht, sowie die Möglichkeit seine eigene Musik im Bad zu hören, gehören ebenso zu einer zeitgemäßen Badplanung. Wichtig sind auch die Materialien. Weiß glänzende Fliesen mit einer umlaufenden Bordüre schaffen keine Wohlfühlatmosphäre. Matte Beläge, Stein, Holz und Farbe, richtig platziert und zusammengestellt, sind eben auch im Bad die Bestandteile wenn man sich wohlfühlen will. Man darf nicht vergessen, der Mensch nimmt seine Umwelt nicht nur mit den Augen war, wie sich Dinge anfühlen und wie sie riechen, spielt für das Empfinden eine große Rolle.

Die Firma Dreyer bietet ihren Kunden ein „Rundum-sorglos-Paket“. Wie sieht Ihre Komplettleistung genau aus?

Wir renovieren und modernisieren Wohnraum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Unsere Komplettleistung fängt mit der innenarchitektonischen Beratung und Planung an und umfasst auf Wunsch ebenso die Montage aller Handwerksleistungen. Ein großer Pluspunkt, den viele Kunden schätzen: wir haben alle Handwerker im Haus, dadurch haben Sie einen Ansprechpartner und alle Gewerke werden von Dreyer-Mitarbeitern ausgeführt. Das bietet kurze Wege und direkte Absprachen innerhalb des Teams – gerade während der Bauphase ein wichtiger Faktor. Und auch wenn das Bad fertig ist, steht ein Kundendienst 24 Std., 365 Tage im Jahr zur Verfügung. Ebenso ist es möglich, bei uns nur die Produkte zu kaufen und selber einzubauen. Hier stehen wir selbstverständlich auch bereit, um Ihren persönlichen Badtraum zu finden.

Können Sie als Fachfrau von generellen Trends in der modernen Badgestaltung sprechen, beispielsweise bestimmte Farben oder Materialien betreffend?

Ein großer Trend ist, nur noch das nötigste an Fläche zu fliesen oder zu belegen. Bei den Fliesen gibt es momentan 2 Themen: entweder sehr großformatige Beläge (bis zu 100 x 150 cm-Fliesen) oder dann konträr dazu die Mosaike aus Glas, Stein, Feinsteinzeug oder Kiesel. Die restlichen Wände werden dann eher zum Wohnraum, indem man nur noch spachtelt oder streicht. Ebenso sind beanspruchbare Spachteltechniken am Boden oder in der Dusche zunehmend im Kommen. Ich denke, der wichtigste Trend ist, das Bad ein Wohlfühl-Raum wird, egal wie er für jeden Menschen speziell aussieht

Neben dem Design ist es auch ein besonderer Anspruch an Qualität, die Ihr Unternehmen auszeichnet. Wie würden Sie Ihre Firmenphilosophie beschreiben?

Die Philosophie unseres familiengeführten Unternehmens baut seit jeher auf die Qualität unserer Mitarbeiter. Verantwortungsvolles Arbeiten, Rücksichtnahme und konstante Aus- und Weiterbildung kennzeichnen Dreyer. Das macht uns auch zu einem renommierten Ausbildungsunternehmen in der Region mit konstant über 15 Auszubildenden.

„Die besten Bäder“

Wer auf der Suche nach Inspirationen für sein Traumbad ist, der kann sich nun über das Aqua Cultura Badbuch freuen. Der hochwertige Band „Die besten Bäder – individuell und maßgeschneidert“ bietet Inspirationen für die eigene Wohlfühloase und Orientierungshilfe in Sachen innovativer Badgestaltung. Ob Wohnbad oder privates Spa, die Mitglieder von Aqua Cultura, dem Qualitätssiegel führender Badplaner, gewähren in dem Band exklusive Einblicke in die Bäder ihrer Kunden. Auch die Badexperten von DREYER präsentieren einige ihrer Schmückstücke. Die 33 realisierten Projekte im Badbuch wurden ausschließlich von Badprofis geplant und umgesetzt und sind somit maßgeschneiderte Unikate. „Unser Buchprojekt macht deutlich, dass mit dem richtigen Planer an der Seite der Traum vom eigenen Bad nicht nur Fantasie bleiben muss“, weiß Aqua Cultura Mitglied Thilo Dreyer. „Angesichts der Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten, die das Buch offenbart, ist es für unsere Leser überdies eine hilfreiche und unerschöpfliche Inspirationsquelle.“ 

Das Buch wird erst ab dem 26. Februar 2010 im Handel erhältlich sein, allerdings hält Dreyer in der Weißgerbergergasse schon jetzt einige Vorabexemplare bereit.

Der Nürnberger Komplettanbieter Felsner ist spezialisiert auf die Verwirklichung persönlicher Wunschbäder. Ob Neuplanung oder Modernisierung, für Bäder in jeder Größe und Preisklasse gilt: der bodenständige Haustechnik-Profi ist dank jahrelanger Erfahrung, technischer Innovation und absoluter Zuverlässigkeit der ideale Ansprechpartner für Individualisten aus dem privaten und gewerblichen Bereich.

Persönliche Beratung mit Raumplanung
Von der ersten Idee an macht professionelle Raumplanung sichtbar, wie das persönliche Wunschbad einmal aussehen kann – per Handzeichnung oder dreidimensional am PC. Das erleichtert die Abstimmung von Farben und Formen bei der Auswahl von Sanitäreinrichtung enorm. Die bevorzugte Stimmung im Bad schafft schließlich ein durchdachtes Konzept vom Felsner-Lichtdesigner.

Rundum-Service vom Haustechnik-Profi
Haben Kunden einmal ihre Wünsche festgelegt, garantiert das Felsner Team bis zur Badübergabe eine schnelle und kundenfreundliche Umsetzung: Perfekte Koordination der Arbeiten, Termintreue, Fixpreise und nahezu schmutzfreies Arbeiten sind selbstverständlich, wenn die Spezialisten aus Sanitär, Elektro, Heizungs- und Klimatechnik Bäder komplett aus einer Hand verwirklichen.

Bedarfsgerechte Lösungen und Energieeffizienz
Die aktuellen Trends für mehr Komfort im Wohlfühlbereich heißen Digitalisierung, Wellness und Barrierefreiheit. Mit alternativen Wärme-, Energie- und Trinkwasser-Konzepten kann man hier richtig Geld sparen und dabei die Umwelt schonen. Besuchen Sie den Felsner Showroom im ATELIER ’08 und erleben Sie die Vorzüge moderner Haustechnik. Fachkundiges Personal berät Sie gerne zu Ihren Vorstellungen.

 Öffnungszeiten Mo – Do: 9:30 – 18 Uhr, Fr: 9:30 – 16 Uhr und Sa: 9.30 – 14 Uhr