P&P Gruppe Bayern stellt „Sonnenesplanade“ in Erlangen und „Parkpromenade“ in Forchheim vor

Appart Wohnbau GmbH – Baustart der „Sonnenesplanade“ in Erlangen!

Bei sonnigem Wetter hat die Appart Metropol Wohnbau GmbH im Mai die offizielle Eröffnung des Neubauprojekts „Sonnenesplanade“ in Erlangen gefeiert.

Unter den geladenen Gästen befanden sich auch der Erlanger Wirtschaftsreferent Konrad Beugel und der Nürnberger Architekt Wolfgang Loebermann. In Kürze wird mit dem Bau begonnen.

Entstehen sollen auf dem Areal 120 Wohnungen, in Größen zwischen 50 und 135 Quadratmetern. In der weitläufigen und zentrumsnahen Grünanlage mit gewachsener Baumallee und einem Spielplatz befinden sich die zwei Mehrfamilienhäuser und vier Stadtvillen. Bei Wahl der Basisausstattung „Light“ profitieren Käufer im Gegensatz zu den marktüblichen Preisen.

Hinter der Appart Metropol Wohnbau GmbH steht die P&P Gruppe Bayern.

Der neue Verkaufspavillon in der Jenaer Straße ist jeweils samstags und sonntags von 13 – 16 Uhr geöffnet.

Weitere Informationen zu diesem Objekt unter   Appart Metropol Wohnbau GmbH  Tel.: 0911/76 60 070 www.appart-wohnbau.de

P&P Metropol Wohnbau GmbH – Verkaufsstart jetzt auch in Forchheim!

Im Mai eröffnete der Forchheimer Oberbürgermeister Franz Stumpf die Musterwohnung im Sanierungsprojekt „Parkpromenade“ der P&P Metropol Wohnbau GmbH, die hiermit erstmals den Forchheimer Immobilienmarkt bedient.

Das alte Krankenhaus wird saniert, es entstehen 47 Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 4.700 Quadratmetern. Der Mix aus verschiedenen Wohnungsentwürfen soll Lebensraum für unterschiedliche Lebenssituationen schaffen. Durch den hohen Sanierungsanteil ergeben sich steuerliche Begünstigungen.

„Die zentrumsnahe Lage mit Stadtparkanschluss, die lichtdurchfluteten Räume und großzügigen Balkone bzw. sonnigen Dachterrassen haben bereits im Vorfeld des Verkaufsstarts große Kundennachfrage hervorgerufen. Spätestens Ende Juli 2010,“ so Vertriebsleiter Jürgen Eschbach, „soll der Verkauf des Projektes bereits abgeschlossen sein“.

Weitere Informationen zu diesem Objekt unter    P&P Gruppe Bayern GmbH Tel.: 0911/76 60 61-0    www.pp-wohnbaufranken.de

„Nachdem das Ergebnis der Versteigerung des Grundstücks beim Amtsgericht nun endgültig ist, steht der Entwicklung des Areals nichts mehr entgegen“, so Baureferent Wolfgang Baumann. „Ich begrüße sehr, dass die P&P Gruppe Bayern als neuer Eigentümer des Areals bereit steht. Die Gruppe hat ja schon mehrfach gezeigt, dass sie mit schwierigen Immobilien umzugehen versteht.“

Das Baureferat hatte zuletzt Ende 2008 Sicherungsmaßnahmen des Grundstückzugangs und Notmaßnahmen am Dach durchgeführt. Diese hatten dazu beigetragen, den Status quo zu sichern. Gleichzeitig hatte das Stadtplanungsamt Eckpunkte einer künftigen Nutzung des 5 000 Quadratmeter großen Areals definiert. Diese beinhalten den Erhalt der Villa und eine Weiterentwicklung des Areals in Richtung Wohnnutzung mit hohem Grünanteil. Sie bildeten die Grundlage des sogenannten freihändigen Verkaufsverfahrens, das doch in der Zwangsversteigerung des Grundstücks endete.

Dies bildet nun die Basis für einen Neuanfang auf dem Grundstück, betont Baureferent Wolfgang Baumann: „Ein Konzept, dass auf diesen Eckpunkten beruht, kann nun gemeinsam mit dem neuen Eigentümer zügig weiterentwickelt und dann realisiert werden. Hierdurch ergeben sich neue Chancen für den Stadtteil. Daher freut es mich besonders, dass es uns gemeinsam mit dem Rechtsamt und auch dank guter Zusammenarbeit mit dem durch das Gericht bestellten Notgeschäftsführer Rechtsanwalt Walter Hippel gelungen ist, dieses spannende Areal aus seinem jahrzehntelangen Dornröschenschlaf zu wecken.“

Das sogenannte Zucker-Bär-Areal lag aufgrund unklarer rechtlicher Verhältnisse fast zwei Jahrzehnte brach. Erst durch die von der Stadt auf Grundlage eigener Forderungen betriebene Einsetzung eines Notgeschäftsführers für die führungslose Eigentümer-GmbH konnte die Durchführung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens und damit ein Eigentümerwechsel auf den Weg gebracht werden.

www.pp-gruppebayern.de

Bild: nuernberginfos.de

Appart Metropol Wohnbau GmbH entwickelt das Neubauprojekt „Sonnenesplanade“ mit 120 Wohnungen

„Nirgendwo in der Metropolregion Nürnberg ist Wohnraum knapper und der Bedarf an Neubau-Projekten für Investoren und Selbstbezieher höher als in der Universitäts- und Radfahrerstadt Erlangen.“, so kommentiert Michael Peter, Geschäftsführer der Appart Metropol Wohnbau, die Situation. Mit einem Wohnungsleerstand von lediglich 0,4 Prozent liegt Erlangen in Deutschland laut dem aktuellen Techem-Empirica-Leerstandsindex auf dem ersten Platz.

Ein hochinteressanter Markt also, zumal Erlangen mit einem hohen Prozentsatz an Akademikern und Facharbeitern aufwarten kann. Mit einer Arbeitslosenquote von lediglich 3,5 % (Stand März 2010) belegt der Landkreis Erlangen-Höchstadt zudem bundesweit den viertbesten Platz.

Demgemäß liegen die Strategen von Appart Metropol Wohnbau mit dem aktuellen Erlangener Neubauprojekt „Sonnenesplanade“ genau richtig. Wie wichtig das Bauvorhaben für Erlangen ist, unterstreicht die Präsenz des Oberbürgermeisters Balleis zur Auftaktveranstaltung am 11. Mai 2010.

Es entstehen 120 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von ca. 30 Millionen Euro, aufgeteilt in Größen zwischen 50 und 135 Quadratmetern, die bis Ende 2011 fertig zu stellen sind.

Das Areal liegt nur wenige Minuten vom S-Bahn-Anschluss Erlangen-Bruck und von dem Naturschutzgebiet Tennenlohe entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Erlanger Fußgängerzone in wenigen Minuten.

In einer weitläufigen Grünanlage, bestehend aus idyllisch gestaltetem Innenhof mit biotopähnlichen Ruheoasen, Wasserläufen, gewachsener Baumallee und einem Spielplatz, fügen sich zwei Mehrfamilienhäuser und vier Stadtvillen elegant in das klar geordnete Gesamtbild ein.

Gegenüber den sonst üblichen Marktpreisen Erlangens profitieren Käufer bei dem Projekt „Sonnenesplanade“ neben der bewährten P&P-Qualität und dem hochwertigem Wohnkomfort von einem optimierten Preis-Leistungs-Verhältnis. Möglich macht dies die neu eingeführte Ausstattungslinie „Light“, die sich als Basisausstattung bereits auf einem hohen Niveau bewegt. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit sind zwei weitere wichtige Prämissen bei der Projektierung der Neubauanlage. Je nach Wunsch können Kunden einzelne Ausstattungen bis hin zur Premiumstufe individuell aufrüsten und sich somit das Ambiente ihrer Wahl schaffen. „Wir gehen diesen Weg der modularen Ausstattung ganz bewusst, um eine breite Kundenschicht ansprechen zu können und dieser jegliche Freiheit zu geben.“, so Jürgen Eschbach, Vertriebsleiter des Unternehmens.

Hinter der Appart Metropol Wohnbau steht die P&P Gruppe Bayern, der Neubau- und Sanierungsspezialist der Metropolregion. Seit 15 Jahren widmet sich Geschäftsführer Michael Peter mit seinem kompetenten, hoch motivierten Team der Sanierung von Gebäuden, Altbauten in Sanierungsgebieten, Denkmalschutzobjekten sowie der Entwicklung komplexer Areale. Kapitalanleger und Eigennutzer profitieren gleichermaßen vom modernen Wohnkomfort und der hohen Attraktivität der Objekte.

Weitere Informationen unter www.appart-wohnbau.de • Tel.: 0911/76 60 070

Waren bisher hochwertige Eigentumswohnungen der P&P Gruppe vorrangig in Fürth zu erwerben, profitieren Interessenten künftig auch in den Städten Erlangen, Forchheim, Schwabach und Nürnberg (in Vorbereitung) vom attraktiven Angebot des renommierten Bauträgers.

Das neue Erlangener Projekt “Sonnenesplanade ” (120 WE), welches Ende März mit dem Verkauf startet, bietet neben der bewährten P&P-”Premium”Qualität auch eine neue vor allem Preis-Leistungsorientierte Ausstattungslinie mit dem Prädikat “Light”.

In Forchheim wandelt P&P das ehemalige Krankenhaus in das bereits medienwirksame Projekt “Parkprommenade” mit 55 Wohneinheiten um. Mit der hervorragenden Lage am Altstadtkern und dem direkten Zugang zum Stadtpark zieht dieses Immobilien-Filetstück gewiss ein sehr hohes Käuferpotential an.

Gleiche Marktchancen versprechen sich die Projektierer um Geschäftsführer Michael Peter von einem weiteren Projekt in Schwabach (44 WE), bei dem nicht nur die Innenstadtnähe und der hohe Grünfaktor, sondern auch der enorme Steuervorteil des kernsanierten Gebäudes einen hohen Kaufanreiz schaffen werden.

Mit dem bevorstehenden Nürnberger Projekt soll der Aktionsradius innerhalb der Metropolregion noch ausgeweitet werden und dürfte damit bei vielen Wohnungssuchenden hohe Erwartungen wecken. Die weitere Expansionspolitik der P&P Gruppe Bayern bleibt spannend.

Weitere Informationen unter  www.pp-wohnbaufranken.de/

Die exklusive Anlage in U-Bahnstationund Bahnhofnähe bietet zentrales Stadtleben in ruhiger Wohnlage. In kürzester Zeit sind das vielfältige Kultur- und Unterhaltungsangebot der Stadt Fürth sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zu erreichen. Auch der Stadtgarten, der Südstadtpark und die naheliegenden Flussauen bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Dank moderner Aufzüge und einer ideal konzipierten Wohnanlage bietet City Central 3 für jedes Alter die passende Wohnung, nach modernsten Standards. Die durchdachten Grundrisse der Appartements, die großzügigen Fenster und die offenen Küchen vermitteln moderne Transparenz und Gradlinigkeit, ohne auf Gemütlichkeit und Komfort verzichten zu müssen.

Mit dem überaus hohen Sanierungsanteil von 79 % dieses Projektes können Sie sich bis zu 1/3 des Kaufpreises durch einen Steuervorteil vom Staat zurückholen.

Die Infobox für dieses Projekt ist in der Fichtenstr. 39 für Interessenten Samstag und Sonntag von 13 – 16 Uhr geöffnet.

Weitere Informationen unter www.citycentral.de

Der Bauträger investierte insgesamt 20 Millionen Euro in die 90 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 7900 m². „Spätestens Ende des Jahres 2010“, so Vertriebsleiter Jürgen Eschbach, „soll das Projekt verkauft und 2011 abgeschlossen sein.“

Ganz besonders freut sich auch Geschäftsführer Michael Peter über die bereits jetzt schon große Nachfrage an den 79 bis ca. 142 m² großen Wohnungen. Denn wie bei allen Projekten der Unternehmensgruppe ließen auch hier die Interessenten nicht lange auf sich warten. LOFT APPART verbindet die moderne Architektur des Architekten Wolfgang Loebermann mit einer Umgebung alten Baumbestandes und bietet den neuen Besitzern somit Natur pur. Dennoch muss auf Citynähe nicht verzichtet werden. Dank der guten Infrastruktur und der zentralen Lage erreicht man die Innenstadt von Fürth, aber auch die Nachbarstädte Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach in kurzer Zeit.

Interessenten können am Samstag und am Sonntag von 13 bis 16 Uhr in der Charles-Lindbergh-Straße 11 in Fürth die Musterwohnung besichtigen.

Weitere Informationen unter  www.APPART-wohnbau.de · Tel.: 0911 7660070

Vom 6. – 8. November bot im Rahmen der Consumenta die Wohnimmobilien-Messe EigenHeim ‘09 in der Hallo 2 einen kompakten Überblick über den Wohnimmobilienmarkt der Region Nürnberg. Hier stellen Bauträger und Makler ihre aktuellen Objekte vor. Zusätzlich werden die Besucher zu allen Themen rund um die eigenen 4 Wände kompetent und umfassend beraten. Fachkundige Dienstleister, Beratungsstellen, Verbände sowie die Fachpresse standen den Besuchern und Interessierten mit Rat und Tat zur Seite.

PLZ, Ort: 90763 Fürth

Telefon: 0911 – 7660070

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PLZ, Ort: 90768 Fürth

Telefon: 0911 – 766061-0

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PLZ, Ort: 90763 Fürth

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PLZ, Ort: 90762 Fürth

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