Nahe dem Rhein-Main-Donau-Kanal, mit sehr guten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, entsteht in Nürnberg-Röthenbach in der Haderastraße ein ansprechendes Ensemble mit 38 Wohneinheiten.

Die schönen und bezahlbaren 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen wahlweise über Hobbyraum und Terrasse mit eigenem Garten, einen sonnigen Balkon oder großzügige Dachterrassen, sodass das Leben in den Sommermonaten nach außen verlagert werden kann.

Die familiengerecht geplanten Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und größtenteils mit Gäste‑WC ausgestattet. Die Ausstattung beinhaltet Parkettböden zum angenehmen Barfußlaufen, Panoramafenster für großzügigen Lichteinfall und teilweise eine zusätzliche Galerie. Auch der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig – nicht umsonst: Schließlich ist er der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt von Familie und guten Freunden zu gemeinsamen Gesprächen, Mahlzeiten oder Festen.

Um sich die neue Wohnung perfekt einzurichten, kann der neue Besitzer die Raumaufteilung flexibel mitgestalten und sich so beispielsweise den Traum einer offenen Wohnküche erfüllen. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus gehört natürlich ebenso zum Standard wie der Aufzug direkt vom Keller bis ganz nach oben.

Gleich vor der Haustüre findet sich die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln u. v. m. Und dank der stadtnahen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt Nürnbergs in kürzester Zeit erreichbar.

Die Energiestandards des Wohnkomplexes entsprechen der EnEV 2009, und mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung und Heizung kann man den Wohnkomfort auch der Natur gegenüber mit gutem Gewissen genießen.

Besichtigung der Musterwohnungen immer sonntags von 14.00 – 17.00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.

Weitere Informationen unter:
          SCHULTHEISS Wohnbau AG          Tel: 0911 – 34 709 – 320          www.schultheiss-wohnbau.de

Davon konnten sich alle Interessierten am 24. Juli 2010 selbst ein Bild machen. Zum Auftakt der dritten Bayerischen Klimawoche 2010 hatte das Bauunternehmen aus Erlangen zu Führungen durch das aktuelle Vorzeigeprojekt eco-Konzept Musterhaus in Hauptendorf eingeladen. Unter dem Motto „Klimaschutz beginnt zu Hause“ stellte MAUSS den Besuchern das innovative Energie- und Versorgungskonzept der Doppelhäuser am Ortsrand von Herzogenaurach vor.

Bekenntnis zu nachhaltigen Baukonzepten

MAUSS BAU setzt seit Jahren in Sachen Energieeffizienz und Emissionsreduktion Maßstäbe. „Für uns ist ökologisch und ökonomisch wertvolles Bauen selbstverständlich – nicht nur anlässlich der Bayerischen Klimawoche“, sagt Geschäftsführer Harald Neubarth. So wird auch bei Projekten wie „Westside“ in Erlangen-Neumühle oder einem im Röthelheimpark geplanten, von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) mit „Silber“ ausgezeichneten Bürogebäude Nachhaltigkeit großgeschrieben.

Als Mitglied der Erlanger Energie Allianz und der DGNB hat sich das Traditionsunternehmen dazu verpflichtet, schon bei der Konzeption und Planung von Projekten bereits vorhandene Infrastrukturen zu berücksichtigen, regionale Baustoffe einzusetzen und mit ansässigen Nachunternehmern zu kooperieren. Auch auf die Umweltkompetenz der Mitarbeiter wird Wert gelegt: Alle Planungsbeteiligten wie Architekten oder auch Statiker sind insbesondere in Energiethemen hoch qualifiziert.

Geringer Energieverbrauch, kleine Wohnnebenkosten: das eco-Konzept Haus

Das eco-Konzept Haus unterstreicht die auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Unternehmensphilosophie. Die derzeit 10 Häuser in der Eschenstraße zeichnen sich durch ein top-ökologisches Energiekonzept aus, das die Umwelt schont und den künftigen Bewohnern Energiekosten spart. Geringer Energieverbrauch, kleine Wohnnebenkosten: Die dreigeschossigen, unterkellerten Häuser übertreffen sogar die Vorgaben des neuen Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) sowie der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Erdwärme, Solarenergie und Wasserzisternen

Das resultiert aus der effizienten Beheizung der Häuser mittels einer Erd-Wärmepumpe, die aus der Umgebung die benötigte Wärme zieht und so den natürlichen Wärmevorrat nutzt. Auf diese Weise übersteigt der Energiegewinn den Energiebedarf der Pumpe um ein Vielfaches.

Wandheizungen, deren Vorlauftemperatur deutlich niedriger ist als bei herkömmlichen Heizsystemen, ergänzen das Heizkonzept der eco-Konzept Häuser. Sie sind besonders effektiv und sparen rund 18 Prozent des Energieverbrauchs ein. Positiver Nebeneffekt: Es wird kaum Staub aufgewirbelt, denn die Luft wird durch Wärme-Strahlung und nicht durch Luftzirkulation erwärmt.

Eine kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. „Bei kälteren Temperaturen können die Fenster geschlossen bleiben, ohne dass man im Haus auf frische Luft verzichten muss“, erklärt Thomas Posch, Projektleiter von MAUSS BAU.

Auch bei der Warmwasserzubereitung setzt das eco-Konzept Haus auf zukunftsweisende Lösungen. Rund 65 Prozent der benötigten Energie wird über die Nutzung von Solarenergie abgedeckt. So bleiben die Hauseigentümer bei der Erwärmung des Brauchwassers unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl und sparen jeden Monat bares Geld.

Die Solarkollektoren auf dem Dach können optional durch eine Photovoltaikanlage ergänzt werden. Wasserzisternen runden das Energiesparkonzept der Häuser in Hauptendorf ab: Die Zisternen, die zur Bewässerung der zum Haus gehörenden Gartenanlage installiert sind, halten den Wasserverbrauch niedrig. Durch den geringen Energieverbrauch und die niedrigen CO2-Emissionen wird die Umwelt geschont.

Bayerische Klimawoche geht in die dritte Runde

Die Bayerische Klimawoche vom 26. Juli bis zum 1. August 2010 findet bereits zum dritten Mal statt. Ziel der von der Bayerischen Klimaallianz, dem Bayerischen Umweltpakt und den bayerischen Umweltstationen organisierten Veranstaltung ist es, das Bewusstsein für den Klimaschutz zu stärken und dafür zu sensibilisieren, wie sich jeder im Alltag umweltbewusst und klimafreundlich verhalten kann.

Der Seepark Mögeldorf bietet Service-Wohnen für Senioren direkt am Wöhrder See

Seit über 100 Jahren gehört Mögeldorf zu Nürnberg und bietet mit den Naherholungszielen Schmausenbuck, Tiergarten und vor allem dem Wöhrder See eine Oase für Mensch und Natur mitten in der Stadt. Neben der guten Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur verfügt dieser Standort mit seiner Seelage insbesondere auch über ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot.

Entstanden ist hier mit dem Seepark Mögeldorf ein integriertes Wohn- und Lebenskonzept für Senioren mit einem ganzheitlichen Leistungsangebot für alle Bedarfssituationen im Alter. Rüstige Senioren um die sechzig werden genauso in dieser Anlage leben wie ältere Menschen mit leichtem oder auch umfassendem und dauerhaftem Pflegebedarf. Service-Wohnen für Senioren verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften und bedeutet Eigenständigkeit in den eigenen vier Wänden bei bestmöglicher Sicherheit:

• maximale Unabhängigkeit, Leben in der eigenen Wohnung auch bei dauerhafter ambulanter Pflege in allen Pflegestufen
• geringe Kostenbelastung
• hauseigenes Casino
• rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf. Auch bei schwerer Pflege keine Trennung vom Ehepartner
• hotelähnliches Flair und abwechslungsreiches Freizeitprogramm
• umfangreiches Angebot an Wahl- und Vermittlungsleistungen
• Service-Wohnungen und Baukörper in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2

Gebaut wurden großzügige, helle Wohnungen mit 2, 3 beziehungsweise 4 Zimmern. Ergänzt wird dies durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise das Casino, Pflege- und Wohlfühlbäder, den Gymnastikraum sowie das Foyer oder auch die Rezeption mit persönlichen Ansprechpartnern. Für die Bewohner gibt es ein vielseitiges Hausprogramm mit Kultur-, Freizeit-, Sport- und Bewegungsangeboten.

Besonders hervorzuheben ist auch die parkähnliche Gestaltung der weitläufigen Außenanlagen mit mehr als 5.000 Quadratmetern und hoher Aufenthaltsqualität. Diese grenzen direkt an die Uferseite des Wöhrder Sees an und laden zu Spaziergängen, Fahrradfahren, kleinen Bootsausflügen oder einfach nur zum entspannten Verweilen ein.

Die Senioren-Wohnungen können gekauft oder gemietet werden. Das Wohnungsangebot im Seepark richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an (Vorsorge-) Anleger.

Zu diesem Standort gehört auch eine vollstationäre Pflegeinrichtung mit einem separaten Haupteingang. Betreiber und Eigentümer der Pflegeeinrichtung ist die Diakonie Mögeldorf, die auch Partner für Dienstleistung und Pflege für die Seniorenwohnungen ist. Die Diakonie Mögeldorf ist ein seit Jahrzehnten bewährter und anerkannt qualifizierter Träger für Seniorenarbeit und Altenhilfe. Durch die Kombination der Elemente “Seniorenpflege“ und “Leben in eigener Häuslichkeit“ kann im Seepark Mögeldorf ein Höchstmaß an nachhaltiger Sicherheit und Versorgung gewährleistet werden – insbesondere auch im Vergleich mit anderen Wohnformen für Senioren.

Projektentwickler des Seepark Mögeldorf ist die Seleco, ein Unternehmen der KIB Gruppe in Nürnberg. Die Seleco konzentriert sich auf ganzheitliche Projekte im Bereich Senioren-Wohnen. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrungen und Referenzen auf diesem Spezialgebiet: Es wurden bereits mehrere Anlagen, beispielsweise in Nürnberg, München, Darmstadt, Augsburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main erfolgreich entwickelt und verwirklicht.

Bekannte, bestens bewährte und bei den Bewohnern beliebte Nürnberger Referenzen sind der Seniorenwohnpark Neulichtenhof und der HesperidenPark in St. Johannis.

Informationen über Kauf oder Miete im Seepark Mögeldorf:

Seleco GmbH         Dr.-Gustav-Heinemann-Straße 14         90491 Nürnberg
Tel: 0911 – 530 98 08         www.seleco-gmbh.de

Die MKK Wohnpark GmbH steht für anspruchsvolle und kreative Wohnprojekte mit hohem Qualitätsmaßstab und Nachhaltigkeit in Nürnberg und Erlangen. Bei der Standortwahl legen die beiden Geschäftsführer Klaus Müller und Herbert Kupfer stets viel Wert auf Harmonie zwischen Infrastruktur und Natur. Dies lässt sich auch bei ihrem neuesten Bauvorhaben „Citywohnen am Stadtpark“ eindrucksvoll feststellen. Hier hatte das MKK-Team bereits Wohnungen realisiert, die schon nach relativ kurzer Zeit fast vollständig verkauft waren. Auf eine ähnliche Erfolgswelle setzt die Erlanger Immobilienund Bauträgergesellschaft auch in der Berckhauser-Straße 3-5 am Stadtpark, mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Auf dem 2000 Quadratmeter großen Grundstück in gewachsenem Wohngebiet fällt im September der Startschuss für den Bau von drei Stadtvillen mit 18 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 59 und 170 qm inklusive Lift und Tiefgarage. Das Objektvolumen beträgt 6,5 Millionen Euro. Zur Ausstattung nach modernstem Standard gehören Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollos sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen sind – ideal für `Sonnenanbeter´ – komplett nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Einheiten im Erdgeschoss beinhalten zusätzlich einen Garten. Die drei Penthäuser bestechen durch großzügige und sonnige Dachterrassen mit traumhaften Ausblick ins Grüne.

„Die Lage könnte besser nicht sein. Der angrenzende Stadtpark eignet sich hervorragend zum Joggen, Radeln, Spazierengehen, Relaxen mit der Familie sowie weiteren vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten“, erläutert Klaus Müller die Vorzüge der Lage und einer Ansiedlung dort. Die unweite Nürnberger Innenstadt einschließlich der Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und allerlei sonstigen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem hervorragend mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es stadtnah liebt und gleichzeitig in grüner Natur leben möchte, ist hier genau richtig.

Ende Juni hat der Vertrieb begonnen. Schon nach wenigen Tagen sind bereits 40 Prozent der Wohnungen reserviert. „Ein echter Blitzstart und tolles Zwischenergebnis. Das überwältigt mich schon fast. Es belegt offensichtlich, dass wir mit unserem auf die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden zugeschnittenen Konzept richtig liegen“, zeigt sich MKK Wohnpark GmbH-Geschäftsführer Klaus Müller beeindruckt.

Bei wem nun das Interesse geweckt worden ist und der noch mehr wissen will, meldet sich am besten kurzfristig bei der MKK Wohnpark GmbH in Erlangen-Dechsendorf unter 09135/2118-10 oder kommt direkt zum Schautag (jeden Sonntag im Juli und August von 12 bis 14 Uhr) vor Ort.

Weitere Informationen vermittelt auch
die Homepage unter www.mkk-wohnpark.de oder
Tel. 09135 · 2118-10.

Andreas Berlet hat seine Firma 1980 gegründet. Mittlerweile ist dessen Tochter Birgit in die Geschäftsleitung eingestiegen. Rund 20 Mitarbeiter kümmern sich von der Ludwigstraße 41 aus um ihre Kunden. Tätigkeitsschwerpunkt ist die Immobilienverwaltung, 3000 Wohnungen werden aktuell betreut. Außerdem vermittelt die A. Berlet GmbH Immobilien und Mietverträge.

Erfolgreich ist die Firma auch als Projektentwickler. Gemeinsam mit Urbanbau wurden im Stadtgebiet Nürnberg bisher 500 Einheiten in Seniorenimmobilien im Bereich betreutes Wohnen und Pflege realisiert und vermarktet.

Weitere Informationen unter:

www.berlet-immobilien.de

P&P Gruppe Bayern stellt „Sonnenesplanade“ in Erlangen und „Parkpromenade“ in Forchheim vor

Appart Wohnbau GmbH – Baustart der „Sonnenesplanade“ in Erlangen!

Bei sonnigem Wetter hat die Appart Metropol Wohnbau GmbH im Mai die offizielle Eröffnung des Neubauprojekts „Sonnenesplanade“ in Erlangen gefeiert.

Unter den geladenen Gästen befanden sich auch der Erlanger Wirtschaftsreferent Konrad Beugel und der Nürnberger Architekt Wolfgang Loebermann. In Kürze wird mit dem Bau begonnen.

Entstehen sollen auf dem Areal 120 Wohnungen, in Größen zwischen 50 und 135 Quadratmetern. In der weitläufigen und zentrumsnahen Grünanlage mit gewachsener Baumallee und einem Spielplatz befinden sich die zwei Mehrfamilienhäuser und vier Stadtvillen. Bei Wahl der Basisausstattung „Light“ profitieren Käufer im Gegensatz zu den marktüblichen Preisen.

Hinter der Appart Metropol Wohnbau GmbH steht die P&P Gruppe Bayern.

Der neue Verkaufspavillon in der Jenaer Straße ist jeweils samstags und sonntags von 13 – 16 Uhr geöffnet.

Weitere Informationen zu diesem Objekt unter   Appart Metropol Wohnbau GmbH  Tel.: 0911/76 60 070 www.appart-wohnbau.de

P&P Metropol Wohnbau GmbH – Verkaufsstart jetzt auch in Forchheim!

Im Mai eröffnete der Forchheimer Oberbürgermeister Franz Stumpf die Musterwohnung im Sanierungsprojekt „Parkpromenade“ der P&P Metropol Wohnbau GmbH, die hiermit erstmals den Forchheimer Immobilienmarkt bedient.

Das alte Krankenhaus wird saniert, es entstehen 47 Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 4.700 Quadratmetern. Der Mix aus verschiedenen Wohnungsentwürfen soll Lebensraum für unterschiedliche Lebenssituationen schaffen. Durch den hohen Sanierungsanteil ergeben sich steuerliche Begünstigungen.

„Die zentrumsnahe Lage mit Stadtparkanschluss, die lichtdurchfluteten Räume und großzügigen Balkone bzw. sonnigen Dachterrassen haben bereits im Vorfeld des Verkaufsstarts große Kundennachfrage hervorgerufen. Spätestens Ende Juli 2010,“ so Vertriebsleiter Jürgen Eschbach, „soll der Verkauf des Projektes bereits abgeschlossen sein“.

Weitere Informationen zu diesem Objekt unter    P&P Gruppe Bayern GmbH Tel.: 0911/76 60 61-0    www.pp-wohnbaufranken.de

„Ich hoffe, dass diese Angebote auf reges Interesse stoßen werden und ich viele Bürgerinnen und Bürger zu dem einen oder anderen Programmteil begrüßen kann. Ein gemeinsamer und transparenter Planungsprozess liegt mir sehr am Herzen“, betont Bau- und Planungsreferent Wolfgang Baumann.

Zunächst präsentieren die Preisträger des Wettbewerbs zum Nelson-Mandela-Platz, der Ende 2009 entschieden wurde, ihre Entwürfe am Freitag, 25. Juni 2010, um 18 Uhr in der Aula der Schule Hummelsteiner Weg 25 mit dem Baureferenten.

Einen Tag später, am Samstag, 26. Juni 2010, von 9.30 bis 15.30 Uhr, stehen die vier Preisträger bei einem „offenen Büro“ dann Rede und Antwort. Diese Veranstaltung findet in der Turnhalle der Schule Hummelsteiner Weg 25, statt. Bürgerinnen und Bürger, Grundstückseigentümer, Bürgervereine und Vertreter der Stadtratsfraktionen bekommen somit die Möglichkeit, in einem offenen Dialog gemeinsam mit den Preisträgern die hohe Qualität der Arbeiten weiter zu verbessern und gezielter auf die verschiedenen Bedürfnisse einzugehen.

Um die Veranstaltung am Samstag, 26. Juni 2010, planen und organisieren zu können, bittet das Stadtplanungsamt um vorherige Anmeldung unter stpl@stadt.nuernberg.de oder telefonisch unter der Nummer 0911 / 2 31-49 00.

In den darauffolgenden Wochen werden die Teams ihre Arbeiten anpassen. Von den überarbeiteten Entwürfen soll eine Arbeit ausgewählt und dem Stadtplanungsausschuss vorgeschlagen werden. Die Urheber dieses Entwurfs sollen mit der Ausführungsplanung beauftragt werden.

Parallel dazu ist weiterhin die Ausstellung der Wettbewerbsergebnisse im 1. Obergeschoss des Stadtplanungsamts, Lorenzer Straße 30, zu sehen. Die Dokumentation der Wettbewerbsergebnisse steht zudem als Broschüre unter www.baureferat.nuernberg.de (Wettbewerbe) zur Verfügung.

„Die Studentenapartments entsprechen genau den gefragten Kriterien: zentrale Lage, innovative Architektur, helle Räume, gemütliche Raumaufteilung und niedrige Nebenkosten“, erläutert Harald Neubarth, Geschäftsführer der MAUSS BAU.

Gemeinsam mit Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis legte er den Grundstein für das studentische Wohngebäude in Erlangen. 4Students bietet auf vier Stockwerken 63 Studentenapartments, die im Herzen der Erlanger Innenstadt und direkt gegenüber der Mensa liegen.

Viele weitere Einrichtungen des Studentenwerks und der Universität sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Auch für Investoren ist 4Students interessant: Mit dem renditestarken Projekt können sie von der aufstrebenden Universitätsstadt profitieren. In diesem Neubau wird wabe e.V. im Erdgeschoss ein neues Domizil eröffnen.

4Students begegnet Doppeljahrgang 2011

Besonders zu Semesterbeginn sind studentengerechte Wohnungen gefragt. Bisher strömten jährlich über 5.500 Erstsemester zu Beginn der Wintersemester nach Erlangen, um ihre akademische Ausbildung zu beginnen.

Im Jahr 2011 verschärft sich diese Lage: Mit den ersten G8-Abiturienten, die bereits ein Jahr früher als ihre Vorgänger aus den G9-Jahrgängen die Schule verlassen, und den letzten G9-Schülern wird ein Doppeljahrgang die Hochschulreife erhalten. „Wir haben uns einen ehrgeizigen Zeitplan gesetzt, damit die Apartments rechtzeitig für den Doppeljahrgang fertig gestellt werden“, erklärt Neubarth, „dabei sind wir in der Planung bewusst auf die speziellen Bedürfnisse der Studenten eingegangen.“ Mit einer Wohnfläche zwischen 20 und 38 Quadratmetern entsprechen sie flexibel den individuellen Ansprüchen der Studenten. Käufer und Mieter können zwischen 21 verschiedenen Grundrissen wählen.

„Die Fertigstellung des Apartmenthauses 4Students ist für Sommer 2011 geplant, sodass die ersten Studenten bereits im September nächsten Jahres ihre Wohnungen beziehen können“, erläutert Harald Neubarth.

Bei strahlendem Sonnenschein legten den Grundstein für das Apartmenthaus 4Students: Joachim Gollwitzer, Geschäftsführer des Studentenwerks, OB Siegfried Balleis, Harald Neubarth, MAUSS-Geschäftsführer, Egbert Bruse, Referent Stadtplanung, Matthias Schulz, SSP Architekten.

Foto: Rainer Windhorst

In ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage, umgeben vom Nürnberger Reichswald, entstehen bald im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz komfortable 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen. Dank der stadtnahen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit.

Bei der Ausstattung – zu der Parkettböden im Wohnbereich, Tageslichtbäder und große Fensterfronten gehören – haben Sie natürlich Mitspracherecht. Die Designbäder verfügen ebenfalls über Fenster, damit Sie auch im Bad nicht auf Tageslicht verzichten müssen. Auch die geplanten Wohnküchen präsentieren sich großzügig – schließlich sind sie auch der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt der Familie und jeder Party.

Aktuelle Informationen: 0911 – 34709-350

www.schultheiss-wohnbau.de

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Die Wohnung umfasst ca. 60 qm und befindet sich in der 3. Etage.

Zur Ausstattung gehören:

-  Einbauküche                                            -  Laminat
-  Doppelbett                                                -  Mikrowelle
-  Fernseher                                                 -  Münzwaschmaschine
-  Gäste-WC                                                 -  Telefonanschluss
-  Geschirr                                                     -  Badewanne
-  Handtücher                                               -  Zentralheizung und
-  Kabel/SatTV                                              -  zwei Balkone.

Warmmiete/ Monat: 580,00 EUR
Kaution: 1140,00 EUR
Kapazität: 1-2 Personen

Das Objekt wird über die Mitwohnzentrale Franken angeboten. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Basel (Montag bis Freitag von 9 Uhr bis 17 Uhr unter 0911 – 19430)

Die Grundstücke inmitten einer gewachsenen Wohnbebauung bestechen nicht nur durch optimalen Zuschnitt, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Stadtleben in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Durch ihre Süd-Westausrichtung haben die 6 Doppelhaushälften und 29 Reihenhäuser lange Nachmittagssonne. Dachterrassen, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine geniale Raumaufteilung garantieren ein entspanntes Lebensgefühl.

Kerngeschäft der MW Müller Wohnbau ist die schlüsselfertige Errichtung von Reihen-Doppel- und Einfamilienhäusern im Raum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die enge Zusammenarbeit mit der hauseigenen Baufirma Specific-Bau ermöglicht eine termingerechte Abwicklung zu marktüblichen Preisen in überdurchschnittlicher Qualität.

Wenn Sie neben Qualität und Zuverlässigkeit auch Wert auf Engagement und kundenorientierten Service legen, ist die MW Müller Wohnbau GmbH genau die richtige Wahl für Ihr Projekt. Ein Team, auf das Sie sich zu 100% verlassen können.

Weitere Informationen unter:

Müller Wohnbau GmbH   Tel. 0911/6601130   www.muellerwohnbau.de

Mediterranes Traumhaus mit großem Gartengrundstück und Teichlandschaft

Puristisch-mediterran-modern, und das in grüner Umgebung: Das in diesem Jahr komplett renovierte Einfamilienhaus, welches 1993 mit einem Anbau errichtet wurde, verspricht Vielfalt unter einem Dach. Das Anwesen mit gehobenem Wohnkomfort auf einer Fläche von 220 Quadratmetern unterteilt sich in fünf Zimmer und ein Bad in jedem der drei Geschosse (UG, EG, OG).

Nach vorne zur Straße hin ist das Haus sehr zurückhaltend gestaltet. Der eigentliche Anbau zieht sich vor allem in den hinteren Teil in Richtung Garten, wobei ein offener, luftiger Bau entstanden ist. Um dem ursprünglichen Sinn einer Wohnküche, Treffpunkt und Kommunikationsaustausch, gerecht zu werden, wurde die Küche zum Ausgangspunkt der Planung gemacht. Von hier aus zieht sich ein offener Raum über den Eingangsbereich bis hin zum Wohnzimmer. Dort vermittelt ein offener Kamin heimelige Atmosphäre.Durch Öffnung der Glasschiebetüren gelangt man von hier aus direkt zur Pool-Terrasse. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche wurde aus Buchenholz gefertigt.

Der Boden ist mit Cottobelag rötlich-orangefarben gehalten. Die Wände sind von der Grundfarbe her gelb. Eine Besonderheit liegt in der Spachteltechnik (Stukko Veneziano). Beheizt wird die Küche wie auch der Eingangsbereich und das Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Des Weiteren ist nicht nur für eine angenehme Optik, sondern auch für eine klangvolle Akustik gesorgt. So sind sowohl der Ess- wie auch der Wohnbereich als auch das Badezimmer im 1. OG mit dem bewährten Beschallungssystem von Bose versehen.

Der Eingangsbereich mit Durchblick zur Küche ist das zentrale Bindeglied zwischen Küche und Wohnzimmer. Er verläuft auch zum 1. OG hin offen. Von den Materialien wurde von der Küche her weiter gearbeitet, was vor allem im Fußbodenbereich deutlich wird. Verändert wurde lediglich der Fliesenspiegel, um die Raumgrenzen aufzuzeigen. Ansonsten wurden auch hier mit Holz und Edelstahl zwei sich in der Küche befindliche Materialien verwendet. Dazu sind neutralweiße Leinenvorhänge eingesetzt. Als zusätzliche Lichtquelle dienen zwei große Dachverglasungen im Giebelbereich. Das Schlafzimmer enthält eine große Frontverglasung bis zum Giebel, so entsteht ein großzügiger Blick in den Garten. Der Vorraum beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Kinder(maisonette)zimmer sind links und rechts vom Bad aus angeordnet. Jedes davon ist durch eine Einbauleiter aus Edelstahl mit dem teilweise offenen darüber liegenden Spitzboden verbunden und dient als Fläche. Sie sind darüber hinaus durch den komplett ausgebauten Spitzboden (Galerie) über dem Badezimmer miteinander verbunden und begehbar. Ausgestattet sind alle Zimmer mit Olivenholzparkett.

Ein weiteres Highlight stellt das Kellergeschoss mit Heimkino und integrierter Bar, einem Ruheraum sowie Sauna mit Dusche und WC dar.

Doch auch außerhalb des Hauses ist das Konzept schlüssig: Für die umlaufenden Terrassen kamen in erster Linie Holz und fränkischer Sandstein zum Einsatz. Der Teich und der beheizte Außenpool sind nur durch eine Brücke aus Sandstein voneinander getrennt. Der Garten wurde unter landschaftsgärtnerischen Gesichtspunkten von einem namhaften Nürnberger Gartenarchitekten angelegt. Dazu ist er mit einer Beregnungsanlage, die mittels Fernbedienung gesteuert werden kann, ausgestattet. Auch der Umweltschutz, insbesondere in Bezug auf die Energiegewinnung, wird hier groß geschrieben. So hat der bisherige Eigentümer am Dach eine Photovoltaikanlage installieren lassen.

Insgesamt kann der neue Besitzer von überall im Haus den Blick in die Natur, in den wunderschönen Garten, genießen. Und das in verkehrsberuhigter Lage, fernab von jeglichem Straßenverkehr. Also ein Wohntraum mitten im Grünen.

Kaufpreis: 550.000 EUR    ·    provisionsfrei

Wohnfläche: 220 qm    ·    Grundstücksfläche: 1.358 qm

Weitere Informationen:

Frau Bernadette Hidajat
Schnepfenreuther Weg 26 · 90425 Nürnberg
Tel.: 0160 / 9 77 86 233
 

„Wohnen in Nürnbergs grünem Süden“– lautet das Motto des letzten Bauabschnittes im Wohnpark Neulichtenhof.

Hier entstehen in der Egonstraße 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Gartenwohnungen und Penthäuser. Die Häuser sind in einer parkähnlichen Grünanlage mit altem Baumbestand eingebettet und verfügen über Stellplätze in einer eigenen Tiefgarage.

Die 41 Eigentumswohnungen bieten flexible Grundrisse auf Wohnflächen zwischen 59 und 129 m². Alle Wohnungen haben Balkone bzw. (Dach-) Terrassen mit Südausrichtung. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten großzügige Terrassen und eigene Gärten. Ebenso wie die Penthäuser sind sie hochwertig mit Fußbodenheizung, Parkettböden und bedarfsgeführter Wohnungslüftung ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise erfolgt auf Basis der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2009).

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel der neue Südpunkt, ebenso die bekannten Parks wie Luitpoldhain, Hasenbuck und Dutzendteich.

Gleich vor der Haustür erhält man alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Ärztehaus, Bank, Bäcker, Apotheke und vieles mehr. Die umliegenden Schulen und Kindergärten erreicht man wie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten. Die City und die Altstadt sind durch die U-Bahn-Station Frankenstraße gleich nebenan ebenso bequem zu erreichen. Der „Sonnenwinkel“ bietet somit für jeden das Richtige: Für Singles, Paare und Familien.

Weitere Informationen unter KIB Wohnen  Tel 0911 – 53995314   www.kib-wohnen.de

Die von RE/MAX Expert Immobilien aus Erlangen angebotene Immobilie wurde erstmalig 1828 urkundlich erwähnt. Der Herzog von Leuchtenberg kaufte das Anwesen 1828 für 899 Gulden. Den Adelstitel Herzog von Leuchtenberg vergab König Max I. Joseph von Bayern an den französischen Adeligen de Beauharnais.

Auf 2 Etagen verteilen sich über 400 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen auf dem 1.873 m² großen Grundstück noch weitere 200 m ² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Sie betreten die Wohnungen durch ein mit hochwertigem Granitstufen gestaltetem Treppenhaus. Der besondere Charme der Immobilie entsteht durch die großzügige Raumaufteilung mit über 3.20m hohen Decken.

Der jetzige Eigentümer hat bei einer umfangreichen Renovierung viele Wand- und Bodenflächen mit Solnhofener Platten verkleidet. Die beiden Wohnungen im EG und OG haben fast identische Grundrisse. Der am Hang liegende Keller bietet viel Tageslicht.

Weiterer Wohnraum kann ohne großen Aufwand geschaffen werden. Eine Aufteilung der Immobilie in zwei eigenständige Wohnungen ist möglich. Ebenfalls vorstellbar ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten für eine Kanzlei, Praxis oder als repräsentativer Firmensitz. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll gepflegt, der Investitionsbedarf ist überschaubar.

Kaufpreis 525.000,– €                zzgl. 3.57 % Maklerprovision inkl. Mwst.
Wohnfläche über 400 m²                                            Grundstück 1.873 m²

Weitere Informationen:

RE/MAX Expert Immobilien      Helmut Hauser      Friedrichstr. 33      91054 Erlangen      Tel.: 09131/5332200

              www.immobilien-hauser.com

An der Ingolstädter Straße 229-231 entstehen zwei dreigeschossige Gebäude auf einer Fläche, auf der die nicht mehr sanierungsfähigen Häuser bereits vor einiger Zeit abgebrochen wurden.

Neu errichtet werden 15 mit EOF-Mitteln (Einkommensorientierte Förderung) geförderte Mietwohnungen mit 15 ebenerdigen Kfz-Stellplätzen.

Das Gebäude besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 53,5 m² Wohnfläche und 12 weiteren Wohnungen mit jeweils drei Zimmern. Alle 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von rund 75 m². Sie sind mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung ausgestattet und haben durch entsprechende technische Maßnahmen einen geringen Heizwärmebedarf. Zusätzlich verfügen sie über Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.

Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,4 Mio. €. Sie wird gefördert vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg. Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart.

Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im Monat ohne Betriebskosten. Durch die hohe Energieeffizienz des Baukörpers werden die Heizkosten niedrig sein.

Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist zum 01. Mai 2011. Mietinteressenten können sich bereits heute an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 – 54 30 wenden. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

„Mit dieser Maßnahme leisten wir erneut einen positiven Beitrag zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff anlässlich des Baubeginns.

„Die vergangenen Monate haben uns gezeigt, dass unser Konzept für WestSide von den Erlangern bestens angenommen wird“, Harald Neubarth, Geschäftsführer der MAUSS BAU ERLANGEN, konnte beim Richtfest für das neue Wohngebiet im Stadtteil Erlangen-Neumühle passend zum feierlichen Anlass viel Positives berichten: Die 43 energiesparenden Doppel- und Reihenhäuser, die auf dem ehemaligen Cesiwid-Gelände entstehen, erfreuen sich großer Nachfrage und sind bis auf wenige Ausnahmen bereits verkauft. Bereits im Oktober sollen die ersten WestSide-Häuser bezugsfertig sein.

Entsprechend zufrieden feierte MAUSS zusammen mit dem Kooperationspartner

Sontowski & Partner, den Projektbeteiligten, Gästen, künftigen Bewohnern und interessierten Nachbarn den Baufortschritt. Baubeginn für die ersten Eigenheime war bereits im vergangenen Oktober, der komplette Eigenheimpark wird bis Ende 2011 fertiggestellt. Interessenten konnten auf dem weitläufigen Areal im Westen Erlangens unter acht verschiedenen Haustypen in Massivbauweise mit Wohnflächen zwischen ca. 105 und ca. 158 Quadratmetern wählen. „Wir haben die Häuser so geplant, dass sie trotz hochwertiger Ausstattung erschwinglich bleiben. Die Nachfrage gibt uns Recht. Besonders beliebt sind die Reihenhäuser, hierfür hatten wir die meisten Anfragen“, erläutert Harald Neubarth. Die Architektur der Häuser und die Gestaltung des neuen Stadtteils machen WestSide zu einem urbanen Wohnquartier, das vor allem für Familien attraktiv ist: Häuser mit optimaler Raumaufteilung, hellen Räumen und einem eigenen Garten, dazu viel Grün sowie Spielstraßen statt Durchgangsverkehr.

Zukunftsweisende Öko-Bilanz

„In puncto Umweltfreundlichkeit nimmt WestSide im Großraum Erlangen eine Vorreiterrolle ein. Dank des energetischen Gesamtkonzeptes, das hier umgesetzt wurde, weist die Wohnsiedlung eine sehr gute CO2-Bilanz auf. Diese positive Öko-Bilanz ergibt sich aus drei Komponenten: verbesserte Wärmedämmung, Stromgewinnung durch Photovoltaikanlagen und Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung“, so Neubarth. Sowohl die Photovoltaikanlagen als auch das BHKW werden von den Erlanger Stadtwerken betrieben. Alle Häuser haben eine Gebäudehülle, deren Dämmung über die aktuellen gesetzlichen Anforderungen hinausgeht. Dadurch verbrauchen die WestSide-Häuser 15 % weniger Primärenergie als ein vergleichbarer Neubau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung.

Die künftigen Bewohner, aber auch die Umwelt profitieren auf Dauer von dieser Energieeinsparung. Zudem sind auf allen Dächern Photovoltaikanlagen angebracht, die den aus Sonnenenergie gewonnenen Strom in das Netz einspeisen und somit zur Verbesserung der CO2-Bilanz beitragen. Die WestSide-Häuser werden außerdem über ein eigenes energieeffizientes Nahwärmenetz mit Kraft-Wärme-Kopplung mit Wärme versorgt. Auch der hierbei entstehende Strom wird dem öffentlichen Netz zugeführt. Die Anlage ist bereits in Betrieb und beliefert auch das angrenzende Nahversorgungszentrum, das im Herbst 2009 eröffnet wurde.

Grüner Stadtteil in Citynähe

Ein weiteres gewichtiges Argument für viele WestSide-Bauherren war die attraktive Lage der neuen Siedlung – im grünen Wohnstadtteil Alterlangen, nahe an der Innenstadt und doch mitten in der Natur. WestSide liegt eingebettet zwischen Wiesengrund und dem Rhein-Main-Donau-Kanal, Naherholungsgebiete und das Freibad West in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch sonst fehlt es den neuen Bewohnern an nichts. Im neu errichteten „Neumühle Einkaufszentrum West N.E.W.“ finden die Stadtteilbewohner neben einem Medizinischen Zentrum einen Gastronomiebereich und ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die MAUSS BAU ERLANGEN GmbH & Co. KG zählt zu den größten Bauunternehmen Nordbayerns und kann auf eine über 120-jährige Tradition zurückblicken. Zu den Schwerpunkten zählen u. a. der Rohbau, der SF-Bau sowie das Bauträgergeschäft einschließlich aller Planungsaufgaben. Spezialisiert hat sich MAUSS in den letzten Jahren auf das Zukunftsthema „Energetisches Bauen und Sanieren“, auf die Schaffung von erschwinglichem City-Wohnraum für junge Familien und von altersgerechten Wohnlösungen für Senioren. MAUSS beschäftigt derzeit im Kernbereich über 200 Mitarbeiter, davon 23 Auszubildende. Für 2008 erbrachte das Unternehmen eine Bauleistung von 59,5 Mio. € zuzüglich Bauträgerumsatz von 7 Mio. €. Mit der neuen Niederlassung in Ingolstadt, die es seit November 2008 gibt, verstärkt das Unternehmen seine Präsenz im Raum Oberbayern.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sontowski-immobilien.de

Wohnen mitten in der Stadt

Im Stadtteil Gärten hinter der Veste baut die Nürnberger Immobiliengruppe PROJECT 30 Neubauwohnungen. Das so genannte Nordstadt-Ensemble schließt eine Baulücke an der Rollnerstraße.

Die geplanten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten zwischen 53 m² und 123 m² Wohnfläche – auf dem Dach ist ein Penthouse mit über 160 m² vorgesehen. Der Vertrieb der Wohnungen mit gehobener Ausstattung startet am Sonntag (16. Mai 2010) – mit dem Bau wird voraussichtlich im September 2010 begonnen.

Das kaum einsehbare Areal öffnet sich von der Rollnerstraße. Neben dem Vorderhaus mit Westbalkonen ist im begrünten Innenhof ein weiteres Wohngebäude geplant. Vier der Wohnungen werden mit einem eigenen Gartenanteil ausgestattet.

„Wir bieten eine generationsübergreifende Immobilie, die den Bedürfnissen zum Beispiel von jungen Familien, Paaren und von Senioren gerecht wird und eine gesunde Mischung fördert“, erklärt Ringo Haritz, Geschäftsführer der Nürnberger Niederlassung.

Alle Wohnungen im Nordstadt-Ensemble sind mit einem Aufzug erschlossen, 30 Prozent werden barrierefrei errichtet. In der Tiefgarage stehen 32 Stellplätze zur Verfügung. Laufen die Baumaßnahmen wie vorgesehen, können die ersten Käufer im Spätherbst 2011 einziehen.

Weitere Informationen unter www.project-immobilien.com und www.nordstadt-ensemble.com.

In seiner Sitzung am 20. Mai 2010 fasste er den Beschluss für den Bebauungsplan eines 13,62 Hektar großen Areals zwischen Nordring, Kreul-, Grünewald- und Grolandstraße. Damit ist der Startschuss für die Entwicklung einer großen Brache am Nordring gegeben.

In diesem Plangebiet befindet sich auch das 95 000 Quadratmeter große Grundstück der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, einem Unternehmen von HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH und Redwood Grove International. In den nächsten Wochen soll nun der städtebauliche Vertrag zwischen Stadt und aurelis unterzeichnet werden.

„Die Entwicklung des Nordbahnhofgeländes ist zwar schon für sich ein Meilenstein in der Neunutzung alter, nicht mehr benötigter Bahnflächen, aber noch viel mehr“, so Bau- und Planungsreferent Wolfgang Baumann. „Neue Wohn- und Gewerbeflächen, vor allem ein neuer Grünzug mit einer großräumigen Freiraumverbindung – wir kriegen ‘ein Stück Stadt’ zurück. Davon wird die ganze Nordstadt profitieren.“

Baumann betont zudem, dass in den Verhandlungen mit aurelis über den nun unterschriftsreifen städtebaulichen Vertrag zum Nordbahnhof Regelungen zwischen den Partnern gefunden werden konnten, die auch für die weitere Zusammenarbeit anwendbar seien. So steht der nächste, vierte städtebauliche Vertrag zwischen Stadt und aurelis noch in diesem Jahr an – diesmal für das Projekt am Nordostbahnhof.

aurelis plant laut Jochen Pfefferle, Leiter der Projektentwicklung in Nürnberg, rund 5,5 Millionen Euro in die öffentliche Infrastruktur auf dem Entwicklungsgelände am Nordbahnhof zu investieren: „Neben dem Grünzug entstehen zwei Spielplätze, zahlreiche Straßen und Wege. Zudem werden die umliegenden Kindergärten und Schulen erweitert und modernisiert. Wir sind überzeugt davon, dass das neue Wohnangebot damit auch für junge Familien mit Kindern interessant ist.“

Südlich des Nordrings ist auf 31 300 Quadratmeter ein Wohngebiet mit 220 Wohneinheiten vorgesehen, das an die bestehende Bausubstanz anknüpfen wird. Es wird ergänzt um 16 500 Quadratmeter für Büro- und Gewerbenutzung. Beide Gebiete werden jeweils eigenständig erschlossen, ein Grünzug von 9 300 Quadratmeter verbindet die beiden Bereiche und integriert sie in die umliegende Bebauung. aurelis sieht gute Chancen, das Wohnareal noch 2010 zu verkaufen, anschließend soll die Vermarktung für die Gewerbeflächen beginnen.

Bild: Rolf van Melis@pixelio.de

Seit Jahren warteten die Altgebäude der Reichweinschule auf einen neuen Investor. Der Schultheiß Projektentwicklung ist es in wenigen Monaten gelungen, eine attraktive Wohnbebauung zu entwickeln und zu vermarkten. Für den Verwaltungsstandort wird derzeit aussichtsreich verhandelt. Weitere 4 Projekte mit über 100 Eigentumswohnungen und Familienhäuser befinden sich in der Realisationsphase.

Weitere Informationen über das neue Unternehmen 

Durch ihre Süd-Westausrichtung genießen die 6 Doppelhaushälften und 29 Reihenhäuser lange Nach-mittagssonne. Dachterrassen, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine geniale Raumaufteilung garantieren ein luxuriöses Lebensgefühl.

Kerngeschäft der MW Müller Wohnbau ist die schlüsselfertige Errichtung von Reihen-Doppel- und Einfamilienhäusern im Raum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die enge Zusammenarbeit mit der hauseigenen Baufirma Specific-Bau ermöglicht eine termingerechte Abwicklung zu marktüblichen Preisen in überdurchschnittlicher Qualität.

Wenn Sie neben Qualität und Zuverlässigkeit auch Wert auf Engagement und kundenorientierten Service legen, ist die MW Müller Wohnbau GmbH genau die richtige Wahl für Ihr Projekt.

Ein Team, auf das Sie sich zu 100% verlassen können.

Weitere Informationen unter:

Müller Wohnbau GmbH
Wolkersdorfer Hauptstrasse 98
91126 Schwabach
Tel.: 0911 / 660 11 30
www.muellerwohnbau.de

Schöne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen nahe dem Wöhrder See

Wer in der Hohfederstraße wohnt, kann den Wöhrder See förmlich hören, wie er in den heißen Sommermonaten zum Tretbootfahren und Radeln einlädt. Nur 300 Meter Luftlinie entfernt von diesem herrlichen Naturparadies mit Naturreservat und wunderschönen Uferwegen zum Träumen und Spazierengehen errichtet die Schult heiss Wohnbau AG im neuen Bauabschnitt schicke 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Lage in der Hohfederstraße bietet eine ideale Anbindung zur Innenstadt und zur Natur.

Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Zu Fuß zum Einkaufen – kein Problem – ein vielfältiges Angebot steht zur Verfügung. Das kulturelle Leben und die Freizeitattraktionen der Stadt sind zahlreich und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell zu erreichen.

In den Wohnungen werden sich nicht nur Familien mit Kindern wohl fühlen, die im Sommer beispielsweise nach dem Abendessen mit dem Nachwuchs noch eine kurze Runde auf dem Rad um den Wöhrder See drehen. Alle Wohnungen sind natürlich mit Balkon oder Wintergarten ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich noch über einen eigenen Garten.

Genießen Sie die wohltuende Behaglichkeit einer schönen Wohnung und die vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Gewachsene Lebens- und Wohnqualität steigern Ihr Wohlbefinden, denn wo man sich wohl fühlt, da ist man zu Hause.

Besichtigung der Musterwohnungen immer sonntags von 14:00 – 17:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Sofortinfo unter 0911 / 34 709 360.

Schöne Familienhäuser in Nürnberg nahe dem Marienbergpark

Im Norden von Nürnberg, nahe dem Marienbergpark, entstehen im Greuleinweg sechs großzügig geschnittene Häuser mit viel Platz und Freiraum für Familien. Genau das Richtige für Menschen, die gerne angenehm im Grünen und doch zentrumsnah wohnen möchten. Direkt vor der Türe ist die Möglichkeit zu verschiedensten Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben: Es gibt geeignete Wege zum Spazierengehen oder Joggen bzw. zum Radeln. Tennis- und Fußballplätze liegen auch in Laufnähe. Der sportlichen Freizeitgestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großen Wohnraum – mit integrierter, offener Küche – auf eine windgeschützte Terrasse mit angrenzendem Garten. Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss – selbstverständlich mit Fenster – kann mit wenig Aufwand um eine Dusche erweitert werden. Noch mehr Platzbedarf? Kein Problem! Ganz individuell kann man das Dachgeschoss um ein weiteres Kinderzimmer und/oder Gästezimmer erweitern.

Besichtigung des Musterhauses in der Forchheimer Straße 60 in Nürnberg-Thon immer sonntags von 14:00 – 17:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Sofortinfo unter 0911 / 34 709 – 340.

Bauträger ist die Tochter der städtischen WBG, die Wohnführth. Der Geschäftsführer der WBG Fürth, Hans Partheimüller, sagte beim Spatenstich, dass es deren Auftrag sei, bezahlbaren Wohnraum in der Innenstadt zu schaffen.

Laut Rolf Perlhofer, Geschäftsführer er Wohnfürth, sind knapp zwei Drittel der Wohnungen bereits verkauft.  Es sind aber noch ganz unterschiedliche Wohnungen zu haben – vom kleinen Appartment, über die Wohnung mit Garten bis zum Loft, dessen Grundriss man selbst gestalten kann.

Die Besonderheit der Anlage liegt nach Meinung der Verantwortlichen in der luftigen Bauweise mit viel Grün. „Wir werden am Ende mehr Grundstücks- als Wohnfläche haben“, so Herr Perlhofer.

Klicken Sie hier für weitere Informationen des Wohnbauprojekts PerianderGarten.

wbg Fürth                                      wohnfürth

Zur Straße hin wird das Grundstück durch eine Stützmauer begrenzt. Eine Teilfläche ist als Kleingarten verpachtet, der bei Bedarf gekündigt werden kann. Die vorhandenen Schuppen befinden sich im Eigentum des Gartenpächters.

Das Grundstück ist im rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 4430 der Stadt Nürnberg als Allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer zweistöckigen Bebaubarkeit ausgewiesen, Auflagen hinsichtlich der Bebauung sind mit der Stadt Nürnberg abzustimmen. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache, Verkauf erfolgt provisionsfrei gegen Höchstangebot aufgrund schriftlicher Angebote.

Weitere Informationen zu diesem Objekt entnehmen Sie bitte unter www.deutschebahn.com/immobilien

Auf dem ehemaligen Gelände des Arzneimittelherstellers Galenika Dr. Hetterich zwischen Königswarter- und Gebhardtstraße werden neue Wohn- und Gewerbeflächen errichtet. 16 Einheiten mit Loftwohnungen, Penthäusern und Tiefgarage entstehen hier auf rund 2000 Quadratmetern, eine Musterwohnung ist bereits zu besichtigen. Balkone, Terrassen, Lift, Parkett, barrierefreie Zugänge und der begrünte Hof haben schon einige Interessenten angelockt.

Weitere Informationen unter:

Ebner-Eschenbach Immobilien e.K.
Stefan Frhr. von Ebner-Eschenbach
Tel: 0911 – 8016173
www.ebner-eschenbach.de

Es ist unbestritten eine tolle Lage, nah am Naturschutzgebiet, den Wäldern und der Erlanger Innenstadt. Dennoch hat die Vorstellung von einer „Planstadt“ immer etwas nüchternes, leicht steriles. Im Gegensatz zu einem „zufällig“ entstandenen Viertel erwartet man zwar eine praktische, gut durchdachte Infrastruktur mit allem Nötigen in Laufnähe, dabei vermisst man aber möglicherweise den Charme eines gewachsenen, heterogenen Stadtteils.

Doch die Befürchtungen erweisen sich als müßig, wenn man den Röthelheimpark im Frühjahr 2010 besucht. Alte Gebäude wurden sinnvoll umfunktioniert, wie etwa zur Egon-von-Stephani-Sporthalle oder zur Städtischen Wirtschaftsschule. Besonderer Wert wird auf die Erhaltung der identitätsprägenden, historischen Bausubstanz der denkmalgeschützten ehemaligen Artilleriekaserne gelegt, die nun überwiegend von der Friedrich-Alexander-Universität genutzt wird. Dazwischen sind fantasievolle, ganz unterschiedliche Neubauten entstanden, die mit Balkonen, Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und unterschiedlicher Architektur wirklich ansprechende, gemütliche Wohnmöglichkeiten bieten.

Rund 5000 Menschen sind bereits eingezogen und füllen das Gelände mit Leben. Zwischen Erdhügeln, Baggern und Kränen verlaufen kleine Straßen, auf denen Schulkinder nach Hause schlendern. Aus neuen, bunten Reihenhäusern duftet es nach Mittagessen, und alles wirkt friedlich, aber im Umbruch begriffen. Auf den Baustellen kann es nach den langen Schneemonaten nun endlich tatkräftig weitergehen.

Auch um den Grünanteil braucht man sich keine Sorgen zu machen, es ist eine intensive Durchgrünung mit ausgeprägter Nord-Süd-Achse geplant, die den neuen Röthelheimpark geschickt mit Elementen der historischen Innenstadt verbindet. Durch kurze Wege, wohnortnahe Geschäfte und überdurchschnittlich viele Freizeitangebote wie Spielplätze soll eine hohe Lebensqualität geschaffen werden. Schon jetzt befinden sich im Röthelheimpark drei Kindertagesstätten, ein Betriebskindergarten, mehrere Schulen und ein Ärztehaus.

Glücksfall für Erlangen: städtebauliche Qualität und wirtschaftlicher Erfolg

Neben Sanierung der ehemaligen Wohnsiedlung der US-Army und den abwechslungsreichen Neubauten wurde 2000 auch der Medical Healthcare der Siemens AG an der Hartmannstraße eröffnet. „Das war ein ganz wichtiger Beitrag, den Unternehmensbereich in Erlangen zu halten und Arbeitsplätze zu halten“, erklärte Planungsreferent Egbert Bruse in den Nürnberger Nachrichten. (NN, 08.03.2010, S.15) Doch nicht nur für die Einwohner des neuen Stadtteils erwies sich die Investition als Glücksfall, auch die Stadt Erlangen konnte bis Oktober 2009 mit dem ehemaligen Militärgelände ca. 61 Mio Euro erwirtschaften.

Neue Wohn- und Gewerbebauprojekte

Nun befinden sich weitere interessante Projekte in der Entstehung. Die Sparkasse Erlangen bietet 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Penthäuser an.

Das Erlanger Unternehmen Sontowski + Partner GmbH baut zusammen mit MAUSS BAU ab März/April 2010 den „Campus Röthelheimpark“, ein Handels- und Dienstleistungszentrum, und das Projekt „Fourside“, das aus 36 Neubauwohnungen, verteilt auf 4 kubistische Stadtvillen mit jeweils 4 Geschossen, besteht.

Tiedtke Wohnbau errichtet mit der KanzlerKarreeserie zwischen Ludwig-Erhard- und Willy-Brandt-Straße großzügige, lichtdurchflutete 2-5-Zimmer-Eigentumswohnungen, Penthäuser und Loftwohnungen mit Balkonen oder Terrasse.

Das kirchliche Wohnungsunternehmen Joseph-Stiftung plant 16 Energiesparhäuser mit Gartenhof im Röthelheimpark. Seit 2001 hat die Joseph-Stiftung hier bereits 76 Reiheneigenheime und 32 Mietwohnungen errichtet, 40 weitere Eigentumswohnungen sollen angeboten werden. Bei ihren Projekten achtet die Joseph-Stiftung besonders auf Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit. Sie betreut vor allem für kirchliche und kommunale Auftraggeber u.a. in der Diözese Bamberg den Bau von Altenpflegeheimen, Kindergärten, Schulen, Werkstätten und Sportzentren.

So bewirkte die Freigabe der Militärflächen die einmalige Chance, Erlangen um ein lebendiges, zentrums- und erholungsnahes Wohngebiet zu bereichern. Es ist reizvoll, die beinahe täglichen Veränderungen mitzuverfolgen. Man darf wirklich gespannt sein, wie sich der Röthelheimpark in den kommenden Monaten weiter verwandeln wird.

Weitere Informationen unter:

www.tiedtke-wohnbau.de
www.sontowski-immobilien.de
www.joseph-stiftung.de

So beschreibt sich das neue Projekt der LK-Wohnbau-Südpark GmbH wohl am treffendsten.

Mut zu neuen Denkweisen und eine gute Portion Zeitgeist lassen direkt am Südstadtpark in Fürth ein einmaliges Projekt erwachsen, das neue Trends setzt. Viel Licht im Zusammenspiel mit den Elementen Holz, Glas und Stahl schafft eine pure, charakteristische und moderne Wohnform direkt – in unverbaubarer Südwest-Lage – am 100.000 Quadratmeter großen Südstadt-Park.

Soweit technisch möglich, können Sie in Zusammenarbeit mit unseren Architekten Ihren Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Unser Ausstattungs-Grundpaket im schlüsselfertigen Kaufpreis ist hochwertig: Raumhohe Fenster spenden viel Licht und von Fußbodenheizung über Echtholzparkett bis hin zu gehobener Sanitärausstattung bleiben keine Wünsche offen. Über den Aufzug ist Ihre Kellereinheit und die angegliederte Tiefgarage bequem und trockenen Fußes erreichbar. Machbare Energiestandards zu erfüllen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien.

Lassen Sie sich von diesem neuen Wohnkonzept überraschen und informieren Sie sich unter unserer kostenlosen Hotline 0800/1717173, oder besuchen Sie uns im Internet unter www.dein-gruenes-zuhause.de.

PLZ, Ort: 90480 Nürnberg

Telefon: 0911 – 6805615

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PLZ, Ort: 90469 Nürnberg

Telefon: 0911 – 6601130

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PLZ, Ort: 90459 Nürnberg

Telefon: 0911 – 255225-25

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PARADISO

Traumhaft Wohnen im Park
Die kleine Wohnanlage besteht aus zwölf Wohnungen und zwei Penthäusern. Das parkähnliche Grundstück ist einmalig ruhig gelegen, der alte Baumbestand wird zum Großteil erhalten und in die Gartengestaltung eingebunden. Die Villa befindet sich in Nürnbergs historischem Südwesten in der Lochnerstraße 22. Integriert in eine gewachsene Umgebung, bietet Ihnen die Lage eine perfekte Infrastruktur. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, zu Fuß erreichbar. Und in nur zehn Minuten sind Sie in der Nürnberger Innenstadt.

PARADISO fügt sich mit seiner klaren, zeitlosen Formensprache harmonisch in das idyllische Parkgrundstück ein und setzt einen interessanten Akzent zur alten Grundstücksmauer und benachbarten Gründerzeitvilla. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser mit Wohnflächen von 66 m2 bis 103 m² verfügen über großzügige offene Wohn- und Essbereiche, die raumhohen Fensterfronten lassen die Wohnungen hell erstrahlen. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen mit viel Gartenanteil können Sie den Ausblick auf den wunderschönen Park genießen. Die Wohnungen sind zudem hochwertig ausgestattet, wie z. B. mit Fußbodenheizung und Parkettböden, Design-Sanitärobjekten, Aufzug und Tiefgarage. Eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung sorgt für niedrige Nebenkosten. Darüber hinaus entspricht die Villa dem Energiestandard nach EnEV 2009. Der Baubeginn ist für den Sommer 2010 geplant. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen Ihrer neuen Parkwohnung in dieser paradiesischen Lage!

ROMEO

Aufblühen in St. Johannis
Im malerischen Stadtviertel St. Johannis ist in diesem Sommer auch der Baubeginn für das Bauvorhaben ROMEO geplant. Das historische Szeneviertel ist besonders bei jungen Paaren und Familien sehr beliebt, die es genießen, Nürnbergs Kultur- und Freizeitangebot in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen zu können.

Die 58 bis 110 m² großen Eigentumswohnungen in der Julienstraße 16 – 22 entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-85-Standard nach EnEV 2009 und verfügen neben Design-Bädern auch über Parkett und Fußbodenheizung. Die attraktive Stadtvilla ist mit einer zukunftsweisenden Erdwärme-Technologie ausgestattet. Das spart Heizkosten und schont die Umwelt! Die 16 Wohnungen, darunter 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Galerie-Wohnungen in den Dachgeschossen, beeindrucken mit einer außergewöhnlichen und jungen Grundrissgestaltung. Die Wohnungen wurden von einem spanischen Architekten geplant und sind nach südländischem Vorbild z. B. mit Wohnküchen, großen Balkonen und einem direkt an das Schlafzimmer angeschlossenen Zweitbad ausgestattet. Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Gründerzeitbauten in historischer Kulisse und dennoch modern!

MONDRIAN

Baubeginn in St. Johannis
Nun ist es soweit – mit dem Bau wird begonnen! Und Sie dürfen sich schon auf Ihr neues Zuhause freuen. Denn wenn Sie von einer malerischen, ruhig gelegenen Wohnimmobilie in einem lebendigen Stadtviertel träumen, ist das BAUHAUS-Objekt MONDRIAN genau das Richtige für Sie. Dank seinem eleganten Baustil fügt sich MONDRIAN harmonisch in die historische Häuserzeile des malerischen Viertels St. Johannis ein. Zeitgenössisches Wohnen mit offenen Grundrissen und Eckverglasung sowie mediterrane Loggien und Balkone erwarten Sie in den exklusiven Citywohnungen in der Rieterstraße 41. Der unverwechselbare Charme des historischen Stadtviertels St. Johannis sowie das reiche Kultur- und Freizeitangebot sprechen für sich. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Nähe zur Altstadt und die vielen barocken Bauten mit ihren wunderschön angelegten Gärten laden zum ausgedehnten Spaziergang ein. So können Sie bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen.

MONDRIAN bietet Ihnen wunderschöne 2- bis 5-Zimmer- sowie Maisonette-Wohnungen mit Burgblick. Alle Eigentumswohnungen haben einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung und sorgen für helle Räume und sonnige Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Informationen unter www.bauhaus-bautraeger.de

Dass der Nürnberger Stadtteil „Laufamholz“ zu den beliebtesten Gegenden in Nürnberg gehört, ist längst kein Geheimtipp mehr. Kein Wunder, ist er doch naturnah-idyllisch und gleichzeitig absolut zentrumsnah.                                               

Hier entstehen in der Strindbergstraße sechs großzügig bemessene Reihenhäuser, die sich sehr gut für Familien mit Kindern eignen.

Im Erdgeschoss führt der großzügige, gemütliche Wohnraum wahlweise in eine offene, integrierte oder vollkommen separate Küche. Über die ebenerdige Terrasse wird der angrenzende, weitläufige Garten erreicht, in dem bis zum späten Abend die Sonne genossen werden kann. Ob gemütliches Zusammensein mit guten Freunden, zünftiges Grillen mit netten Kollegen oder einfach mal bei einem Glas Wein und einem guten Buch „die Seele baumeln lassen“, hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen.

Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein ausreichend großes Bad für die ganze Familie. Im Dachgeschoss, das durch gerade Wände wesentlich mehr Platz als üblich bietet, ist auch die Installation eines weiteren Badezimmers möglich. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist wie alle Bäder selbstverständlich mit Fenster ausgestattet und kann auf Wunsch problemlos um eine Dusche erweitert werden. Platz für Freizeitaktivitäten bietet der Hobbyraum im Untergeschoss, der in einen Aufenthaltsraum, ein Bastel- oder Gästezimmer oder eine Werkstatt für den Heimwerker verwandelt werden kann.

Außerhalb des Hauses bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zu attraktiven Sport- und Freizeitaktivitäten: lauschige Spazierwege zum Schlendern, Joggen oder Radeln, dazu Tennis- und Fußballplätze in Laufnähe. In „Laufamholz“ sind der sportlichen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der angrenzende Nürnberger Reichswald lädt Erwachsene zum Spazierengehen, Entspannen und Auftanken ein, Kinder dagegen zum aufregenden Spielen und Entdecken an der frischen Luft. In der nahen Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Doch nicht nur die hervorragende Infrastruktur garantiert ein komfortables Stadtleben, auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen unter    SCHULTHEISS Wohnbau AG    www.schultheiss-wohnbau.de

Noch wird die Erba-Insel in der Weltkulturerbestadt Bamberg von Schlamm, Chaos und Ruinen beherrscht, doch die zahlreichen Bagger und Baustellen lassen eine baldige Metamorphose vermuten. Wie vom Stadtrat im November 2009 einstimmig beschlossen, wird das seit den Achtzigern brachgefallene ERBA-Gelände auf der Nordspitze der Regnitz-Insel wieder in das städtische Gefüge eingebunden. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind öffentliche Parkanlagen, exklusive Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen und ein neuer Universitätsstandort geplant und werden teils schon umgesetzt.

Das Projekt wird ganzheitlich gestaltet, so fungieren der Freistaat Bayern, die Stadt Bamberg, die Landesgartenschau Bamberg 2012 GmbH, die Stadtbau GmbH Bamberg und private Investoren als Bauherren, die alle eng zusammenarbeiten. Die fünf Hauptmaßnahmen sind äußere und innere Erschließung, Sanierung vorhandener Gebäude, Errichtung neuer Gebäude und Schaffung öffentlicher Grünflächen.

2012 wird die Insel zum Zentrum der Landesgartenschau, so wird die Landesgartenschau Bamberg 2012 GmbH die öffentlichen Grünflächen verwirklichen, in denen der Freistaat Bayern u. a. einen Fischpass zur Umgehung des Erba-Wehrs errichten will. Bei der Landesgartenschau darf mit 7000 bis 8000 Besuchern pro Tag gerechnet werden. Die kultivierten Grünflächen werden auch weit über die Landesgartenschau hinaus als Naherholungsflächen genutzt.

Momentan gibt es in Bamberg ca. 9000 Studenten, rund 78 % kommen von außerhalb, es herrscht akuter Wohnungsmangel. Nachdem im Jahr 2011 – durch das G8 verursacht – ein Doppeljahrgang das Abitur ablegen wird, muss mit über 10 000 Studierenden gerechnet werden. Deshalb wird auf der Erba-Insel nicht nur ein Universitätsneubau geplant, sondern auch die Entstehung von ca. 340 Studentenwohnungen. Der Forchheimer Sanierungsspezialist J.A. Consulting saniert Baumwolllager, Schlichterei und Zwirnerei der denkmalgeschützten, ehemaligen Baumwollspinnerei und gestaltet hochwertig eingerichtete Studentenwohnungen, standardmäßig komplett mit Küche, Bad, Flachbildschirm und Internet. Die Einrichtung ist besonders robust verarbeitet und wird in vier Ausstattungsvarianten angeboten: Typ „Liebe“, Typ „Geist“, Typ „Körper“ und Typ „Geld“ – und jeweils die Exklusivvarianten mit hochgelagertem Bett zur optimalen Raumnutzung-, die bereits jetzt als komplett eingerichtetes Musterzimmer bei Neubert in Hirschaid besichtigt werden kann. Zusätzlich werden Gemeinschaftsräume, Fitnesscenter und Bibliotheken eingerichtet, ganz nach dem „work life balance“- Prinzip. Der Standort auf der Erba-Insel ist ideal, können doch alle universitären Einrichtungen in Bamberg schnell erreicht werden.

Darüber hinaus entstehen exklusive Single- und Familien- Appartements, die Modernität und historischen Charme vereinigen. Die malerische Lage am Ufer, das „Insel-Feeling“ und die Nähe zur Innenstadt versprechen ein Maximum an Lebensqualität. Neben Kultur und Erholung ist natürlich eine umfangreiche Infrastruktur vonnöten, die auf ca. 1800 qm aufgezogen wird. Kapitalanleger dürfen sich berechtigte Hoffnungen machen, dass die Immobilienpreise nach der Landesgartenschau steigen werden, was die Objekte – auch aufgrund niedriger Zinsen und attraktiver Steuerabschreibungen bei denkmalgeschützen Altbauten – als Kapitalanlage ansprechend erscheinen lässt. Kein Wunder, dass die Studentenwohnungen der ersten Verkaufsphase bereits komplett abverkauft sind. Die zweite Verkaufsphase startet im März 2010.

In einer Meinungsumfrage von 2009 wurde die Veranstaltung der Landesgartenschau auf der Erba-Insel von ca. 85 % der Bamberger für gut befunden, die universitäre Nutzung wurde sogar von rund 90 % der Einwohner als positiv bezeichnet. Bamberger und Gaustadter bezeichneten die Pläne einhellig als „gut für das Gelände, gut für die Studenten und gut für die Wirtschaft“. Dabei betonten über 50 % der Befragten die Bedeutsamkeit der öffentlichen Parkanlagen. Man darf gespannt sein, wie sich „Bambergs größtes Bauprojekt“ in den kommenden zwei Jahren in eine grüne Oase mit nachhaltigem Naturschutz-Konzept und maximalem Naherholungswert verwandelt.

Weitere Informationen unter: www.erba-insel.de

Das Haus, Ihr Haus, ist ein Ort, an den Sie sich zurückziehen können, der Ihnen Geborgenheit, Sicherheit und Ruhe gewährt. Genau das ist der Anspruch von DOMANI.

Als zuverlässiger und erfahrener Partner sorgt der Bauträger für die Durchgängigkeit in der Betreuung von der Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. So führt Sie Ihr Weg mit DOMANI zum perfekten Massivhaus, das auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausgelegt ist – und Sie sparen sich unterwegs zusätzlichen Aufwand und Kosten.

Da das Ambiente Ihres Hauses bei den Außenmauern erst beginnt, bietet DOMANI in Zusammenarbeit mit Raumgestaltern und Künstlern auch die Innenraumgestaltung Ihres Zuhauses an. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien stellt die Firma sicher, dass sich der Wunsch nach Ihrem Traumhaus auch im Detail des Wohnambientes verwirklicht.

Wenn Sie auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind, dann plant und gestaltet DOMANI Ihr Traumhaus natürlich auch individuell nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Die langjährige Erfahrung und Gestaltungskompetenz des Unternehmens ebnet Ihnen den Weg zu einer modernen auf Sie zugeschnittenen Lösung für Ihr Eigenheim. Von der architektonischen Idee über die zuverlässige Umsetzung im Bau bis zur Inneneinrichtung und Gartengestaltung realisiert DOMANI für seine Kunden Häuser der unterschiedlichsten Preisklassen.

Weitere Informationen unter:  Ralf Domani GmbH & Co. KG   ·   Leithenweg 24   ·  91330 Eggolsheim OT Rettern
Tel 0 91 91 – 17 27 30   ·   Fax 0 91 91 – 61 53 41   ·   Mobil 01 72 – 8 14 22 29   ·   www.domani-massivhaus.de/

SCHULTHEISS WOHNBAU AG: Wohn(t)raum sucht Familie … schöne Familienhäuser in Nürnberg

Im beliebten Nürnberger Osten planen wir zwei mal drei sonnenverwöhnte Familienhäuser. Umgeben von schönen, eingewachsenen Einfamilienhausgärten leben Sie hier mit Ihrer Familie glücklich und zufrieden, mit angesehenen Schulen in der Nähe, prima Nachbarn und jeglicher Infrastruktur, die das Leben einfach und bequem machen.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großen Wohnraum – wahlweise mit separater oder integrierter, offener Küche – auf eine windgeschützte Terrasse mit angrenzendem, weitläufigen Garten. Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss – selbstverständlich mit Fenster – kann mit wenig Aufwand um eine Dusche erweitert werden.

Noch mehr Platzbedarf? Kein Problem! Ganz individuell kann man den Hobbyraum im Untergeschoss gestalten – egal ob als Werkstatt, Bastel- oder Gästezimmer.

Die Dachterrasse im Dachgeschoss bietet außerdem einen herrlichen Ausblick …

Aktuelle Informationen: 0911 – 34709-340

Exposé: www.schultheiss-wohnbau.de

www.schultheiss-wohnbau.de

Das Gebäude besteht aus vier barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und weiteren acht 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine Größe von 75 m² mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung. Sie entsprechen den Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-70-Programms. Zusätzlich verfügen sie über Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.

Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,1 Mio. €. Sie wird gefördert vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg. Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart.

Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im Monat ohne Betriebskosten. Durch die hohe Energieeffizienz des Baukörpers werden die Heizkosten niedrig sein.

Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist der 01. April 2011. Mietinteressenten können sich bereits heute an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 – 54 30 wenden. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

„Mit dieser Maßnahme leisten wir einen weiteren positiven Beitrag zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff anlässlich des Baubeginns.

Laut einer Studie der Nürnberger Immobiliengruppe Project kommen immer weniger Käufer von Immobilien aus der Mittelschicht. Gleichzeitig ist der Anteil privater Käufer aus den Reihen der gut Verdienenden mit entsprechendem Eigenkapital rapide gestiegen. Hintergrund sind die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise, die zu einer Verschiebung der Käuferschichten führten.

Die Befragung von sechs Maklern unterschiedlicher Größe im Rahmen der Project-Studie zeigt ein geändertes Kaufverhalten bei Immobilien in Nürnberg. „Die Angst vor einem plötzlichen Verlust des Arbeitsplatzes und der damit verbundenen Geldknappheit lässt die Menschen vor größeren Investitionen zurückschrecken“, so Jürgen Seeberger, Vorstand der Project-Immobiliengruppe.

Die Finanz- und Wirtschaftskrise führte allerdings nicht zu einem Einbruch des Immobilienmarktes, denn parallel zu dieser Entwicklung ist seit Herbst 2008 die Nachfrage bei privaten Kapitalanlegern mit entsprechendem Eigenkapital steigend. Aufgrund der Unsicherheiten auf dem Geldmarkt und der gesunkenen Leitzinsen stehen die Sachwerte weiter im Vordergrund. Eine erhöhte Nachfrage gibt es demnach von privaten Investoren an vermieteten einzelnen Wohnungen sowie Mehrfamilienhäusern. Zur Eigennutzung werden besonders günstige Reiheneigentumshäuser und Doppelhaushälften gesucht. Auch große Eigentumswohnungen mit altersgerechten Qualitätsstandards, wie Barrierefreiheit, sind gefragt.

„Die Krise hat aber auch dazu geführt, dass die Verkäufer von Immobilien und Grundstücken beim endgültigen Entschluss, ihre Immobilie zu verkaufen, sehr zögerlich geworden sind“, zitiert Geschäftsführer Ringo Haritz die Studie. „Eine Entwicklung, die die ohnehin vorhandene Wohnungsknappheit im Stadtgebiet Nürnberg noch verschärft.“ Für die Project-Gruppe ist deshalb trotz der Wirtschaftskrise in der Stadt Nürnberg ein klares Potenzial im Wohnungsbau vorhanden. „Sowohl im Neubau, als auch in der Umstrukturierung der zahlreichen Gebäude im kritischen Baualter zwischen 1949 und 1978 sind Bauaktivitäten möglich und zur Erhaltung eines attraktiven Stadtgebiets auch erforderlich“, so Haritz.

Weitere Informationen unter   www.project-gruppe.com und   www.project-pi.com

Mut zu neuen Denkweisen und eine gute Portion Zeitgeist lassen direkt am Südstadtpark in Fürth ein einmaliges Projekt erwachsen das neue Trends setzt. Viel Licht im Zusammenspiel mit den Elementen Holz, Glas und Stahl schafft eine pure, charakteristische und moderne Wohnform direkt – in unverbaubarer Südwest-Lage – am 100.000 Quadratmeter großen Südstadt-Park.

Soweit technisch möglich, können Sie in Zusammenarbeit mit unseren Architekten Ihren Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Unser Ausstattungs-Grundpaket im schlüsselfertigen Kaufpreis ist hochwertig: Raumhohe Fenster spenden viel Licht und von Fußbodenheizung über Echtholzparkett bis hin zu gehobener Sanitärausstattung, bleiben keine Wünsche offen.

Über den Aufzug ist Ihre Kellereinheit und die angegliederte Tiefgarage bequem und trockenen Fußes erreichbar. Machbare Energiestandards zu erfüllen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien.

Lassen Sie sich von diesem neuen Wohnkonzept überraschen und informieren Sie sich unter unserer kostenlosen Hotline 0800 /17 17 17 3, oder besuchen Sie uns im Internet unter www.dein-gruenes-zuhause.de.

Die insgesamt 10 großzügigen Eigentumswohnungen der beiden Stadtvillen verbinden einen unverbaubaren Blick ins Grüne mit Stadtnähe.

AUREA besticht durch eine klare, zeitlose und elegante Architektur und eine idyllische Lage. Die luxuriösen 3-bis 4-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von 87 m² bis 146 m² bieten einen fantastischen Panoramablick über den Wiesengrund der Rednitz. Das Grundstück grenzt an das Landschaftsschutzgebiet der Rednitzauen und auch der wertvolle alte Baumbestand wird in die Gartengestaltung mit eingebunden.

Neben der ruhigen und schönen Lage punktet AUREA auch mit luxuriöser Ausstattung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie über Fußbodenheizung, Design-Bäder, Parkett und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Mit AUREA können Sie sich auf ein zentrumsnahes Zuhause mitten im Grünen freuen.

Weitere Informationen unter der Telefonnummer 0911-255620 oder www.bauhaus-bautraeger.de bzw. www.aurea-fuerth.de

Die exklusive Anlage in U-Bahnstationund Bahnhofnähe bietet zentrales Stadtleben in ruhiger Wohnlage. In kürzester Zeit sind das vielfältige Kultur- und Unterhaltungsangebot der Stadt Fürth sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zu erreichen. Auch der Stadtgarten, der Südstadtpark und die naheliegenden Flussauen bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Dank moderner Aufzüge und einer ideal konzipierten Wohnanlage bietet City Central 3 für jedes Alter die passende Wohnung, nach modernsten Standards. Die durchdachten Grundrisse der Appartements, die großzügigen Fenster und die offenen Küchen vermitteln moderne Transparenz und Gradlinigkeit, ohne auf Gemütlichkeit und Komfort verzichten zu müssen.

Mit dem überaus hohen Sanierungsanteil von 79 % dieses Projektes können Sie sich bis zu 1/3 des Kaufpreises durch einen Steuervorteil vom Staat zurückholen.

Die Infobox für dieses Projekt ist in der Fichtenstr. 39 für Interessenten Samstag und Sonntag von 13 – 16 Uhr geöffnet.

Weitere Informationen unter www.citycentral.de

Herr Perlhofer, um was handelt es sich beim Projekt PerianderGarten?

Mit dem Projekt PerianderGarten entsteht mitten in der Fürther Innenstadt eine Wohnanlage mit ganz besonderem Charme. Einzigartig ist vor allem die Lage des Objekts. Es befindet sich nämlich in unmittelbarer Nähe des Lochner’schen Gartenhauses, dem einzig erhaltenen Gartenschloss in Fürth, das vollständig saniert wurde. Außerdem bietet der angrenzende und modern gestaltete Hesperidengarten eine außergewöhnliche Wohnidylle. Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäuden mit unterschiedlichen Wohnungstypen und Stellplätzen für jede Wohneinheit.

Für wen kann das Wohnen dort interessant sein?

Als wir den PerianderGarten entwickelten, war schnell klar, dass wir mit der Anlage unterschiedlichsten Zielgruppen interessanten Wohnraum bieten wollen – ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Anlagemodell. Entstanden sind Wohnkonzepte, die Jung und Alt, Familien, Paare und Singles gleichermaßen ansprechen. So stehen neben großzügigen Gartenwohnungen auch attraktive Appartements, Dachterrassenwohnungen und loftartige Wohnungen zur Verfügung, in denen zum Beispiel Künstler mit eigenem Atelier ihre Wohnträume erfüllen können.

Welcher Zeitplan ist vorgesehen? Wann ist Baubeginn, wann die Fertigstellung?

Damit die Wohnungen schon bald genutzt werden können, haben wir einen straffen Zeitplan aufgestellt. Bereits im Frühjahr 2010 sollen die Bauarbeiten beginnen. Der späteste Einzugstermin für künftige Mieter und Eigentümer ist Ende Juni 2011.

Periander – wie sind Sie auf diesen Namen gekommen?

Nachdem die Wohnanlage direkt neben dem Lochner’schen Gartenhaus errichtet wird, haben wir uns mit der Historie dieses Gartenschlosses beschäftigt. Unsere Recherchen führten uns zu Daniel Lochner, Fürther Stadtpfarrer von 1697 bis 1725. Er war Mitglied der bis heute bestehenden Dichtervereinigung Pegnesischer Blumenorden und veröffentlichte seine Werke unter dem Pseudonym Periander.

Was macht den Reiz des Standorts PerianderGarten aus?

Wer im PerianderGarten lebt, wohnt im Herzen von Fürth und trotzdem im Grünen. Diese Kombination ist ebenso selten wie ein Neubau in der Innenstadt und deswegen etwas ganz Besonderes. Wenn Sie hier wohnen, blicken Sie direkt auf den wunderschön gestalteten Innenhof sowie das Lochner’sche Gartenhaus. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich gleich in der Nähe. Und für Naturliebhaber bieten der Wiesengrund, die Rednitz und die neu gestaltete Uferpromenade eine attraktive Umgebung.

Gibt es Besonderheiten in der Ausstattung der Wohnungen?

Ja, uns war zum Beispiel wichtig, dass die Wohnungen barrierefrei erreichbar sind. Deshalb werden in alle Gebäude Aufzüge eingebaut. Zudem gehören zu allen Wohneinheiten eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse, was einen hohen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich haben wir auch an eine kosteneinsparende Lösung bei der Energieversorgung gedacht. So richtet sich der Primärenergiebedarf nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2009. Brauchwasser und Heizung werden solarthermisch unterstützt. Und sogenannte Frischwasserstationen sorgen für höchsten Komfort und absolut keimfreies Warmwasser, da keine Bevorratung mehr notwendig ist.

Können die neuen Eigentümer ihr neues Domizil mitgestalten?

Selbstverständlich haben die zukünftigen Eigentümer ein Mitspracherecht bei der Gestaltung ihrer Wohnung. Je nach Baufortschritt können sie beispielsweise den Grundriss mitgestalten. Und gerade bei loftartigen Wohnungen ist eine komplett eigene Grundrissgestaltung möglich. Wir sind offen für neue Ideen.

Der Verkauf hat bereits begonnen. Wie ist der aktuelle Stand? Sind die Wohnungen noch zu haben?

Der Wohnungsverkauf ist sehr gut angelaufen. Innerhalb der letzten Wochen wurde fast die Hälfte der Wohneinheiten verkauft. Offensichtlich ist das Interesse, einen Neubau mitten in der Stadt zu beziehen, sehr groß.

Was bedeutet es für die neuen Eigentümer, dass sie mit der wohnfürth eine städtische Tochter als Partner haben?

Die wohnfürth ist eine Tochter der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mbH (WBG) und steht in engem Kontakt mit der Stadt Fürth. Dies garantiert dem Eigentümer in jedem Fall Zuverlässigkeit, Kompetenz und einen Ansprechpartner, der mit Rat und Tat zur Seite steht.

Hat die wohnfürth bereits weitere Wohnprojekte entwickelt?

Ja, wir haben bereits in der Innenstadt als auch in der städtischen Randlage Immobilienprojekte verwirklicht – von Reihenhäusern, über Mehrfamilienhäusern bis hin zu exklusiven Innenstadtobjekten.

Abschließend die Frage: Was muss ich tun, wenn ich mich für eine Wohnung interessiere?

Am einfachsten können Sie sich zu unserem Neubauvorhaben PerianderGarten im Internet informieren, unter www.periander.de. Aber natürlich können Sie sich auch telefonisch beraten lassen. Unser Partner, die Sparkasse Fürth steht Ihnen unter 0911/7878-2604 gerne zur Verfügung.

Die Lage der acht Wohnungen und zwei Penthäuser mit drei oder vier Zimmern spricht für sich. In nur wenigen Minuten sind sowohl die Nürnberger Innenstadt, das Dokuzentrum, die Messe als auch der Volkspark bequem zu erreichen. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die herrliche Umgebung zusätzlich für jeden die passende Erholungsmöglichkeit. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Ufer des nahe gelegenen Dutzendteichs, eine romantische Tretbootfahrt oder bei einem entspannten Picknick im Sommer – hier fühlt sich jeder wohl!

Die Eigentumswohnungen bestechen neben den schönen und großzügigen Dachterrassen der Penthäuser mit einer Fläche von ca. 40m² auch durch ihre exquisite Ausstattung. Die offenen Küchen samt moderner und gleichzeitig funktionaler Kochinsel ist nur eines der Highlights, welche die neuen Traumwohnungen in der Nürnberger City zu bieten haben. Hier wird das Kochen zu einem Event! Aber auch die ans Schlafzimmer angrenzende Ankleide ist nicht nur der Traum einer jeden Frau. Vorbei sind die Zeiten vollgestopfter Kleiderschränke, die weder genug Platz noch Ordnung bieten. Dank der SCHULTHEISS Wohnbau AG verwirklicht sich nun der Traum von einem begehbaren Kleiderschrank in den eigenen vier Wänden. Auch das direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Bad erfüllt alles, was das Herz begehrt. Dank der gehobenen Ausstattung und dem schönen Grundriss ist das Bad eine wahre Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich mit moderner, wintergartenähnlicher Verglasung bietet einen wunderschönen Ausblick auf die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand. Bei einen Glas Wein nach der Arbeit lässt sich dieser besonders gut genießen. Hier fühlt man sich zu Hause!

Weitere Informationen unter:

SCHULTHEISS Wohnbau AG,  www.schultheiss-wohnbau.de,   Tel.: 0911-34709-163 oder -179

Der Bauherr, die SENIOVITA GmbH & Co. Nürnberg KG, hat gemeinsam mit dem Diakonischen Werk Fürth mitten in dem beliebten Wohngebiet der Linder Siedlung ein bedarfsgerechtes und modernes Seniorenzentrum mit dem Schwerpunkt Betreutes Wohnen und einem stationären Pflegebereich entwickelt. Die Vorteile eines unabhängigen Haushalts verbinden sich hier mit der Sicherheit von Pflege und Versorgung. So können die zukünftigen Eigentümer auf Wunsch vom Diakonischen Werk Fürth betreut werden. Alle Leistungen können auf die speziellen Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner aller Pflegestufen abgestimmt werden.

Ziel ist es hierbei, die Versorgung auch im Pflegefall soweit wie möglich in der eigenen Wohnung zu ermöglichen. Gesellschaftliche Aktivitäten, Wohnlichkeit, Sicherheit und Selbstständigkeit in exklusivem Wohnambiente mit 4-Sterne-Charakter wird den zukünftigen Eigentümern geboten. Im „Rangau Senoirenzentrum“ werden neben 33 Einzel- und Doppelzimmern auch ein Restaurant- und ein Veranstaltungsbereich errichtet. Das Angebot wird von 7 großzügigen Penthauswohnungen mit Dachterrasse und Aussicht auf idyllisches Grün ergänzt. In der „Rangau Seniorenresidenz“ entstehen 25 betreute Seniorenwohnungen, die barrierefrei sind und ebenfalls über das Pflege- und Betreuungsprogramm des Diakonischen Werks Fürth verfügen.

Das Bauvorhaben in Oberasbach wird nach der neuen Energiesparverordnung im Effizienzhaus 70 Standard errichtet und wird voraussichtlich Ende 2010 / Anfang 2011 realisiert sein.

Weitere Informationen unter: www.rangau-seniorenzentrum.de/ Tel.: 0911-9812611

Der erste Bauabschnitt umfasst die Sanierung der sechs Häuser entlang der Otto-Lindenmeyer- Straße sowie der Proviantbachstraße 20. Die Innenstadtlage bietet die Möglichkeit sämtliche Formen des Wohnens anzubieten. So entstehen Häuser, welche die unterschiedlichen Ansprüche von Familien, Studenten und auch Senioren abdecken. Es wird eine breite Palette angeboten vom kleinen Apartment bis hin zur großzügigen Maisonette-Wohnung mit Blick auf das Wasser und die Stadt. Derzeit sind bereits ca. 50% der Wohnungen verkauft.

Die Ausstattung der Wohnungen verbindet historisches Ambiente mit modernsten Ansprüchen an Gestaltung, technischen Standards und Ökologie. So werden zwei verschiedene hochwertige Ausstattungs-Linien angeboten. Die Badausstattung einer Linie erhielt sogar den „red dot design award“. Weitere Highlights sind die edlen Parkettfußböden, vor allem aber auch Glasfaseranschlüsse bis in die Wohnräume. Das im Areal vorgesehene Glasfasernetz kann als eines der modernsten Netze der Welt bezeichnet werden. Aktuell kann man mit Übertragungsraten von bis zu 100 MBit rechnen. Das entspricht der 10-fachen Geschwindigkeit des aktuellen DSL- tandards. Ebenso vorausschauend ist die Heiz- und Warmwasserversorgung konzipiert, welche u.a. mit Biomasse betrieben wird.

Die Gebäude wurden zwischen 1890-95 inmitten des Augsburger Textilviertels errichtet. Das gesamte Quartier steht unter Ensembleschutz. Die Stadt Augsburg hat das Areal zusätzlich als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Somit können Wohnungskäufer erhöhte Absetzungen gemäß § 7h bzw. §10f EStG in Anspruch nehmen. Der steuerlich erhöht absetzbare Anteil liegt bei ca. 70 % des Kaufpreises.

Seit 1995 hat P&P über 230 Denkmäler saniert und revitalisiert. Über 2700 Wohnungen konnten schlüsselfertig an Einzel- und Globalinvestoren, Eigennutzer und Vermieter übergeben werden.

P&P GmbH Augsburg

Ansprechpartner: Herr Michael Franken

Proviantbachstraße 23

86153 Augsburg

Tel. 0821-567069-0

Fax 0821-567069-77

E-Mail: info@neues-proviantbachquartier.de

www.neues-proviantbachquartier.de

Die insgesamt 10 großzügigen Eigentumswohnungen der beiden Stadtvillen verbinden einen unverbaubaren Blick ins Grüne mit Stadtnähe. AUREA besticht durch eine klare, zeitlose und elegante Architektur und eine idyllische Lage. Die luxuriösen 3-bis 4-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von 87 m² bis 146 m² bieten einen fantastischen Panoramablick über den Wiesengrund der Rednitz.

Das Grundstück, auf dem sich ehemals eine Hornfabrik befand, grenzt an das Landschaftsschutzgebiet der Rednitzauen und auch der wertvolle alte Baumbestand wird in die Gartengestaltung mit eingebunden. Neben der ruhigen und schönen Lage punktet AUREA auch mit luxuriöser Ausstattung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie über Fußbodenheizung , Design-Bäder, Parkett und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Mit AUREA können Sie sich auf ein zentrumsnahes Zuhause mitten im Grünen freuen.

Weitere Informationen unter     Tel.: 0911-255620    www.bauhaus-bautraeger.de     www.aurea-fuerth.de

Der Bauherr, die SENIOVITA GmbH & Co. Nürnberg KG, hat gemeinsam mit dem Diakonischen Werk Fürth mitten in dem beliebten Wohngebiet der Linder Siedlung ein bedarfsgerechtes und modernes Seniorenzentrum mit dem Schwerpunkt Betreutes Wohnen und einem stationären Pflegebereich entwickelt. Die Vorteile eines unabhängigen Haushalts verbinden sich hier mit der Sicherheit von Pflege und Versorgung. So können die zukünftigen Eigentümer auf Wunsch vom diakonischen Werk Fürth betreut werden.

Alle Leistungen können auf die speziellen Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner aller Pflegestufen abgestimmt werden. Ziel ist es hierbei, die Versorgung auch im Pflegefall soweit wie möglich in der eigenen Wohnung zu ermöglichen. Gesellschaftliche Aktivitäten, Wohnlichkeit, Sicherheit und Selbstständigkeit in exklusivem Wohnambiente mit 4-Sterne-Charakter wird den zukünftigen Eigentümern geboten.

Im „Rangau Senoirenzentrum“ werden neben 33 Einzel- und Doppelzimmern auch ein Restaurant- und ein Veranstaltungsbereich errichtet. Das Angebot wird von 7 großzügigen Penthauswohnungen mit Dachterrasse und Aussicht auf idyllisches Grün ergänzt. „In der Rangau Seniorenresidenz“ entstehen 25 betreute Seniorenwohnungen, die barrierefrei sind und ebenfalls über das Pflege- und Betreuungsprogramm des Diakonischen Werks Fürth verfügen. Das Bauvorhaben in Oberasbach wird nach der neuen Energiesparverordnung im Effizienzhaus 70 Standard errichtet und wird voraussichtlich Ende 2010 / Anfang 2011 realisiert sein.

Weitere Informationen unter     www.rangau-seniorenzentrum.de     Tel.: 0911-9812611

„Es geht um das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein“, so einfach umschreibt Rainer Hinteregger das, was er verkauft – perfektes Wohnen. Als Geschäftsführer der livicsbau GmbH weiß er, wovon er spricht, denn sein Unternehmen erstellt und verkauft seit Jahren die besten Seiten des neuen Wohngefühls. Urbanes Wohnen mit Flair, innovativ und individuell, aber dennoch preiswert.

Botschafter des Schaffens von Hintereggers Firma gibt es reichlich – die erfolgreich realisierten Projekte in Herpersdorf, Erlenstegen, Altenfurt oder Schwabach/Limbach etwa. Nicht zu vergessen das Gebiet an der Habsburgerstraße in Altenfurt. Hier entstehen aktuell zahlreiche trendige, zeitgemäße Wohnungen, die gerade dem aktuellen Zeitgefühl von livicsbau Rechnung tragen.

„Wohntastisch“ nennt Rainer Hinteregger seine Arbeit und zufrieden ist er erst, wenn auch alle Kunden es sind. Schließlich ist er Schütze und damit Perfektionist. Ein Umstand, den seine Klienten oft nicht wissen, aber zu schätzen wissen. Denn Qualität wird bei livicsbau großgeschrieben. Kompromisse werden erst gar nicht gemacht – Wohnbau und -planung bedeutet Verantwortung für Menschen zu haben, die hier später leben.

„Einer Herausforderung, der ich mir im Klaren bin“, sagt er. Dabei kann sich Hinteregger auf ein erfahrenes Team aus jungen, kreativen Architekten und Ingenieuren sowie Bauspezialisten verlassen. Unter seiner Kreativ-Regie funktioniert das Teamwork wunderbar und der Kunde findet bei livicsbau genau das, was er woanders oft vergeblich sucht – frische, neue Wohnideen mit Lifestyle-Charakter, urbanem Einschlag und Wohlfühl-Garantie.

Die kann er bei livicsbau vom ersten Moment der Zusammenarbeit an mitbestimmen. Sämtliche Ausstattungsdetails und Kundenwünsche gehen in die Planung ebenso ein wie innovative Überlegungen zur Weiterentwicklung des Wohnens. Das spürt man natürlich, wenn man ein Projekt von livcisbau betritt. Ganz im Credo des Unternehmens, das nicht zu Unrecht „Wohnen, wie ich es mag“ auf einem seiner zahlreichen Projekt-Exposees stehen hat.

Dass alle Projekte immer in bester, zentraler Lage liegen, hell und lichtdurchflutet sind, versteht sich von selbst. „Denn“, so Hinteregger, „nur wer erkennt, dass die Zukunft des Lebens eine ganz andere ist als dessen Vergangenheit, wird auch seinem Kunden das bieten können.“ Eine sehr pragmatische, aber perfekte Einschätzung, die jeder livicsbau-Kunde spätestens dann versteht, wenn er erstmals ein Objekt des Unternehmens besichtigt hat.

Mit seiner zweiten Firma livicsbau TREND deckt Rainer Hinteregger ab 2010 nun auch den Bereich Altbausanierung/Loft ab. Die Nürnberger Nordstadt darf sich schon jetzt auf das erste Projekt in St. Johannis freuen, auf das, wie auf alle anderen Projekte von Hinteregger, eins ganz besonders zutrifft – „wohntastisch“.

Weitere Informationen unter: livicsbau GmbH · Tel.: 0911 919660 · www.livicsbau.com

Vom 6. – 8. November bot im Rahmen der Consumenta die Wohnimmobilien-Messe EigenHeim ‘09 in der Hallo 2 einen kompakten Überblick über den Wohnimmobilienmarkt der Region Nürnberg. Hier stellen Bauträger und Makler ihre aktuellen Objekte vor. Zusätzlich werden die Besucher zu allen Themen rund um die eigenen 4 Wände kompetent und umfassend beraten. Fachkundige Dienstleister, Beratungsstellen, Verbände sowie die Fachpresse standen den Besuchern und Interessierten mit Rat und Tat zur Seite.

Aber Achtung: Trotz des niedrigen Energieverbrauches muss man nicht auf Komfort verzichten!

Mögliche Interessenten sollten sich beeilen, denn die Nachfrage nach den Objekten der Rost Wohnbau GmbH ist groß. In Fürth in der Vacher Straße stehen zurzeit nur noch 2 Eigentumswohnungen zur Verfügung, eine 4- und eine 3 ½- Zimmer-Wohnung. Sie liegen unweit der herrlichen Regnitzauen und verfügen über eine große Grünanlage und eine zukunftsweisende Technik. Auch in Stadeln ist lediglich noch eine Doppelhaushälfte verfügbar. Hier sorgen eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung für Energieersparnis. Da freuen sich Mutter Natur und der Geldbeutel.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt von den Energiesparexperten:

Rost Wohnbau GmbH     Tel.: 0911/751002     E-Mail: info@rost-wohnbau.de     www.rost-wohnbau.de

Mondrian     -      Romeo

MONDRIAN: Wenn Sie von einer malerischen, ruhig gelegenen Wohnimmobilie in einem lebendigen Stadtviertel träumen, ist das Bauhaus-Objekt MONDRIAN genau das Richtige für Sie. Dank seinem eleganten Baustil fügt sich MONDRIAN harmonisch in die historische Häuserzeile des malerischen Viertels St. Johannis ein. Zeitgenössisches Wohnen mit offenen Grundrissen und Eckverglasung sowie mediterrane Loggien und Balkone erwartet Sie in den Maisonette-Wohnungen mit Burgblick und den weitläufigen Loft-Wohnungen in der Rieterstraße 41. Der unverwechselbare Charme des historischen Szeneviertel St. Johannis sowie das reiche Kultur- und Freizeitangebot sprechen für sich. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Nähe zur Altstadt und die vielen barocken Bauten mit Ihren wunderschön angelegten Gärten laden zum ausgedehnten Spaziergang ein. So können Sie bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen.

MONDRIAN bietet Ihnen wunderschöne 2- bis 5-Zimmer- und Maisonette-Wohnungen und ein Stadthaus mit großzügigen Loft-Wohnungen. Alle Eigentumswohnungen haben einen Balkon in Südausrichtung und sorgen für helle Räume und sonnige Stunden auf dem Balkon. Überzeugen Sie sich selbst!

ROMEO: Auch das Bauhaus-Objekt ROMEO befindet sich im historischen Szeneviertel St. Johannis, das besonders bei jungen Familien und jungen Paaren sehr beliebt ist. Das Kultur- und Freizeitangebot Nürnbergs liegt in direkter Umgebung und auch Restaurants und Cafes sind bequem zu Fuß zu erreichen. In der Julienstraße 16 – 22 entstehen 16 Eigentumswohnungen, darunter 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und Maisonette-Wohnungen in den Dachgeschossen. Die 58 bis 110 m² große Wohnungen entsprechen alle der EnEV 2009 und verfügen über Parkett, Fußbodenheizung und Design-Bädern. Auch die außergewöhnlich junge Grundrissgestaltung durch die Zusammenarbeit mit einem spanischen Architekten wird Sie begeistern. So sind die Wohnungen beispielsweise mit Wohnküchen, großen Balkonen und zwei Bädern, bei denen das Zweitbad direkt an das Schlafzimmer angeschlossen ist, ausgestattet. Umgeben von malerischen Bauten aus der Gründerzeit und barocken Kirchen leben Sie hier modern in historischer Kulisse!

Weitere Informationen unter:        

Ostendstraße 196            90482 Nürnberg           Tel. 0911/25562-0      www.bauhaus-bautraeger.de

Wer wird gefördert?

Haushalte, die bestimmte Einkommensgrenzen einhalten (und die sind höher, als allgemein vermutet wird). Eine individuelle Einkommensberechnung erstellt die zuständige Bewilligungsstelle (Landratsamt oder kreisfreie Stadt).

Wie wird gefördert?

Durch befristet zinsverbilligte staatliche Baudarlehen und Zuschüsse (Bayerisches Wohnungsbauprogramm) sowie befristet zinsverbilligte Förderkredite (Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm).

Was wird gefördert?

Angemessen große Eigenheime und Eigentumswohnungen, Neubau, Ersterwerb und Zweiterwerb (im Bayerischen Wohnungsbauprogramm auch Gebäudeänderung und Gebäudeerweiterung)

Was ist zu tun?

Förderantrag vor Baubeginn oder Abschluss des Vertrages über den Erwerb der zu fördernden Wohnung bei der zuständigen Bewilligungsstelle (Landratsamt, kreisfreie Stadt).

Zuschussförderung im Bayerischen Wohnungsbauprogramm:

Haushalte mit Kindern erhalten einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 1 500 Euro je Kind im Sinn des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommensteuergesetzes; das Gleiche gilt, wenn die Geburt eines Kindes oder mehrerer Kinder auf Grund einer bestehenden Schwangerschaft zum Zeitpunkt der Förderentscheidung zu erwarten ist.

Kombiförderung:

Ein Förderkredit aus dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm kann allein oder ergänzend mit einem staatlichen Baudarlehen und gegebenenfalls mit einem Zuschuss aus dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm beantragt, aber nicht zusammen mit einem Darlehen aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm in Anspruch genommen werden.

Die aktuellen Förderkonditionen werden jeweils im Internet unter http://www.bayernlabo.de veröffentlicht. Darüber hinaus berät die zuständige Bewilligungsstelle (Landratsamt, kreisfreie Stadt) individuell über die Fördermöglichkeiten.