Geschäftsführer der Engel & Völkers Commercial GmbH, Niederlassung Nürnberg

Herr Winter, „Nürnberg ist in Sachen Immobilien noch besser als sein Ruf!“ Mit diesem Statement haben Sie vor kurzem ein Pressegespräch eröffnet. Auf was genau bezog sich dieser Satz?

 Das Zusammenspiel von wirtschaftlichem Potenzial in der Metropolregion, der verkehrstechnischen Infrastruktur mit Hafen, Flughafen und Autobahnen sowie der Messe, der Universität und der Hochschulen können uns zuversichtlich in die Zukunft schauen lassen. Im Umkehrschluss bedeutet das eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, Büro-, Handels- und Industrieflächen.

  
Die Metropolregion Nürnberg ist also nach wie vor ein spannendes Pflaster…?!

Lokale Investoren wissen das Potenzial des Standortes Nürnberg ja bereits seit längerem zu schätzen. Zunehmend wenden sich institutionelle Investoren von den teuren Ballungsgebieten wie Hamburg, München oder Düsseldorf ab und nehmen Standorte mit wirtschaftlichem Potenzial wie die Metropolregion ins Visier.

 
Welche Immobilien sind zur Zeit besonders gefragt?

Insbesondere im Bereich Gewerbe und Logistik können wir durch Kriterien wie Lage, Qualität und Preis gegenüber anderen Städten punkten. Darüber hinaus verzeichnen wir aktuell gerade eine starke Nachfrage von Eigenkapital starken Privatanlegern nach vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern.

 
Sie blicken demnach – trotz der unruhigen Zeit – zuversichtlich in die Zukunft?

Ja, denn die Menschen verlassen sich wieder verstärkt auf die sichere Wert- und Geldanlage in Immobilien. Und Nürnberg hat hervorragende Chancen, von diesem Trend zu profitieren. Im vergangenen Jahr verzeichnete der Markt im Geschäftssegment der Mehrfamilien- und Zinshäuser mehr als 250 Transaktionen in einem Gesamtvolumen von ca. 450 Mio. Euro. Ich erwarte, dass private Kapitalanleger und institutionelle Investoren ihre Anlageportfolios auch in diesem Jahr weiter umschichten und vermehrt in vermietete Mehrfamilienhäuser investieren.

 
Herr Winter, Engel & Völkers wurde vor mehr als 30 Jahren in Hamburg gegründet. Welches Geheimnis steckt hinter dem Erfolg des Unternehmens?

Wichtig ist auch zu betonen, dass es Engel & Völkers in den zurückliegenden drei Jahrzehnten gelungen ist, eine starke Marke mit einem internationalen Netzwerk aufzubauen. Das Geheimnis seines Erfolgs liegt kurz gesagt in der einfachen aber wirkungsvollen Strategie, immer dort zu sein, wo unsere Kunden sind.

In den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Handelsflächen sowie Investment sind unsere 30 Gewerbebüros bundesweit im Umfeld der 580 größten deutschen Unternehmen tätig. Ins Ausland begleiten wir derzeit aktiv unsere Kunden nach Dubai, Südafrika, Katar, Tschechien, Portugal, Rumänien, Dänemark und in die Türkei.

 
Ihre Niederlassung befindet sich in der Spitalgasse, nahe dem Hauptmarkt. Wie können wir uns Ihr Team vorstellen?

Kompetent, engagiert und motiviert! – Im Ernst: Da Beratung, Vermietung, Verkauf oder Bewertungen unsere Kernkompetenzen in den lokalen Märkten sind, verfügen unsere 10 erfolgreichen ImmobilienberaterInnen in Nürnberg über ein abgeschlossenes Studium oder eine qualifizierte Immobilienausbildung. Darüber hinaus sind sie teamfähig, kontaktstark und begeisterungsfähig und stehen unseren Kunden als kompetente Ansprechpartner zur Seite. Durch kontinuierliche Schulungen und Vermittlung von Spezialwissen durch unsere unternehmenseigenen Immobilien-Akademie Hamburg und den Experten der Engel & Völkers Advisory zu unterschiedlichsten Immobilienthemen, können wir Strategieempfehlungen für Unternehmen, deren Kernkompetenz nicht der Immobilienbereich ist, ebenso anbieten wie beispielsweise Immobilienbewertungen, Due-Diligence-Prüfungen, Portfolioanalysen oder komplexe Projektsteuerungen. Übrigens: Wir expandieren weiterhin und sind permanent auf der Suche nach Immobilienberatern auf selbständiger Basis, die unsere Philosophie teilen.