Nahe dem Rhein-Main-Donau-Kanal, mit sehr guten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, entsteht in Nürnberg-Röthenbach in der Haderastraße ein ansprechendes Ensemble mit 38 Wohneinheiten.

Die schönen und bezahlbaren 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen wahlweise über Hobbyraum und Terrasse mit eigenem Garten, einen sonnigen Balkon oder großzügige Dachterrassen, sodass das Leben in den Sommermonaten nach außen verlagert werden kann.

Die familiengerecht geplanten Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und größtenteils mit Gäste‑WC ausgestattet. Die Ausstattung beinhaltet Parkettböden zum angenehmen Barfußlaufen, Panoramafenster für großzügigen Lichteinfall und teilweise eine zusätzliche Galerie. Auch der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig – nicht umsonst: Schließlich ist er der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt von Familie und guten Freunden zu gemeinsamen Gesprächen, Mahlzeiten oder Festen.

Um sich die neue Wohnung perfekt einzurichten, kann der neue Besitzer die Raumaufteilung flexibel mitgestalten und sich so beispielsweise den Traum einer offenen Wohnküche erfüllen. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus gehört natürlich ebenso zum Standard wie der Aufzug direkt vom Keller bis ganz nach oben.

Gleich vor der Haustüre findet sich die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln u. v. m. Und dank der stadtnahen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt Nürnbergs in kürzester Zeit erreichbar.

Die Energiestandards des Wohnkomplexes entsprechen der EnEV 2009, und mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung und Heizung kann man den Wohnkomfort auch der Natur gegenüber mit gutem Gewissen genießen.

Besichtigung der Musterwohnungen immer sonntags von 14.00 – 17.00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.

Weitere Informationen unter:
          SCHULTHEISS Wohnbau AG          Tel: 0911 – 34 709 – 320          www.schultheiss-wohnbau.de

Davon konnten sich alle Interessierten am 24. Juli 2010 selbst ein Bild machen. Zum Auftakt der dritten Bayerischen Klimawoche 2010 hatte das Bauunternehmen aus Erlangen zu Führungen durch das aktuelle Vorzeigeprojekt eco-Konzept Musterhaus in Hauptendorf eingeladen. Unter dem Motto „Klimaschutz beginnt zu Hause“ stellte MAUSS den Besuchern das innovative Energie- und Versorgungskonzept der Doppelhäuser am Ortsrand von Herzogenaurach vor.

Bekenntnis zu nachhaltigen Baukonzepten

MAUSS BAU setzt seit Jahren in Sachen Energieeffizienz und Emissionsreduktion Maßstäbe. „Für uns ist ökologisch und ökonomisch wertvolles Bauen selbstverständlich – nicht nur anlässlich der Bayerischen Klimawoche“, sagt Geschäftsführer Harald Neubarth. So wird auch bei Projekten wie „Westside“ in Erlangen-Neumühle oder einem im Röthelheimpark geplanten, von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) mit „Silber“ ausgezeichneten Bürogebäude Nachhaltigkeit großgeschrieben.

Als Mitglied der Erlanger Energie Allianz und der DGNB hat sich das Traditionsunternehmen dazu verpflichtet, schon bei der Konzeption und Planung von Projekten bereits vorhandene Infrastrukturen zu berücksichtigen, regionale Baustoffe einzusetzen und mit ansässigen Nachunternehmern zu kooperieren. Auch auf die Umweltkompetenz der Mitarbeiter wird Wert gelegt: Alle Planungsbeteiligten wie Architekten oder auch Statiker sind insbesondere in Energiethemen hoch qualifiziert.

Geringer Energieverbrauch, kleine Wohnnebenkosten: das eco-Konzept Haus

Das eco-Konzept Haus unterstreicht die auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Unternehmensphilosophie. Die derzeit 10 Häuser in der Eschenstraße zeichnen sich durch ein top-ökologisches Energiekonzept aus, das die Umwelt schont und den künftigen Bewohnern Energiekosten spart. Geringer Energieverbrauch, kleine Wohnnebenkosten: Die dreigeschossigen, unterkellerten Häuser übertreffen sogar die Vorgaben des neuen Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) sowie der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Erdwärme, Solarenergie und Wasserzisternen

Das resultiert aus der effizienten Beheizung der Häuser mittels einer Erd-Wärmepumpe, die aus der Umgebung die benötigte Wärme zieht und so den natürlichen Wärmevorrat nutzt. Auf diese Weise übersteigt der Energiegewinn den Energiebedarf der Pumpe um ein Vielfaches.

Wandheizungen, deren Vorlauftemperatur deutlich niedriger ist als bei herkömmlichen Heizsystemen, ergänzen das Heizkonzept der eco-Konzept Häuser. Sie sind besonders effektiv und sparen rund 18 Prozent des Energieverbrauchs ein. Positiver Nebeneffekt: Es wird kaum Staub aufgewirbelt, denn die Luft wird durch Wärme-Strahlung und nicht durch Luftzirkulation erwärmt.

Eine kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. „Bei kälteren Temperaturen können die Fenster geschlossen bleiben, ohne dass man im Haus auf frische Luft verzichten muss“, erklärt Thomas Posch, Projektleiter von MAUSS BAU.

Auch bei der Warmwasserzubereitung setzt das eco-Konzept Haus auf zukunftsweisende Lösungen. Rund 65 Prozent der benötigten Energie wird über die Nutzung von Solarenergie abgedeckt. So bleiben die Hauseigentümer bei der Erwärmung des Brauchwassers unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl und sparen jeden Monat bares Geld.

Die Solarkollektoren auf dem Dach können optional durch eine Photovoltaikanlage ergänzt werden. Wasserzisternen runden das Energiesparkonzept der Häuser in Hauptendorf ab: Die Zisternen, die zur Bewässerung der zum Haus gehörenden Gartenanlage installiert sind, halten den Wasserverbrauch niedrig. Durch den geringen Energieverbrauch und die niedrigen CO2-Emissionen wird die Umwelt geschont.

Bayerische Klimawoche geht in die dritte Runde

Die Bayerische Klimawoche vom 26. Juli bis zum 1. August 2010 findet bereits zum dritten Mal statt. Ziel der von der Bayerischen Klimaallianz, dem Bayerischen Umweltpakt und den bayerischen Umweltstationen organisierten Veranstaltung ist es, das Bewusstsein für den Klimaschutz zu stärken und dafür zu sensibilisieren, wie sich jeder im Alltag umweltbewusst und klimafreundlich verhalten kann.

Der Seepark Mögeldorf bietet Service-Wohnen für Senioren direkt am Wöhrder See

Seit über 100 Jahren gehört Mögeldorf zu Nürnberg und bietet mit den Naherholungszielen Schmausenbuck, Tiergarten und vor allem dem Wöhrder See eine Oase für Mensch und Natur mitten in der Stadt. Neben der guten Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur verfügt dieser Standort mit seiner Seelage insbesondere auch über ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot.

Entstanden ist hier mit dem Seepark Mögeldorf ein integriertes Wohn- und Lebenskonzept für Senioren mit einem ganzheitlichen Leistungsangebot für alle Bedarfssituationen im Alter. Rüstige Senioren um die sechzig werden genauso in dieser Anlage leben wie ältere Menschen mit leichtem oder auch umfassendem und dauerhaftem Pflegebedarf. Service-Wohnen für Senioren verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften und bedeutet Eigenständigkeit in den eigenen vier Wänden bei bestmöglicher Sicherheit:

• maximale Unabhängigkeit, Leben in der eigenen Wohnung auch bei dauerhafter ambulanter Pflege in allen Pflegestufen
• geringe Kostenbelastung
• hauseigenes Casino
• rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf. Auch bei schwerer Pflege keine Trennung vom Ehepartner
• hotelähnliches Flair und abwechslungsreiches Freizeitprogramm
• umfangreiches Angebot an Wahl- und Vermittlungsleistungen
• Service-Wohnungen und Baukörper in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2

Gebaut wurden großzügige, helle Wohnungen mit 2, 3 beziehungsweise 4 Zimmern. Ergänzt wird dies durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise das Casino, Pflege- und Wohlfühlbäder, den Gymnastikraum sowie das Foyer oder auch die Rezeption mit persönlichen Ansprechpartnern. Für die Bewohner gibt es ein vielseitiges Hausprogramm mit Kultur-, Freizeit-, Sport- und Bewegungsangeboten.

Besonders hervorzuheben ist auch die parkähnliche Gestaltung der weitläufigen Außenanlagen mit mehr als 5.000 Quadratmetern und hoher Aufenthaltsqualität. Diese grenzen direkt an die Uferseite des Wöhrder Sees an und laden zu Spaziergängen, Fahrradfahren, kleinen Bootsausflügen oder einfach nur zum entspannten Verweilen ein.

Die Senioren-Wohnungen können gekauft oder gemietet werden. Das Wohnungsangebot im Seepark richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an (Vorsorge-) Anleger.

Zu diesem Standort gehört auch eine vollstationäre Pflegeinrichtung mit einem separaten Haupteingang. Betreiber und Eigentümer der Pflegeeinrichtung ist die Diakonie Mögeldorf, die auch Partner für Dienstleistung und Pflege für die Seniorenwohnungen ist. Die Diakonie Mögeldorf ist ein seit Jahrzehnten bewährter und anerkannt qualifizierter Träger für Seniorenarbeit und Altenhilfe. Durch die Kombination der Elemente “Seniorenpflege“ und “Leben in eigener Häuslichkeit“ kann im Seepark Mögeldorf ein Höchstmaß an nachhaltiger Sicherheit und Versorgung gewährleistet werden – insbesondere auch im Vergleich mit anderen Wohnformen für Senioren.

Projektentwickler des Seepark Mögeldorf ist die Seleco, ein Unternehmen der KIB Gruppe in Nürnberg. Die Seleco konzentriert sich auf ganzheitliche Projekte im Bereich Senioren-Wohnen. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrungen und Referenzen auf diesem Spezialgebiet: Es wurden bereits mehrere Anlagen, beispielsweise in Nürnberg, München, Darmstadt, Augsburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main erfolgreich entwickelt und verwirklicht.

Bekannte, bestens bewährte und bei den Bewohnern beliebte Nürnberger Referenzen sind der Seniorenwohnpark Neulichtenhof und der HesperidenPark in St. Johannis.

Informationen über Kauf oder Miete im Seepark Mögeldorf:

Seleco GmbH         Dr.-Gustav-Heinemann-Straße 14         90491 Nürnberg
Tel: 0911 – 530 98 08         www.seleco-gmbh.de

Die MKK Wohnpark GmbH steht für anspruchsvolle und kreative Wohnprojekte mit hohem Qualitätsmaßstab und Nachhaltigkeit in Nürnberg und Erlangen. Bei der Standortwahl legen die beiden Geschäftsführer Klaus Müller und Herbert Kupfer stets viel Wert auf Harmonie zwischen Infrastruktur und Natur. Dies lässt sich auch bei ihrem neuesten Bauvorhaben „Citywohnen am Stadtpark“ eindrucksvoll feststellen. Hier hatte das MKK-Team bereits Wohnungen realisiert, die schon nach relativ kurzer Zeit fast vollständig verkauft waren. Auf eine ähnliche Erfolgswelle setzt die Erlanger Immobilienund Bauträgergesellschaft auch in der Berckhauser-Straße 3-5 am Stadtpark, mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Auf dem 2000 Quadratmeter großen Grundstück in gewachsenem Wohngebiet fällt im September der Startschuss für den Bau von drei Stadtvillen mit 18 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 59 und 170 qm inklusive Lift und Tiefgarage. Das Objektvolumen beträgt 6,5 Millionen Euro. Zur Ausstattung nach modernstem Standard gehören Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollos sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen sind – ideal für `Sonnenanbeter´ – komplett nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Einheiten im Erdgeschoss beinhalten zusätzlich einen Garten. Die drei Penthäuser bestechen durch großzügige und sonnige Dachterrassen mit traumhaften Ausblick ins Grüne.

„Die Lage könnte besser nicht sein. Der angrenzende Stadtpark eignet sich hervorragend zum Joggen, Radeln, Spazierengehen, Relaxen mit der Familie sowie weiteren vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten“, erläutert Klaus Müller die Vorzüge der Lage und einer Ansiedlung dort. Die unweite Nürnberger Innenstadt einschließlich der Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und allerlei sonstigen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem hervorragend mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es stadtnah liebt und gleichzeitig in grüner Natur leben möchte, ist hier genau richtig.

Ende Juni hat der Vertrieb begonnen. Schon nach wenigen Tagen sind bereits 40 Prozent der Wohnungen reserviert. „Ein echter Blitzstart und tolles Zwischenergebnis. Das überwältigt mich schon fast. Es belegt offensichtlich, dass wir mit unserem auf die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden zugeschnittenen Konzept richtig liegen“, zeigt sich MKK Wohnpark GmbH-Geschäftsführer Klaus Müller beeindruckt.

Bei wem nun das Interesse geweckt worden ist und der noch mehr wissen will, meldet sich am besten kurzfristig bei der MKK Wohnpark GmbH in Erlangen-Dechsendorf unter 09135/2118-10 oder kommt direkt zum Schautag (jeden Sonntag im Juli und August von 12 bis 14 Uhr) vor Ort.

Weitere Informationen vermittelt auch
die Homepage unter www.mkk-wohnpark.de oder
Tel. 09135 · 2118-10.

Bereits vor der Entscheidung für die eigenen vier Wände können sich Interessenten in Hauptendorf jetzt einen direkten Eindruck vom neuen Wohngefühl in den eco-Konzept Häusern im Wohngebiet an der Eschenstraße machen.  

Am 11. Juli eröffnete ein komplett eingerichtetes Musterhaus mit fertig angelegtem Garten. Bereits am Eröffnungstag nutzten Interessenten die Gelegenheit, sich über die moderne Energie- und Versorgungstechnik, die in der Region einzigartig ist, sowie die Wohnraumgestaltung und Ausstattung der Häuser zu informieren.  

Vertriebsmitarbeiter führten durch das Musterhaus und standen für alle Fragen rund um eco-Konzept zur  Verfügung.  

Die 19 Doppelhäuser am Ortsrand von Herzogenaurach mit Blick auf den Burgwald zeichnen sich durch ein top-ökologisches Energiekonzept aus, das die Umwelt schont und den künftigen Bewohnern Energiekosten spart. Denn die dreigeschossigen, unterkellerten Häuser mit Wohnflächen zwischen 131 und 134 Quadratmetern übertreffen die Vorgaben des neuen Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) sowie der Energieeinsparverordnung (EnEV).  

Beheizt werden die Häuser mittels Erd-Wärmepumpe, die das Erdreich als Wärmequelle nutzt. Optimale Ergänzung sind die Wandheizungen, die eine deutlich niedrigere Vorlauftemperatur als herkömmliche Heizsysteme haben. Über eine thermische Solaranlage wird außerdem rund 65 % der für die Warmwassererzeugung benötigten Energie erzeugt.  

Doch die Doppelhäuser punkten nicht nur durch das moderne und optimal abgestimmte Energie- und Versorgungskonzept, sondern auch durch ihre Lage: Die Natur direkt vor der Haustüre, der Stadtkern von Herzogenaurach nur wenige Minuten entfernt.  

Wer sich selber von den Vorzügen der eco-Konzept-Häuser überzeugen und das Musterhaus besichtigen möchte, hat ab sofort immer dienstags, mittwochs und donnerstags von 16 bis 18 Uhr sowie jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr Gelegenheit dazu.  

Weitere Informationen unter
Sontowski & Partner GmbH       Tel.: 09131 7775-55       www.eco-konzept.de  

Sontowski & Partner setzt auf bonitätsstarke, langfristige Filialmieter / Ausschüttung 6,25 % p.a.

Die Palette an geschlossenen Fonds für Einzelhandelsimmobilien wird bunter: Voraussichtlich in diesem Sommer wird der Fondsinitiator Sontowski & Partner GmbH ein neues Beteiligungsangebot auf den deutschen Markt bringen, das ausschließlich in Verbrauchermärkte, Fachmarktzentren und Discounter namhafter Einzelhandelsketten investiert. Der Fonds mit dem Namen „regioFONDS Süddeutschland 8“ prognostiziert eine Anfangsausschüttung von 6,25 Prozent p.a. bei einer Mindestanlage von 10.000 Euro (plus fünf Prozent Agio). Die Besonderheit des Fonds liegt darin, dass alle Standorte bereits bekannt sind, es sich ausschließlich um langfristig vermietete Neubauprojekte handelt und der Fonds vor Zeichnerbeitritt komplett finanziert ist.

Der regioFONDS Süddeutschland 8 hat ein Volumen von 36,4 Mio. Euro und eine prognostizierte Laufzeit von 15 Jahren bis 2025. Die erstmalige Ausschüttung erfolgt im Jahr 2011. Die anfängliche Ausschüttung wird mit 6,25 Prozent p.a. angegeben und soll in den Folgejahren ansteigen. Der Fonds wird bundesweit über Privatbanken, Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken sowie qualifizierte Finanzberater vertrieben.

Der Fonds investiert in sieben Einzelhandelsmärkte und Discounter in den wirtschaftlich starken Regionen der Bundesländer Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Die ersten vier Einzelhandelsimmobilien wurden bereits im Mai beurkundet: „Anker-Mieter“ der Handelsstandorte in Emmering bei München und Rülzheim in der Nähe von Karlsruhe ist Rewe. Für die beiden Fachmarktzentren an den Standorten Neckargemünd bei Heidelberg und Sasbach am Kaiserstuhl bei Freiburg konnte Sontowski & Partner weitere namhafte Lebensmittel-Discounter gewinnen, u. a. Lidl. Diese Hauptmieter haben Mietverträge mit einer Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet. Weitere Filialisten von Drogerien und Bekleidungsläden haben Mietverträge über zehn bis zwölf Jahre abgeschlossen. Die Objekte sind somit zu 100 Prozent vermietet. Die Ankäufe für das übrige Portfolio und der Kaufpreis sind gesichert. Im Vorfeld der avisierten Beurkundung im Juni/Juli wird derzeit noch die „Pre Akquisition Due Diligence“ durchgeführt.

Der regioFONDS Süddeutschland 8 ist der 17. vom Initiator Sontowski & Partner GmbH aufgelegte geschlossene Fonds und der achte aus einer Reihe regionaler Immobilien-Beteiligungen in Bayern und Baden-Württemberg. Darüber hinaus hat die 1984 gegründete Gesellschaft vier geschlossene Fonds mit Investitionen in Seniorenimmobilien, drei US-Immobilienfonds und zwei Solarfonds mit einem Gesamtvolumen von rund 170 Mio. Euro strukturiert, finanziert und am Markt platziert. Die durchschnittliche Platzierungsdauer der einzelnen Fonds betrug weniger als zwölf Monate.

„Mit dem neuen Fonds möchten wir unsere Beteiligungsprodukte einem bundesweiten Anlegerkreis offerieren; bislang haben wir alle Vorgängerfonds exklusiv über süddeutsche Sparkassen vertrieben“, erklärt Dr. Matthias Hubert. Der Geschäftsführer der Sontowski & Partner GmbH betont: „Die Anleger im regioFONDS Süddeutschland 8 werden bei unserem Angebot auf keinen der gefürchteten ,Blindpool-Fonds’ treffen. Die Objekte werden stattdessen mit Vorlage des Emissionsprospekts alle angekauft sein, das Investitionsvolumen ist komplett vorfinanziert, und die vollständig vermieteten Immobilien sind Neuprojekte an Standorten von höchster Qualität.“ Zudem sprächen die geringe Arbeitslosigkeit, überdurchschnittliche Kaufkraft und positive Standorteinschätzungen unabhängiger Spezialisten für diese Regionen.

 Die Fondsdaten auf einen Blick

 Name

regioFONDS Süddeutschland 8

Fondsvolumen

EUR 36,4 Mio.

 Laufzeit

15 Jahre

 Mindestbeteiligung

EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio

 Ausschüttung p.a.

6,25 %, ansteigend

 Eigenkapital

EUR 17,3 Mio.

Fremdkapital

EUR 18,2 Mio.

Agio

EUR 0,9 Mio.

Weitere Informationen unter:

http://www.sontowski.de

P&P Gruppe Bayern stellt „Sonnenesplanade“ in Erlangen und „Parkpromenade“ in Forchheim vor

Appart Wohnbau GmbH – Baustart der „Sonnenesplanade“ in Erlangen!

Bei sonnigem Wetter hat die Appart Metropol Wohnbau GmbH im Mai die offizielle Eröffnung des Neubauprojekts „Sonnenesplanade“ in Erlangen gefeiert.

Unter den geladenen Gästen befanden sich auch der Erlanger Wirtschaftsreferent Konrad Beugel und der Nürnberger Architekt Wolfgang Loebermann. In Kürze wird mit dem Bau begonnen.

Entstehen sollen auf dem Areal 120 Wohnungen, in Größen zwischen 50 und 135 Quadratmetern. In der weitläufigen und zentrumsnahen Grünanlage mit gewachsener Baumallee und einem Spielplatz befinden sich die zwei Mehrfamilienhäuser und vier Stadtvillen. Bei Wahl der Basisausstattung „Light“ profitieren Käufer im Gegensatz zu den marktüblichen Preisen.

Hinter der Appart Metropol Wohnbau GmbH steht die P&P Gruppe Bayern.

Der neue Verkaufspavillon in der Jenaer Straße ist jeweils samstags und sonntags von 13 – 16 Uhr geöffnet.

Weitere Informationen zu diesem Objekt unter   Appart Metropol Wohnbau GmbH  Tel.: 0911/76 60 070 www.appart-wohnbau.de

P&P Metropol Wohnbau GmbH – Verkaufsstart jetzt auch in Forchheim!

Im Mai eröffnete der Forchheimer Oberbürgermeister Franz Stumpf die Musterwohnung im Sanierungsprojekt „Parkpromenade“ der P&P Metropol Wohnbau GmbH, die hiermit erstmals den Forchheimer Immobilienmarkt bedient.

Das alte Krankenhaus wird saniert, es entstehen 47 Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 4.700 Quadratmetern. Der Mix aus verschiedenen Wohnungsentwürfen soll Lebensraum für unterschiedliche Lebenssituationen schaffen. Durch den hohen Sanierungsanteil ergeben sich steuerliche Begünstigungen.

„Die zentrumsnahe Lage mit Stadtparkanschluss, die lichtdurchfluteten Räume und großzügigen Balkone bzw. sonnigen Dachterrassen haben bereits im Vorfeld des Verkaufsstarts große Kundennachfrage hervorgerufen. Spätestens Ende Juli 2010,“ so Vertriebsleiter Jürgen Eschbach, „soll der Verkauf des Projektes bereits abgeschlossen sein“.

Weitere Informationen zu diesem Objekt unter    P&P Gruppe Bayern GmbH Tel.: 0911/76 60 61-0    www.pp-wohnbaufranken.de

„Die Studentenapartments entsprechen genau den gefragten Kriterien: zentrale Lage, innovative Architektur, helle Räume, gemütliche Raumaufteilung und niedrige Nebenkosten“, erläutert Harald Neubarth, Geschäftsführer der MAUSS BAU.

Gemeinsam mit Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis legte er den Grundstein für das studentische Wohngebäude in Erlangen. 4Students bietet auf vier Stockwerken 63 Studentenapartments, die im Herzen der Erlanger Innenstadt und direkt gegenüber der Mensa liegen.

Viele weitere Einrichtungen des Studentenwerks und der Universität sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Auch für Investoren ist 4Students interessant: Mit dem renditestarken Projekt können sie von der aufstrebenden Universitätsstadt profitieren. In diesem Neubau wird wabe e.V. im Erdgeschoss ein neues Domizil eröffnen.

4Students begegnet Doppeljahrgang 2011

Besonders zu Semesterbeginn sind studentengerechte Wohnungen gefragt. Bisher strömten jährlich über 5.500 Erstsemester zu Beginn der Wintersemester nach Erlangen, um ihre akademische Ausbildung zu beginnen.

Im Jahr 2011 verschärft sich diese Lage: Mit den ersten G8-Abiturienten, die bereits ein Jahr früher als ihre Vorgänger aus den G9-Jahrgängen die Schule verlassen, und den letzten G9-Schülern wird ein Doppeljahrgang die Hochschulreife erhalten. „Wir haben uns einen ehrgeizigen Zeitplan gesetzt, damit die Apartments rechtzeitig für den Doppeljahrgang fertig gestellt werden“, erklärt Neubarth, „dabei sind wir in der Planung bewusst auf die speziellen Bedürfnisse der Studenten eingegangen.“ Mit einer Wohnfläche zwischen 20 und 38 Quadratmetern entsprechen sie flexibel den individuellen Ansprüchen der Studenten. Käufer und Mieter können zwischen 21 verschiedenen Grundrissen wählen.

„Die Fertigstellung des Apartmenthauses 4Students ist für Sommer 2011 geplant, sodass die ersten Studenten bereits im September nächsten Jahres ihre Wohnungen beziehen können“, erläutert Harald Neubarth.

Bei strahlendem Sonnenschein legten den Grundstein für das Apartmenthaus 4Students: Joachim Gollwitzer, Geschäftsführer des Studentenwerks, OB Siegfried Balleis, Harald Neubarth, MAUSS-Geschäftsführer, Egbert Bruse, Referent Stadtplanung, Matthias Schulz, SSP Architekten.

Foto: Rainer Windhorst

PLZ, Ort: 19054 Erlangen

Telefon: 09131 – 1203-0

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In einem kleinen, schmucken Wohnkomplex planen wir acht Wohnungen und zwei Penthäuser mit drei und vier Zimmern. Zu den beiden knapp 100 qm großen Penthäusern gehören natürlich auch große Sonnendachterrassen. Viel Platz also, um die wunderbare Umgebung in all Ihren Facetten zu bewundern.

Auch die anderen Wohnungen punkten mit vielen Highlights. Wie wäre es zum Beispiel mit einer offenen Küche oder einem eigenen, kleinen Gemüsegarten direkt am Haus? Ihre Lieblingsblumen kommen aus dem Garten direkt auf den Tisch. Oder kennen Sie das Problem, dass der Kleiderschrank viel zu klein ist? Mit einer ans Schlafzimmer angrenzenden Ankleide können Sie hier Abhilfe schaffen. Selbstverständlich gehören tolle Designbädern mit Tageslicht und Parkett zum Standard der Wohnungen.

Aktuelle Informationen: 0911 – 34709-380

www.schultheiss-wohnbau.de

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In ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage, umgeben vom Nürnberger Reichswald, entstehen bald im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz komfortable 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen. Dank der stadtnahen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit.

Bei der Ausstattung – zu der Parkettböden im Wohnbereich, Tageslichtbäder und große Fensterfronten gehören – haben Sie natürlich Mitspracherecht. Die Designbäder verfügen ebenfalls über Fenster, damit Sie auch im Bad nicht auf Tageslicht verzichten müssen. Auch die geplanten Wohnküchen präsentieren sich großzügig – schließlich sind sie auch der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt der Familie und jeder Party.

Aktuelle Informationen: 0911 – 34709-350

www.schultheiss-wohnbau.de

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Die Grundstücke inmitten einer gewachsenen Wohnbebauung bestechen nicht nur durch optimalen Zuschnitt, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Stadtleben in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Durch ihre Süd-Westausrichtung haben die 6 Doppelhaushälften und 29 Reihenhäuser lange Nachmittagssonne. Dachterrassen, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine geniale Raumaufteilung garantieren ein entspanntes Lebensgefühl.

Kerngeschäft der MW Müller Wohnbau ist die schlüsselfertige Errichtung von Reihen-Doppel- und Einfamilienhäusern im Raum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die enge Zusammenarbeit mit der hauseigenen Baufirma Specific-Bau ermöglicht eine termingerechte Abwicklung zu marktüblichen Preisen in überdurchschnittlicher Qualität.

Wenn Sie neben Qualität und Zuverlässigkeit auch Wert auf Engagement und kundenorientierten Service legen, ist die MW Müller Wohnbau GmbH genau die richtige Wahl für Ihr Projekt. Ein Team, auf das Sie sich zu 100% verlassen können.

Weitere Informationen unter:

Müller Wohnbau GmbH   Tel. 0911/6601130   www.muellerwohnbau.de

Carino

Das BAUHAUS-Projekt CARINO bietet Ihnen alles, um sich wohl zu fühlen. Im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Thon im Nürnberger Norden entstehen 9 moderne Stadthäuser mit 3 vollständig ausgebauten Wohngeschossen und Kellergeschoss. Die Reihenhäuser verfügen über ca. 140 m2 Wohnfläche sowie großzügige Terrassen mit Südausrichtung, große Gärten und Dachterrassen – so kann sich im Sommer das Leben nach draußen verlagern, ob beim Grillen mit Freunden oder beim Sonnenbaden.

Das direkt angrenzende Knoblauchsland bietet viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit CARINO genießen Sie das Leben in einem Neubaugebiet, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Kindergärten, Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch die attraktive Nürnberger Innenstadt sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Dank der guten Bus- und Straßenbahnverbindungen sind auch Erlangen und der Flughafen nur wenige Minute entfernt und machen das Viertel zu einem sehr attraktiven Wohngebiet.

CARINO bietet Ihnen mit seiner klaren Formensprache wie dem Flachdach ein modernes, zeitloses und gleichzeitig gemütliches Zuhause. Die Glasfassaden und die großzügige Raumaufteilung schaffen jede Menge Freiraum für die gesamte Familie. Natürlich ist auch das neue Projekt von BAUHAUS dem neuesten Energiestandard nach EnEV 2009 angepasst. Baubeginn ist für Herbst 2010 geplant. Überzeugen Sie sich selbst!

Paradiso
Traumhaft Wohnen im Park

Die kleine Wohnanlage besteht aus zwölf Wohnungen und zwei Penthäusern. Die schöne Villa ist einmalig ruhig inmitten eines parkähnlichen Grundstücks gelegen, der alte Baumbestand wird zum Großteil erhalten und in die Gartengestaltung eingebunden.

Die Villa befindet sich in Nürnbergs historischem Südwesten. Integriert in eine gewachsene Umgebung, bietet Ihnen die Lage eine perfekte Infrastruktur. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, zu Fuß erreichbar. Und in nur zehn Minuten sind Sie in der Nürnberger Innenstadt.

PARA DISO fügt sich mit seiner klaren, zeitlosen Formensprache harmonisch in das idyllische Parkgrundstück ein und setzt einen interessanten Akzent zur alten Grundstücksmauer und benachbarten Gründerzeitvilla.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser mit Wohnflächen von 66 m2 bis 103 m2 verfügen über großzügige offene Wohn- und Essbereiche, die raumhohen Fensterfronten lassen die Wohnungen hell erstrahlen. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen mit viel Gartenanteil können Sie den Ausblick auf den wunderschönen Park genießen. Die Wohnungen sind zudem hochwertig ausgestattet, wie z. B. mit Fußbodenheizung und Parkettböden, Design-Sanitärobjekten, Aufzug und Tiefgarage.

Eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung sorgt für niedrige Nebenkosten. Darüber hinaus entspricht die Villa dem KfW-85-Standard nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). Der Baubeginn ist für den Sommer 2010 geplant. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen Ihrer neuen Parkwohnung in dieser paradiesischen Lage!

Zufriedene Gesichter konnte man bei der Bilanzpressekonferenz der WBG Nürnberg Gruppe vor kurzem sehen. Die Verantwortlichen bilanzierten das vergangene Jahr und blicken zudem optimistisch in die Zukunft.

So stellte der technische Geschäftsführer Herbert Kümmerl gleich zu Beginn fest: „Das Konjunkturpaket II auf der Seite der Stadt Nürnberg und das Projekt ImmoPlus im Konzern der Städtischen Werke, zu dem die wbg Nürnberg GmbH seit 2004 mehrheitlich gehört, haben uns zwei neue Großkunden gebracht. Die neuen Aufgaben, die es zum Wohle unserer Gesellschafter und damit auch zum Wohle der Menschen in unserer Stadt zu erledigen gilt, stellen uns vor neue Herausforderungen. So ist für das Konjunkturpaket ein Volumen von rund 17 Mio. € abzuarbeiten und für künftige Aufgaben wie Schulneubauten Überlegungen anzustellen. Auch innerhalb des Konzerns haben wir uns mit Themenstellungen zu beschäftigen, die bisher nicht zu unserem Kerngeschäft gehörten. Diese zukunftsweisenden Aufgaben bringen neue Herausforderungen für uns, denen wir uns aber gerne stellen, und wir sind überzeugt, dass wir diese erfolgreich meistern werden.“

Auch der kaufmännische Geschäftsführer Frank Thyroff zog ein positives Fazit: „Das Jahr 2009 war maßgeblich geprägt durch Erfolge im operativen Geschäft, ein gutes Jahresergebnis sowie Vorbereitungen und Entscheidungen für die mittelfristige Zukunft und die Weiterentwicklung der WBG Nürnberg Gruppe.“

Der Umsatz im Jahr 2009 mit rund 102 Mio. € konnte im Vergleich zum Vorjahr mit rund 98 Mio. € deutlich gesteigert werden.

Zur Realisierung des Konjunkturpakets II der Bundesregierung wurde zur Unterstützung der Bauverwaltung der Stadt Nürnberg die WBG KOMMUNAL GmbH gegründet. Hier werden 15 Projekte mit einem Volumen von 17,3 Mio. € abgewickelt.

Im Geschäftsjahr 2009 beliefen sich die Umsatzerlöse im Bauträgergeschäft auf rund 6,1 Mio. €. Der Großteil der Umsatzerlöse resultiert aus dem Verkauf von Reihenhäusern und Eigentumswohnungen im Stadtteil Langwasser. Bei Haushalten, die wirtschaftlich in der Lage sind, Eigentum zu erwerben, ist nach wie vor eine Nachfrageverschiebung weg von der Eigentumswohnung und hin zum Eigenheim festzustellen.

Derzeit wird die bestehende interne Organisation der Unternehmensgruppe überprüft und, wo erforderlich, angepasst. „Damit stellen wir uns auf für die neuen Aufgaben ein, die seitens unserer Gesellschafter auf uns warten. Insbesondere denke ich hierbei an den Bau von Schulen und deren Bewirtschaftung“, informiert Geschäftsführer Kümmerl.

Weitere Informationen unter: www.wbg.nuernberg.de

Herbert Kümmerl (technischer Geschäftsführer) und Dieter Barth (Leiter K-Ö/Stabsstelle Öffentlichkeitsarbeit) bei der Bilanzpressekonferenz

In Nürnberg Herpersdorf plant die SCHULTHEISS Wohnbau AG die moderne und dennoch charmante Anlage mit nur sieben Wohneinheiten. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 80 bis rund 120 qm bieten für jede Lebenssituation von Singles über Paare bis hin zu Familien den perfekten Wohnraum.

Alle Wohnungen sind hochwertig und strapazierfähig ausgestattet, mit geschmackvollen Fliesen und Echtholzparkett im Wohn-Essbereich. Die modernen Bäder garantieren einen entspannten und angenehmen Start in den Tag, und die bodentiefen Fenster helle, lichtdurchflutete Räume. Auch die offenen Wohnküchen präsentieren sich großzügig – schließlich sind sie der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt der ganzen Familie.

Die Erdgeschosswohnungen besitzen großzügige Terrassen- und Gartenflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Wohnungen im 1. Stock sind mit herrlichen, südwestlichen Sonnenbalkonen ausgestattet, auf denen man sich mit einem guten Buch im Liegestuhl oder beim gemütlichen Abendessen mit einem Glas Wein vom stressigen Alltag erholen kann. Und auf den Dachterrassen des Penthauses kann man sich natürlich jederzeit für Sonne oder Schatten entscheiden, ganz wonach der Sinn gerade steht.

Viel Platz also, um die wunderbare Umgebung in all Ihren Facetten zu bewundern. Denn das gewachsene Wohngebiet wird weiterhin vollständig begrünt, so dass der Keltenring parkähnlich zwischen Grünflächen, Bäumen und Hecken liegt. Doch obgleich man die Natur hier wirklich vor der Haustür findet, ist man nur 20 Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Dank der Verbindung über die Münchner Straße liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Im Keltenring kann man die Idylle der Vorstadt in einer komfortablen und geschmackvollen Wohnung wirklich in vollen Zügen genießen.

Weitere Informationen unter:

SCHULTHEISS Wohnbau AG   Tel: 0911 / 34 70 9 300   www.schultheiss-wohnbau.de

Musterwohnungsbesichtigung nach Vereinbarung, Sofortinfo unter:   0911 / 34 70 9 166

An der Ingolstädter Straße 229-231 entstehen zwei dreigeschossige Gebäude auf einer Fläche, auf der die nicht mehr sanierungsfähigen Häuser bereits vor einiger Zeit abgebrochen wurden.

Neu errichtet werden 15 mit EOF-Mitteln (Einkommensorientierte Förderung) geförderte Mietwohnungen mit 15 ebenerdigen Kfz-Stellplätzen.

Das Gebäude besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 53,5 m² Wohnfläche und 12 weiteren Wohnungen mit jeweils drei Zimmern. Alle 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von rund 75 m². Sie sind mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung ausgestattet und haben durch entsprechende technische Maßnahmen einen geringen Heizwärmebedarf. Zusätzlich verfügen sie über Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.

Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,4 Mio. €. Sie wird gefördert vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg. Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart.

Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im Monat ohne Betriebskosten. Durch die hohe Energieeffizienz des Baukörpers werden die Heizkosten niedrig sein.

Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist zum 01. Mai 2011. Mietinteressenten können sich bereits heute an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 – 54 30 wenden. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

„Mit dieser Maßnahme leisten wir erneut einen positiven Beitrag zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff anlässlich des Baubeginns.

„Die vergangenen Monate haben uns gezeigt, dass unser Konzept für WestSide von den Erlangern bestens angenommen wird“, Harald Neubarth, Geschäftsführer der MAUSS BAU ERLANGEN, konnte beim Richtfest für das neue Wohngebiet im Stadtteil Erlangen-Neumühle passend zum feierlichen Anlass viel Positives berichten: Die 43 energiesparenden Doppel- und Reihenhäuser, die auf dem ehemaligen Cesiwid-Gelände entstehen, erfreuen sich großer Nachfrage und sind bis auf wenige Ausnahmen bereits verkauft. Bereits im Oktober sollen die ersten WestSide-Häuser bezugsfertig sein.

Entsprechend zufrieden feierte MAUSS zusammen mit dem Kooperationspartner

Sontowski & Partner, den Projektbeteiligten, Gästen, künftigen Bewohnern und interessierten Nachbarn den Baufortschritt. Baubeginn für die ersten Eigenheime war bereits im vergangenen Oktober, der komplette Eigenheimpark wird bis Ende 2011 fertiggestellt. Interessenten konnten auf dem weitläufigen Areal im Westen Erlangens unter acht verschiedenen Haustypen in Massivbauweise mit Wohnflächen zwischen ca. 105 und ca. 158 Quadratmetern wählen. „Wir haben die Häuser so geplant, dass sie trotz hochwertiger Ausstattung erschwinglich bleiben. Die Nachfrage gibt uns Recht. Besonders beliebt sind die Reihenhäuser, hierfür hatten wir die meisten Anfragen“, erläutert Harald Neubarth. Die Architektur der Häuser und die Gestaltung des neuen Stadtteils machen WestSide zu einem urbanen Wohnquartier, das vor allem für Familien attraktiv ist: Häuser mit optimaler Raumaufteilung, hellen Räumen und einem eigenen Garten, dazu viel Grün sowie Spielstraßen statt Durchgangsverkehr.

Zukunftsweisende Öko-Bilanz

„In puncto Umweltfreundlichkeit nimmt WestSide im Großraum Erlangen eine Vorreiterrolle ein. Dank des energetischen Gesamtkonzeptes, das hier umgesetzt wurde, weist die Wohnsiedlung eine sehr gute CO2-Bilanz auf. Diese positive Öko-Bilanz ergibt sich aus drei Komponenten: verbesserte Wärmedämmung, Stromgewinnung durch Photovoltaikanlagen und Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung“, so Neubarth. Sowohl die Photovoltaikanlagen als auch das BHKW werden von den Erlanger Stadtwerken betrieben. Alle Häuser haben eine Gebäudehülle, deren Dämmung über die aktuellen gesetzlichen Anforderungen hinausgeht. Dadurch verbrauchen die WestSide-Häuser 15 % weniger Primärenergie als ein vergleichbarer Neubau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung.

Die künftigen Bewohner, aber auch die Umwelt profitieren auf Dauer von dieser Energieeinsparung. Zudem sind auf allen Dächern Photovoltaikanlagen angebracht, die den aus Sonnenenergie gewonnenen Strom in das Netz einspeisen und somit zur Verbesserung der CO2-Bilanz beitragen. Die WestSide-Häuser werden außerdem über ein eigenes energieeffizientes Nahwärmenetz mit Kraft-Wärme-Kopplung mit Wärme versorgt. Auch der hierbei entstehende Strom wird dem öffentlichen Netz zugeführt. Die Anlage ist bereits in Betrieb und beliefert auch das angrenzende Nahversorgungszentrum, das im Herbst 2009 eröffnet wurde.

Grüner Stadtteil in Citynähe

Ein weiteres gewichtiges Argument für viele WestSide-Bauherren war die attraktive Lage der neuen Siedlung – im grünen Wohnstadtteil Alterlangen, nahe an der Innenstadt und doch mitten in der Natur. WestSide liegt eingebettet zwischen Wiesengrund und dem Rhein-Main-Donau-Kanal, Naherholungsgebiete und das Freibad West in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch sonst fehlt es den neuen Bewohnern an nichts. Im neu errichteten „Neumühle Einkaufszentrum West N.E.W.“ finden die Stadtteilbewohner neben einem Medizinischen Zentrum einen Gastronomiebereich und ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die MAUSS BAU ERLANGEN GmbH & Co. KG zählt zu den größten Bauunternehmen Nordbayerns und kann auf eine über 120-jährige Tradition zurückblicken. Zu den Schwerpunkten zählen u. a. der Rohbau, der SF-Bau sowie das Bauträgergeschäft einschließlich aller Planungsaufgaben. Spezialisiert hat sich MAUSS in den letzten Jahren auf das Zukunftsthema „Energetisches Bauen und Sanieren“, auf die Schaffung von erschwinglichem City-Wohnraum für junge Familien und von altersgerechten Wohnlösungen für Senioren. MAUSS beschäftigt derzeit im Kernbereich über 200 Mitarbeiter, davon 23 Auszubildende. Für 2008 erbrachte das Unternehmen eine Bauleistung von 59,5 Mio. € zuzüglich Bauträgerumsatz von 7 Mio. €. Mit der neuen Niederlassung in Ingolstadt, die es seit November 2008 gibt, verstärkt das Unternehmen seine Präsenz im Raum Oberbayern.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sontowski-immobilien.de

Wohnen mitten in der Stadt

Im Stadtteil Gärten hinter der Veste baut die Nürnberger Immobiliengruppe PROJECT 30 Neubauwohnungen. Das so genannte Nordstadt-Ensemble schließt eine Baulücke an der Rollnerstraße.

Die geplanten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten zwischen 53 m² und 123 m² Wohnfläche – auf dem Dach ist ein Penthouse mit über 160 m² vorgesehen. Der Vertrieb der Wohnungen mit gehobener Ausstattung startet am Sonntag (16. Mai 2010) – mit dem Bau wird voraussichtlich im September 2010 begonnen.

Das kaum einsehbare Areal öffnet sich von der Rollnerstraße. Neben dem Vorderhaus mit Westbalkonen ist im begrünten Innenhof ein weiteres Wohngebäude geplant. Vier der Wohnungen werden mit einem eigenen Gartenanteil ausgestattet.

„Wir bieten eine generationsübergreifende Immobilie, die den Bedürfnissen zum Beispiel von jungen Familien, Paaren und von Senioren gerecht wird und eine gesunde Mischung fördert“, erklärt Ringo Haritz, Geschäftsführer der Nürnberger Niederlassung.

Alle Wohnungen im Nordstadt-Ensemble sind mit einem Aufzug erschlossen, 30 Prozent werden barrierefrei errichtet. In der Tiefgarage stehen 32 Stellplätze zur Verfügung. Laufen die Baumaßnahmen wie vorgesehen, können die ersten Käufer im Spätherbst 2011 einziehen.

Weitere Informationen unter www.project-immobilien.com und www.nordstadt-ensemble.com.

In dem neuen, reich bebilderten Buch stellten der Historiker Bernd Windsheimer und weitere Autoren die facettenreiche Geschichte der Stadtteile Gibitzenhof, Werderau, Sandreuth bis in die Gegenwart dar. Die Finanzierung des Buches übernahm die wbg Nürnberg.

„Wir freuen uns, dass es nun nach den von der wbg Nürnberg finanzierten Büchern über die Stadtteile Langwasser, den Nürnberger Nordosten und St. Johannis auch ein Stadtteilbuch für Gibitzenhof, die Werderau und Sandreuth gibt. Damit leisten wir einen weiteren Beitrag zur nachhaltigen Erforschung der Stadtgeschichte und bringen diese über den Verein Geschichte Für Alle e. V. den Menschen näher“, freut sich Dieter Barth, Pressesprecher der wbg, anlässlich der Buchvorstellung in der Wohnanlage Diana. „Dass wir mit diesen Büchern richtig liegen, sehen wir daran, dass die 1. Ausgabe des Langwasserbuches schnell vergriffen war und die 2. Auflage rege nachgefragt wird. Auch das Buch über den Nürnberger Nordosten und die Wohnanlage Nordostbahnhof ist längst ausverkauft. Eine aktualisierte Neuauflage ist in Planung. Dank der höheren Auflage des Bandes über St. Johannis gibt es von diesem noch Exemplare“, führt Barth weiter aus.

Anlass für die Beauftragung war das 100-jährige Jubiläum der Wohnanlage Diana, die von der wbg Nürnberg in den 80er Jahren käuflich erworben und renoviert wurde. Das Stadtteil-buch wird, wie die übrigen Bände der Reihe auch, im Sandberg-Verlag erscheinen. Es ist für den Preis von 19,80 € im Buchhandel oder im Internet bei Geschichte Für Alle e. V. ab sofort zu erwerben.

Pressesprecher der wbg, Dieter Barth (links) und Bernd Windsheimer, Autor des Buches, freuen sich, einen neuen Band in der Reihe der Stadtteilbücher präsentieren zu können.

Zentral gelegen und doch das Gefühl sich im „Grünen“ zu befinden, zwischen den gefragten Wohnstadtteilen Thon und St. Johannis.

Das Baugebiet „Bielefelder Straße“ bietet ein ganz besonderes Flair und bestich durch Freundlichkeit und Harmonie in der Nachbarschaft.

Die optimal gestalteten Doppelhaushälften bieten bis zu 137 qm Wohnfläche und verfügen über eine schön angelegte Außenanlage mit großzügiger Terrasse.

Als aktuelles Highlight der „Neuen Ausstattung“ bieten die Doppelhäuser eine extravagante Innenausstattung, wie z. B. Treppenstufen und Handläufe aus massiven Ahorn oder Massivholzparkett in Eiche geräuchert im Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ebenso hochwertig ausgestattet, mit einem beleuchtetem Glaswaschtisch und edel gehaltenem Kirschbaumdekor als Unterbau.

Die perfekt ins Bild passende 2-Personen-Badewanne rundet diesen Wohnbereich als „Wohlfühloase“ gekonnt ab.

Individuelle Wünsche werden gerne berücksichtigt, wenn es um die Wahl „Ihres Traumhauses“ geht. Eine kostenlose Finanzierungsberatung ist ebenfalls möglich.

Weitere Informationen unter www.wagner-immobilien-nbg.de

Sontowski & Partner eröffnet atrium Erlangen-Tennenlohe

Sontowski & Partner Group feiert Einweihung des atrium Erlangen-Tennenlohe. Klaus-Jürgen Sontowski und Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis eröffnen das hochwertige Bürogebäude. Realisierung in Rekordzeit.  Gesamtinvestitionsvolumen von 18 Millionen Euro. Kunst am Bau: Werke von Christian Höhn und Herbert Mehler.

Mit dem atrium Erlangen-Tennenlohe hat es der Erlanger Investor Sontowski & Partner einmal mehr geschafft, Impulse in Rekordzeit zu setzen. Erst im März 2009 wurde der Grundstein für das neue Objekt im Herzen des Städtedreiecks Erlangen-Fürth-Nürnberg gelegt. Jetzt konnten die Mieter ihre neuen Büroräume beziehen. „Die rasche Vermietung des atrium zeigt, dass in der Region auch weiterhin eine große Nachfrage nach gut durchdachten Geschäftsimmobilien besteht“, betont Klaus-Jürgen Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der Sontowski & Partner Group. Gemeinsam mit Erlangens Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis eröffnete er im Rahmen einer Feierstunde das neue Geschäftsgebäude, dessen Gesamtinvestitionsvolumen sich auf rund 18 Millionen beläuft.

Der hochwertige Bau zeichnet sich durch moderne Räume mit flexibler Raumgestaltung, neueste Gebäude- und Technikstandards und eine optimale Verkehrsanbindung aus und bringt neue Impulse für den Business-Standort Erlangen. Die rasche Realisierung des Projektes gelang dem Investor dank einer engen Zusammenarbeit mit der Stadt Erlangen, dem Architekturbüro Wirth und der Goldbeck Gruppe.

Business-Standort in der Metropolregion

Sontowski & Partner hat sich darauf spezialisiert, Impulse an sogenannten B-Standorten zu setzen. „Renditestarke Standorte finden sich heute immer öfter an Orten wie Erlangen und nicht mehr in großen Zentren wie Hamburg oder München“, erklärt Sontowski. Im Vergleich zu A-Standorten sind die Rendite-Erwartungen in mittelgroßen Städten höher, denn die gegenseitige Abhängigkeit von Investoren und Nutzern garantiert solide Vermietungschancen, ein stabiles Preisniveau und geringe Leerstands-Risiken wie Volatilität. Das atrium Erlangen-Tennenlohe zeigt, dass Sontowski mit seiner Einschätzung richtigliegt: Bereits im Dezember 2009 hat die Hamborner AG, ein Immobilieninvestor aus Duisburg, das atrium erworben.

Hauptmieter: AREVA NP

Mit rund 6.500 Quadratmetern hat das im Bereich Nukleartechnik weltweit führende Unternehmen Areva NP den Mammut-Anteil der 7.300 Quadratmeter Gesamtfläche des atriums bezogen. Damit baut Areva NP seine Kapazitäten am Standort Erlangen stärker aus. Weitere Mieter des viergeschossigen Gebäudes sind die GRR AG sowie die GRR Real Estate Management GmbH mit rund 800 Quadratmetern.

Kunst am Bau

Gemäß dem hohen Niveau des neuen Bürogebäudes wurden auch hochwertige künstlerische Installationen im und am atrium verwirklicht. So haben zwei renommierte regionale Künstler das atrium kreativ bereichert. Eine Skulptur von Herbert Mehler, der 2007 von den Nürnberger Nachrichten mit dem Kunstpreis ausgezeichnet wurde, und ein Werk des Nürnberger Foto-Designers Christian Höhn zieren den architektonisch zeitgemäßen Neubau.

Freuen sich, das atrium zu eröffnen: (v.l.n.r.) Rüdiger Steuerlein, Geschäftsführer AREVA NP GmbH, Herbert Mehler, Bildhauer, Hans Richard Schmitz, Vorstand Hamborner REIT, Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführer Sontowski und Partner Group, Dr. Rüdiger Mrotzek, Vorstand Hamborner REIT, Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis, Heinz Gebhardt, Vorstand Sparkasse Erlangen, Bürgermeisterin Dr. Elisabeth Preuß und Christian Höhn, Fotokünstler, beim symbolischen Schnitt.

Bewundern die Fotokunst im Bau: (v.l.n.r.) OB Dr. Siegfried Balleis, Fotokünstler Christian Höhn, Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführer von Sontowski und Partner Group und Bildhauer Herbert Mehler.

 Foto: Rainer Windhorst

SCHULTHEISS Wohnbau AG:

Genau das Richtige für Menschen, die gerne angenehm in Grünen und doch zentrumsnah wohnen möchten.

Aktuelle Informationen: 0911 - 34709-300

www.schultheiss-wohnbau.de

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Mit der Grundsteinlegung fiel nun auch offiziell der Startschuss für das Mehrgenerationenhaus StadtQuartier im Erlanger Röthelheimpark. Das Rohbauteam von MAUSS hatte bereits Mitte März mit den Arbeiten an der Tiefgarage des Gebäudes in der Marie-Curie-Straße begonnen.

Harald Neubarth, Geschäftsführer von MAUSS, und Siegfried Schindler von der Planungsgemeinschaft StadtQuartier Erlangen legten im Beisein von Projektbeteiligten und zahlreichen Gästen gemeinsam den Grundstein für das familien- und seniorengerechte Projekt, auf das sich die zukünftigen Bewohner ganz besonders freuen. Schließlich haben die Mitglieder der Planungsgemeinschaft das Projekt ins Leben gerufen und ihre Ideen zum Generationenwohnen eingebracht.

Gut für die Menschen – gut für die Umwelt

Das StadtQuartier steht für ein lebendiges Miteinander von Menschen mehrerer Generationen: Die Bewohner werden individuell wohnen, aber gemeinsam leben – in einem urbanen Umfeld wie dem Röthelheimpark, der kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen bietet und nur wenige Minuten von der Erlanger Innenstadt entfernt liegt. Neben 29 flexibel gestaltbaren Wohnungen zwischen 64 und 127 Quadratmetern auf vier Geschossen wartet ein Gemeinschaftsraum auf die Bewohner und eine offene Gartenanlage, die von allen genutzt werden kann.

„Das StadtQuartier verknüpft eine hochwertige Bauweise inklusive hohem energetischen Standard mit einem Wohnmodell, wie es selbstverständlich sein sollte. Das Miteinander von Menschen mehrerer Generationen ist ganz sicher ein zukunftsträchtiges Modell“, so Harald Neubarth. Bereits zu Baubeginn waren 22 von 29 Wohnungen an aktive Mitglieder der Planungsgemeinschaft StadtQuartier verkauft. Harald Neubarth geht davon aus, dass bis zum Sommer alle Wohneinheiten einen Besitzer gefunden haben, mehrere Interessenten gibt es bereits. Die Fertigstellung der kompletten Wohnanlage auf dem rund 2.500 Quadratmeter großen Grundstück ist für Sommer kommenden Jahres geplant.

Individuell wohnen, füreinander da sein

Zum StadtQuartier-Konzept gehört auch ein optimal abgestimmter energetischer Ansatz. Davon profitieren Bewohner und Umwelt. Dank hochwertiger Wärmedämmung, Solarkollektoren und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht das vom Erlanger Architekturbüro Schulz – Seissl und Partner geplante Mehrgenerationenhaus den Standard KfW-Energieeffizienzhaus-55 auf Grundlage der EnEV 2009 und liegt damit 50 Prozent unter den Forderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung: Energieverbrauch und -kosten sinken, CO2 wird eingespart und regenerative Energien werden genutzt.

Außerdem ist das Gebäude durchgängig barrierefrei sowie familienfreundlich gestaltet. Alle Wohnungen verfügen ¸über einen Balkon oder eine Terrasse. Für jede Wohneinheit ist im Haus ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, von dem aus man mit dem Aufzug bequem alle Stockwerke und so die eigene Wohnung erreicht. Im nachbarschaftlichen Miteinander sollen zudem Angebote wie Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe oder Unterstützung bei Arztbesuchen und Behördengängen organisiert werden. Die Beteiligung steht den Bewohnern natürlich frei, das Maß an Gemeinschaft bestimmt im StadtQuartier jeder selbst.

Die Mitglieder des StadtQuartiers freuen sich auf die künftigen Bewohner der noch freien Wohnungen und auf eine lebendige Nachbarschaft im Haus und im Stadtviertel.

Weitere Informationen zum Stadtquartier Erlangen bitte hier kicken.

Die WBG Fürth wurde vor über 50 Jahren gegründet. Welches Geheimnis steckt hinter dem Erfolg des Unternehmens?

Wir stellen generell günstigen Wohnraum zur Verfügung. Fürth wächst stetig und die Wohnraumnachfrage ist sehr groß. Wir passen unsere Angebote an die Bedürfnisse der Bevölkerung an, so führen wir beispielsweise altersgerechte Modernisierungen durch, wie barrierefreie Zugänge u.ä.

Ihre Niederlassung befindet sich in der Komotauer Straße in Fürth. Wie können wir uns Ihr Team vorstellen?

Wir pflegen Kontakt zu Interessenten, bestehenden Mietern und Geschäftspartnern. Die WBG ist in die Abteilungen Empfang, Vermietung, Kundenbetreuung, Regie und Technik untergliedert. Neben der WBG Fürth sind auch deren Töchter in der Komotauer Straße 30 ansässig. Die Soziales Wohnen Fürth (abgeschlossener Neubau eines Verfügungswohnheimes in der Oststraße), die wohnfürth (Bauträger), Gewo Vach, Gewo Stadeln und König-Ludwig-Stiftung.

Herr Schäfer, Herr Perlhofer, was können Sie uns über Ihre aktuellen Bauprojekte verraten?

Die Projekte in der Leibnizstraße 3, 5 und 7 werden im Mai fertig gestellt und sind bereits alle vermietet. Die Nachfrage nach modernisierten, barrierearmen Wohnraum auf der Hardhöhe ist sehr groß. Unsere neuen Projekte in der Leibnizstraße 21, 23 und 25 sind seit April 2010 im Bau befindlich. Der offizielle Spatenstich des PerianderGartens war am 22. April, dort entstehen 18 Eigentumswohnungen. Unser Hochhaus auf der Hardhöhe wird momentan saniert, es erfolgt eine energetische Modernisierung von 72 Wohneinheiten.

Was ist das Besondere bei der Umgestaltung des Anwesens Leibnizstraße?

Es ist barrierearm gestaltet, hat große moderne Bäder, Aufzüge und ein Erdgeschoss mit Garten. Das Dachgeschoss wir neu aufgestockt, es gibt große Balkone (bis zu 12qm). Zudem ist eine optimale Infrastruktur mit Läden, Ärzten und der U-Bahn vor der Haustüre geboten.

Welchen Service bietet Ihre Hausverwaltung „Hausver-Walter“?

Wir haben 35 Jahre Erfahrung in der Hausverwaltung und beschäftigen Fachpersonal und Sonderfachleute wie Ingenieure, Betriebswirte und Handwerker. Unsere Hausverwaltung ist günstig und 24 Stunden am Tag erreichbar.

Welche Immobilien sind zur Zeit besonders gefragt?

Bei Mietwohnungen sind alle Größen gefragt, wichtig ist vor allem die Lage, Hardhöhe und Innenstadt sind am gefragtesten. Bei Eigentumswohnungen sind ebenfalls alle Wohnungstypen interessant, barrierearme Wohnungen werden bevorzugt. Gerne werden Wohnungen am Stadtrand in Richtung Land genommen. Einige Eigentumswohnungen werden als Kapitalanlage erworben.

Wie müsste Ihre ganz persönliche Traumimmobilie aussehen?

Herr Perlhofer: mitten in der Stadt, mit viel Grün und barrierefrei.
Herr Schäfer: Eine Alte Mühle mit Mühlbach, alternativ ein barrierefreies Stadthaus auf einer Ebene mit großem Grundstück.

Welche Philosophie verfolgen Sie?

Herr Perlhofer: Nachhaltigkeit
Herr Schäfer: Zukunftsorientiertheit

Wie entspannen Sie sich von Ihrem stressigen Berufsalltag, wie schalten Sie am Besten ab?

Herr Perlhofer: Durch Sport, Besuchen von Innenstadt-Cafes und Ruhe.
Herr Schäfer: Bei Zeit mit Familie und Freunden.

         Rolf Perlhofer                                                                                         Timo Schäfer
         Technischer Leiter                                                                                Kaufmännischer Leiter

Seit Jahren warteten die Altgebäude der Reichweinschule auf einen neuen Investor. Der Schultheiß Projektentwicklung ist es in wenigen Monaten gelungen, eine attraktive Wohnbebauung zu entwickeln und zu vermarkten. Für den Verwaltungsstandort wird derzeit aussichtsreich verhandelt. Weitere 4 Projekte mit über 100 Eigentumswohnungen und Familienhäuser befinden sich in der Realisationsphase.

Weitere Informationen über das neue Unternehmen 

Wie bereits bekannt, wurde der DLRG ihr altes Zentrum überraschend gekündigt. Durch einen erheblichen finanziellen Kraftakt wurde es möglich, dass die DLRG im August 2007 das Anwesen Erlenstraße 30 erwerben konnte. Kurz vor der Einweihung wurde durch die Bauordnungsbehörde festgestellt, dass der vorbeugende Brandschutz nicht erfüllt wird. Zur Auflage wurden der Einbau von zusätzlichen Fluchttüren und die Erstellung einer außen anzubauenden Stahltreppe als zweiten Fluchtweg. Für diese Maßnahmen, die dazu beitragen, dass das 2. Obergeschoß des Anwesens durch die DLRG genutzt werden darf, ist die Zuwendung der wbg 2000 Stiftung gedacht.

Im Rahmen der Taufe des neuen Motorrettungsbootes „Hermann Kessler“ wurde die Zuwendung durch wbg-Pressesprecher Dieter Barth (links) an den Vorsitzenden des DLRG-Kreisverbandes, Jörg Laubenstein, übergeben.

Anträge auf Unterstützung können an die

wbg 2000 Stiftung
Glogauer Straße 70
90473 Nürnberg

gerichtet werden. Informationen und Antragsformulare gibt es im Internet unter www.wbg2000stiftung.de.

„Nachdem das Ergebnis der Versteigerung des Grundstücks beim Amtsgericht nun endgültig ist, steht der Entwicklung des Areals nichts mehr entgegen“, so Baureferent Wolfgang Baumann. „Ich begrüße sehr, dass die P&P Gruppe Bayern als neuer Eigentümer des Areals bereit steht. Die Gruppe hat ja schon mehrfach gezeigt, dass sie mit schwierigen Immobilien umzugehen versteht.“

Das Baureferat hatte zuletzt Ende 2008 Sicherungsmaßnahmen des Grundstückzugangs und Notmaßnahmen am Dach durchgeführt. Diese hatten dazu beigetragen, den Status quo zu sichern. Gleichzeitig hatte das Stadtplanungsamt Eckpunkte einer künftigen Nutzung des 5 000 Quadratmeter großen Areals definiert. Diese beinhalten den Erhalt der Villa und eine Weiterentwicklung des Areals in Richtung Wohnnutzung mit hohem Grünanteil. Sie bildeten die Grundlage des sogenannten freihändigen Verkaufsverfahrens, das doch in der Zwangsversteigerung des Grundstücks endete.

Dies bildet nun die Basis für einen Neuanfang auf dem Grundstück, betont Baureferent Wolfgang Baumann: „Ein Konzept, dass auf diesen Eckpunkten beruht, kann nun gemeinsam mit dem neuen Eigentümer zügig weiterentwickelt und dann realisiert werden. Hierdurch ergeben sich neue Chancen für den Stadtteil. Daher freut es mich besonders, dass es uns gemeinsam mit dem Rechtsamt und auch dank guter Zusammenarbeit mit dem durch das Gericht bestellten Notgeschäftsführer Rechtsanwalt Walter Hippel gelungen ist, dieses spannende Areal aus seinem jahrzehntelangen Dornröschenschlaf zu wecken.“

Das sogenannte Zucker-Bär-Areal lag aufgrund unklarer rechtlicher Verhältnisse fast zwei Jahrzehnte brach. Erst durch die von der Stadt auf Grundlage eigener Forderungen betriebene Einsetzung eines Notgeschäftsführers für die führungslose Eigentümer-GmbH konnte die Durchführung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens und damit ein Eigentümerwechsel auf den Weg gebracht werden.

www.pp-gruppebayern.de

Bild: nuernberginfos.de

Durch ihre Süd-Westausrichtung genießen die 6 Doppelhaushälften und 29 Reihenhäuser lange Nach-mittagssonne. Dachterrassen, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine geniale Raumaufteilung garantieren ein luxuriöses Lebensgefühl.

Kerngeschäft der MW Müller Wohnbau ist die schlüsselfertige Errichtung von Reihen-Doppel- und Einfamilienhäusern im Raum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die enge Zusammenarbeit mit der hauseigenen Baufirma Specific-Bau ermöglicht eine termingerechte Abwicklung zu marktüblichen Preisen in überdurchschnittlicher Qualität.

Wenn Sie neben Qualität und Zuverlässigkeit auch Wert auf Engagement und kundenorientierten Service legen, ist die MW Müller Wohnbau GmbH genau die richtige Wahl für Ihr Projekt.

Ein Team, auf das Sie sich zu 100% verlassen können.

Weitere Informationen unter:

Müller Wohnbau GmbH
Wolkersdorfer Hauptstrasse 98
91126 Schwabach
Tel.: 0911 / 660 11 30
www.muellerwohnbau.de

Appart Metropol Wohnbau GmbH entwickelt das Neubauprojekt „Sonnenesplanade“ mit 120 Wohnungen

„Nirgendwo in der Metropolregion Nürnberg ist Wohnraum knapper und der Bedarf an Neubau-Projekten für Investoren und Selbstbezieher höher als in der Universitäts- und Radfahrerstadt Erlangen.“, so kommentiert Michael Peter, Geschäftsführer der Appart Metropol Wohnbau, die Situation. Mit einem Wohnungsleerstand von lediglich 0,4 Prozent liegt Erlangen in Deutschland laut dem aktuellen Techem-Empirica-Leerstandsindex auf dem ersten Platz.

Ein hochinteressanter Markt also, zumal Erlangen mit einem hohen Prozentsatz an Akademikern und Facharbeitern aufwarten kann. Mit einer Arbeitslosenquote von lediglich 3,5 % (Stand März 2010) belegt der Landkreis Erlangen-Höchstadt zudem bundesweit den viertbesten Platz.

Demgemäß liegen die Strategen von Appart Metropol Wohnbau mit dem aktuellen Erlangener Neubauprojekt „Sonnenesplanade“ genau richtig. Wie wichtig das Bauvorhaben für Erlangen ist, unterstreicht die Präsenz des Oberbürgermeisters Balleis zur Auftaktveranstaltung am 11. Mai 2010.

Es entstehen 120 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von ca. 30 Millionen Euro, aufgeteilt in Größen zwischen 50 und 135 Quadratmetern, die bis Ende 2011 fertig zu stellen sind.

Das Areal liegt nur wenige Minuten vom S-Bahn-Anschluss Erlangen-Bruck und von dem Naturschutzgebiet Tennenlohe entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Erlanger Fußgängerzone in wenigen Minuten.

In einer weitläufigen Grünanlage, bestehend aus idyllisch gestaltetem Innenhof mit biotopähnlichen Ruheoasen, Wasserläufen, gewachsener Baumallee und einem Spielplatz, fügen sich zwei Mehrfamilienhäuser und vier Stadtvillen elegant in das klar geordnete Gesamtbild ein.

Gegenüber den sonst üblichen Marktpreisen Erlangens profitieren Käufer bei dem Projekt „Sonnenesplanade“ neben der bewährten P&P-Qualität und dem hochwertigem Wohnkomfort von einem optimierten Preis-Leistungs-Verhältnis. Möglich macht dies die neu eingeführte Ausstattungslinie „Light“, die sich als Basisausstattung bereits auf einem hohen Niveau bewegt. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit sind zwei weitere wichtige Prämissen bei der Projektierung der Neubauanlage. Je nach Wunsch können Kunden einzelne Ausstattungen bis hin zur Premiumstufe individuell aufrüsten und sich somit das Ambiente ihrer Wahl schaffen. „Wir gehen diesen Weg der modularen Ausstattung ganz bewusst, um eine breite Kundenschicht ansprechen zu können und dieser jegliche Freiheit zu geben.“, so Jürgen Eschbach, Vertriebsleiter des Unternehmens.

Hinter der Appart Metropol Wohnbau steht die P&P Gruppe Bayern, der Neubau- und Sanierungsspezialist der Metropolregion. Seit 15 Jahren widmet sich Geschäftsführer Michael Peter mit seinem kompetenten, hoch motivierten Team der Sanierung von Gebäuden, Altbauten in Sanierungsgebieten, Denkmalschutzobjekten sowie der Entwicklung komplexer Areale. Kapitalanleger und Eigennutzer profitieren gleichermaßen vom modernen Wohnkomfort und der hohen Attraktivität der Objekte.

Weitere Informationen unter www.appart-wohnbau.de • Tel.: 0911/76 60 070

Schöne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen nahe dem Wöhrder See

Wer in der Hohfederstraße wohnt, kann den Wöhrder See förmlich hören, wie er in den heißen Sommermonaten zum Tretbootfahren und Radeln einlädt. Nur 300 Meter Luftlinie entfernt von diesem herrlichen Naturparadies mit Naturreservat und wunderschönen Uferwegen zum Träumen und Spazierengehen errichtet die Schult heiss Wohnbau AG im neuen Bauabschnitt schicke 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Lage in der Hohfederstraße bietet eine ideale Anbindung zur Innenstadt und zur Natur.

Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Zu Fuß zum Einkaufen – kein Problem – ein vielfältiges Angebot steht zur Verfügung. Das kulturelle Leben und die Freizeitattraktionen der Stadt sind zahlreich und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell zu erreichen.

In den Wohnungen werden sich nicht nur Familien mit Kindern wohl fühlen, die im Sommer beispielsweise nach dem Abendessen mit dem Nachwuchs noch eine kurze Runde auf dem Rad um den Wöhrder See drehen. Alle Wohnungen sind natürlich mit Balkon oder Wintergarten ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich noch über einen eigenen Garten.

Genießen Sie die wohltuende Behaglichkeit einer schönen Wohnung und die vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Gewachsene Lebens- und Wohnqualität steigern Ihr Wohlbefinden, denn wo man sich wohl fühlt, da ist man zu Hause.

Besichtigung der Musterwohnungen immer sonntags von 14:00 – 17:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Sofortinfo unter 0911 / 34 709 360.

Schöne Familienhäuser in Nürnberg nahe dem Marienbergpark

Im Norden von Nürnberg, nahe dem Marienbergpark, entstehen im Greuleinweg sechs großzügig geschnittene Häuser mit viel Platz und Freiraum für Familien. Genau das Richtige für Menschen, die gerne angenehm im Grünen und doch zentrumsnah wohnen möchten. Direkt vor der Türe ist die Möglichkeit zu verschiedensten Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben: Es gibt geeignete Wege zum Spazierengehen oder Joggen bzw. zum Radeln. Tennis- und Fußballplätze liegen auch in Laufnähe. Der sportlichen Freizeitgestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großen Wohnraum – mit integrierter, offener Küche – auf eine windgeschützte Terrasse mit angrenzendem Garten. Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss – selbstverständlich mit Fenster – kann mit wenig Aufwand um eine Dusche erweitert werden. Noch mehr Platzbedarf? Kein Problem! Ganz individuell kann man das Dachgeschoss um ein weiteres Kinderzimmer und/oder Gästezimmer erweitern.

Besichtigung des Musterhauses in der Forchheimer Straße 60 in Nürnberg-Thon immer sonntags von 14:00 – 17:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Sofortinfo unter 0911 / 34 709 – 340.

Bauträger ist die Tochter der städtischen WBG, die Wohnführth. Der Geschäftsführer der WBG Fürth, Hans Partheimüller, sagte beim Spatenstich, dass es deren Auftrag sei, bezahlbaren Wohnraum in der Innenstadt zu schaffen.

Laut Rolf Perlhofer, Geschäftsführer er Wohnfürth, sind knapp zwei Drittel der Wohnungen bereits verkauft.  Es sind aber noch ganz unterschiedliche Wohnungen zu haben – vom kleinen Appartment, über die Wohnung mit Garten bis zum Loft, dessen Grundriss man selbst gestalten kann.

Die Besonderheit der Anlage liegt nach Meinung der Verantwortlichen in der luftigen Bauweise mit viel Grün. „Wir werden am Ende mehr Grundstücks- als Wohnfläche haben“, so Herr Perlhofer.

Klicken Sie hier für weitere Informationen des Wohnbauprojekts PerianderGarten.

wbg Fürth                                      wohnfürth

Damit fördert die wbg 2000 Stiftung ein in Bayern bislang einmaliges Projekt, in dem Jugendlichen und junge Erwachsene neue Wege des Gemeinschafts- und Glaubenslebens beschreiten können.

Im Rahmen der Eröffnung der LUX-Box wird der neue Tresen durch den Vorsitzenden des Stiftungsbeirates, Reiner Prölß (rechts in der Mitte), und dem Vorsitzenden des Stiftungsvorstandes, Frank Thyroff (2. v. l.) sowie von Dekanatsjugendpfarrer Thomas Kaffenberger (3. v. l.) im Beisein von vielen Jugendlichen „ausgepackt“.

Anträge auf Unterstützung können an die

wbg 2000 Stiftung
Glogauer Straße 70
90473 Nürnberg

gerichtet werden. Informationen und Antragsformulare gibt es im Internet unter www.wbg2000stiftung.de.

Vorsitzender des Stiftungsbeirates, Reiner Prölß (rechts in der Mitte), Vorsitzender des Stiftungsvorstandes, Frank Thyroff (2. v. l.) sowie  Dekanatsjugendpfarrer Thomas Kaffenberger (3. v. l.)

Tag der Erneuerbaren Energien am 24. April 2010:

• Klimawandel als größte Herausforderung des 21. Jahrhunderts
• Engagement für Klimaschutz und Energieeinsparung
• MAUSS setzt bei Projekten auf Nachhaltigkeit
• Qualifizierte Mitarbeiter im Bereich Energie

Mit dem Engagement in der „Erlanger Allianz zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz“ nimmt sich MAUSS der größten Herausforderung des 21. Jahrhunderts an: des Klimawandels. Für das Erlanger Bauunternehmen ist ökologisches und ökonomisches Bauen nicht nur am Tag der Erneuerbaren Energien am 24. April selbstverständlich. Es setzt mit speziellen Projekten in Energieeffizienz und Emissionsreduktion bereits seit Jahren kontinuierlich Maßstäbe. Das „eco-Konzept“ mit modernen Energie- und Versorgungstechniken wie Wärmepumpen, Wandheizungen und Solarthermie wurde beispielsweise bereits in Hauptendorf realisiert. Beim Erlanger Forum+ – einem GreenBuilding-Objekt – hat MAUSS sein Sanierungskonzept „Mauss 21+“ als Partner der Deutschen Energie-Agentur DENA umgesetzt. „Der Beitritt zur Erlanger Energie-Allianz ist für uns eine logische Konsequenz: Wir denken und handeln nachhaltig“, erklärt MAUSS-Geschäftsführer Harald Neubarth. Jüngstes Beispiel ist das geplante Bürogebäude im Erlanger Stadtteil Röthelheimpark, das von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) mit einem Silber-Zertifikat ausgezeichnet wurde.

Ein Bündnis für die Zukunft

Die Erlanger Energie-Allianz setzt sich ehrgeizige Ziele: Bis 2025 will die Allianz den Energieverbrauch der Stadt (um 10% im Vergleich zu 2004) ebenso wie den CO2-Ausstoß (um 22% im Vergleich zu 1990) drastisch reduzieren. Für den Bereich Bau stehen integrierte Energieversorgungskonzepte (mind. KfW Effizienzhaus 85-Standard) und eine Fortsetzung der laufenden energetischen Modernisierungsmaßnahmen (mind. EnEV2009-Standard) auf der Agenda der Allianz. Diese Punkte sind bei MAUSS ein fester Bestandteil in der Planung von neuen Projekten, wobei die Ziele meist höher gesteckt werden, wie z. B. beim Projekt StadtQuartier Erlangen im Röthelheimpark, für das der Standard KfW Effizienzhaus 55 gilt.

Bekenntnis zu effizienten Baukonzepten

Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) fühlt sich MAUSS verpflichtet, Projekte nach mehreren Faktoren – Nutzung bereits vorhandener Infrastruktur, Einsatz regionaler Baustoffe und Kooperation ortsansässiger Nachunternehmer – zu prüfen. Alle Planungsbeteiligten wie Architekten, Haustechniker, Energieberater und Statiker sind insbesondere in Energiethemen hoch qualifiziert. Mit entsprechend geschulten Mitarbeitern und Partnern ist MAUSS für die Zukunft gerüstet, um auch weiterhin in Sachen Klimaschutz in der Baubranche einen Schritt voraus zu sein.

An diesem sonnigen, strahlend schönen Frühlingstag lauschten alle Anwesenden zunächst den Worten des Vorstandsvorsitzenden Anton Waffler. Danach sprach der zünftig gekleidete Zimmerermeister den Richtspruch hoch oben vom Dach und beendete ihn mit dem obligatorischen Herabwerfen seines Glases, da Scherben ja bekanntlicherweise Glück bringen. Anschließend wurden den neuen Wohnungsbesitzern Blumen und Geschenke überreicht.

Hier in der Genfer Straße realisiert die SCHULTHEISS Wohnbau AG neben 79 Eigentumswohnungen auch 8 besonders für Familien geeignete Reihenhäuser. Die Wohnungen der „Schweizer Höfe“ bieten eine ideale Kombination: Eine grüne Umgebung, ohne auf die Vorteile von Stadtnähe verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen laden zum Flanieren, Sonnen, Spielen, Joggen und Erholen ein. Dank der stadtnahen Lage, einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Ärzten vor Ort und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Nürnberger Innenstadt wird alles Notwendige für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit erreicht.

Die überdurchschnittliche Raumhöhe im 1. Bauabschnitt in Kombination mit Panoramafenstern sorgt für große, helle Zimmer. Dank einer individuellen Raumaufteilung können die Eigentümer ihrer Phantasie freien Lauf lassen und eigene Ideen verwirklichen. So bieten die flexiblen Grundrisse der „Schweizer Höfe“ eine Wohnung nach Maß. Auch die Wohnküchen präsentieren sich großzügig – und dies nicht ohne Grund: Schließlich ist die Küche schon von jeher der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt für Familie und Partygäste.

Alle Appartements sind über einen Lift erreichbar, der von der Tiefgarage direkt und barrierefrei zu den Wohnungen führt. Die „Schweizer Höfe“ in der Genfer Straße bieten Interessenten schöne und helle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet – je nach Lage – mit Wintergärten und Balkonen, Terrassen und eigenem Garten und bieten somit genug Platz zum Sonnen oder Grillen mit Freunden. Kein Wunder, dass bereits 65 % des 1. Bauabschnitts verkauft sind, ebenso alle 8 Reihenhäuser.

Das Richtfest klang gemütlich im Festzelt aus, wo die Feiernden noch die Möglichkeit hatten, sich zu stärken und mit dem einen oder anderen zu plaudern.

Weitere Informationen unter:    SCHULTHEISS Wohnbau AG       www.schultheiss-wohnbau.de

Es ist unbestritten eine tolle Lage, nah am Naturschutzgebiet, den Wäldern und der Erlanger Innenstadt. Dennoch hat die Vorstellung von einer „Planstadt“ immer etwas nüchternes, leicht steriles. Im Gegensatz zu einem „zufällig“ entstandenen Viertel erwartet man zwar eine praktische, gut durchdachte Infrastruktur mit allem Nötigen in Laufnähe, dabei vermisst man aber möglicherweise den Charme eines gewachsenen, heterogenen Stadtteils.

Doch die Befürchtungen erweisen sich als müßig, wenn man den Röthelheimpark im Frühjahr 2010 besucht. Alte Gebäude wurden sinnvoll umfunktioniert, wie etwa zur Egon-von-Stephani-Sporthalle oder zur Städtischen Wirtschaftsschule. Besonderer Wert wird auf die Erhaltung der identitätsprägenden, historischen Bausubstanz der denkmalgeschützten ehemaligen Artilleriekaserne gelegt, die nun überwiegend von der Friedrich-Alexander-Universität genutzt wird. Dazwischen sind fantasievolle, ganz unterschiedliche Neubauten entstanden, die mit Balkonen, Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und unterschiedlicher Architektur wirklich ansprechende, gemütliche Wohnmöglichkeiten bieten.

Rund 5000 Menschen sind bereits eingezogen und füllen das Gelände mit Leben. Zwischen Erdhügeln, Baggern und Kränen verlaufen kleine Straßen, auf denen Schulkinder nach Hause schlendern. Aus neuen, bunten Reihenhäusern duftet es nach Mittagessen, und alles wirkt friedlich, aber im Umbruch begriffen. Auf den Baustellen kann es nach den langen Schneemonaten nun endlich tatkräftig weitergehen.

Auch um den Grünanteil braucht man sich keine Sorgen zu machen, es ist eine intensive Durchgrünung mit ausgeprägter Nord-Süd-Achse geplant, die den neuen Röthelheimpark geschickt mit Elementen der historischen Innenstadt verbindet. Durch kurze Wege, wohnortnahe Geschäfte und überdurchschnittlich viele Freizeitangebote wie Spielplätze soll eine hohe Lebensqualität geschaffen werden. Schon jetzt befinden sich im Röthelheimpark drei Kindertagesstätten, ein Betriebskindergarten, mehrere Schulen und ein Ärztehaus.

Glücksfall für Erlangen: städtebauliche Qualität und wirtschaftlicher Erfolg

Neben Sanierung der ehemaligen Wohnsiedlung der US-Army und den abwechslungsreichen Neubauten wurde 2000 auch der Medical Healthcare der Siemens AG an der Hartmannstraße eröffnet. „Das war ein ganz wichtiger Beitrag, den Unternehmensbereich in Erlangen zu halten und Arbeitsplätze zu halten“, erklärte Planungsreferent Egbert Bruse in den Nürnberger Nachrichten. (NN, 08.03.2010, S.15) Doch nicht nur für die Einwohner des neuen Stadtteils erwies sich die Investition als Glücksfall, auch die Stadt Erlangen konnte bis Oktober 2009 mit dem ehemaligen Militärgelände ca. 61 Mio Euro erwirtschaften.

Neue Wohn- und Gewerbebauprojekte

Nun befinden sich weitere interessante Projekte in der Entstehung. Die Sparkasse Erlangen bietet 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Penthäuser an.

Das Erlanger Unternehmen Sontowski + Partner GmbH baut zusammen mit MAUSS BAU ab März/April 2010 den „Campus Röthelheimpark“, ein Handels- und Dienstleistungszentrum, und das Projekt „Fourside“, das aus 36 Neubauwohnungen, verteilt auf 4 kubistische Stadtvillen mit jeweils 4 Geschossen, besteht.

Tiedtke Wohnbau errichtet mit der KanzlerKarreeserie zwischen Ludwig-Erhard- und Willy-Brandt-Straße großzügige, lichtdurchflutete 2-5-Zimmer-Eigentumswohnungen, Penthäuser und Loftwohnungen mit Balkonen oder Terrasse.

Das kirchliche Wohnungsunternehmen Joseph-Stiftung plant 16 Energiesparhäuser mit Gartenhof im Röthelheimpark. Seit 2001 hat die Joseph-Stiftung hier bereits 76 Reiheneigenheime und 32 Mietwohnungen errichtet, 40 weitere Eigentumswohnungen sollen angeboten werden. Bei ihren Projekten achtet die Joseph-Stiftung besonders auf Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit. Sie betreut vor allem für kirchliche und kommunale Auftraggeber u.a. in der Diözese Bamberg den Bau von Altenpflegeheimen, Kindergärten, Schulen, Werkstätten und Sportzentren.

So bewirkte die Freigabe der Militärflächen die einmalige Chance, Erlangen um ein lebendiges, zentrums- und erholungsnahes Wohngebiet zu bereichern. Es ist reizvoll, die beinahe täglichen Veränderungen mitzuverfolgen. Man darf wirklich gespannt sein, wie sich der Röthelheimpark in den kommenden Monaten weiter verwandeln wird.

Weitere Informationen unter:

www.tiedtke-wohnbau.de
www.sontowski-immobilien.de
www.joseph-stiftung.de

Herzlich willkommen im Humboldt Palais. Lassen Sie sich durch die PROJECT - Gruppe entführen in einzigartige Wohnwelten zwischen Tradition und Moderne.

Imposante Jugendstilbauten mit reich gegliederten Sandsteinfassaden prägen das Bild der von alleeartigem Baumbestand gesäumten Humboldtstraße in Nürnberg. Keine 20 Gehminuten von der Altstadt entfernt erzeugen zahlreiche kleine Läden, Cafés und Ateliers ein unverwechselbares, fast südlich anmutendes Flair. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble der einstigen „Humboldtsäle“ mit seiner majestätischen Giebelkrönung beherrscht den Straßenraum in seiner architektonischen und städtebaulichen Ausprägung. Im Jahr 1912 errichtet, entwickelten sich die Saalbauten in den 1920er Jahren zu einem Mittelpunkt des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens in ganz Nürnberg.

Erleben Sie Wohnkultur mit Charme hinter historischen Mauern. Nach denkmalschutzgerechter Sanierung der Baukörper unter Beachtung aktueller Energiestandards und einer Anpassung der Grundrisse an modernste Wohn- und Lebensbedürfnisse beherbergen die Haupt- und Nebengebäude künftig insgesamt 19 Wohneinheiten zwischen ca. 51 m² und ca. 137 m² Wohnfl äche. In der bislang unveredelten Dachebene entstehen zusätzlich vier Wohnungen – hofseitige Loggia und fantastischer Weitblick inklusive. Nahezu alle Wohnungen sind bequem über zwei Aufzugsanlagen im Haus erreichbar.

Weitere Informationen unter www.humboldtpalais.de

So beschreibt sich das neue Projekt der LK-Wohnbau-Südpark GmbH wohl am treffendsten.

Mut zu neuen Denkweisen und eine gute Portion Zeitgeist lassen direkt am Südstadtpark in Fürth ein einmaliges Projekt erwachsen, das neue Trends setzt. Viel Licht im Zusammenspiel mit den Elementen Holz, Glas und Stahl schafft eine pure, charakteristische und moderne Wohnform direkt – in unverbaubarer Südwest-Lage – am 100.000 Quadratmeter großen Südstadt-Park.

Soweit technisch möglich, können Sie in Zusammenarbeit mit unseren Architekten Ihren Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Unser Ausstattungs-Grundpaket im schlüsselfertigen Kaufpreis ist hochwertig: Raumhohe Fenster spenden viel Licht und von Fußbodenheizung über Echtholzparkett bis hin zu gehobener Sanitärausstattung bleiben keine Wünsche offen. Über den Aufzug ist Ihre Kellereinheit und die angegliederte Tiefgarage bequem und trockenen Fußes erreichbar. Machbare Energiestandards zu erfüllen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien.

Lassen Sie sich von diesem neuen Wohnkonzept überraschen und informieren Sie sich unter unserer kostenlosen Hotline 0800/1717173, oder besuchen Sie uns im Internet unter www.dein-gruenes-zuhause.de.

Nach dem Abitur am Gymnasium in Neustadt/Aisch studierte Georg Köstner Maschinenbau und Wirtschaftsingenieurwesen an den Technischen Hochschulen in München und Darmstadt. Seit 1969 war er wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für Finanz- und Steuerrecht der TH Darmstadt und promovierte dort 1972 zum Dr. rer. pol.

Am 01.10.76 ist er als Direktionsassistent in die wbg eingetreten und hat bereits zum 01.01.78 Handlungsvollmacht erhalten. Seit 01.01.85 ist er als Prokurist tätig und leitete als Bereichsleiter bis 30.06.09 den Zentralbereich mit den Abteilungen Personal und Recht, Informationstechnologie und Organisation, Finanz- und Rechnungswesen sowie die Zentralen Dienste.

Am 01.03.95 wurde er zum alleinigen Geschäftsführer der wbg-Tochterunternehmen NAG-Nürnberger Aufbaugesellschaft mbH und der FWG-Fränkische Wohnungsbaugesellschaft mbH bestellt. Aus diesen Funktionen scheidet er ebenfalls zum 31.03.10 aus.

Sein hohes Fachwissen und seine menschliche Kompetenz haben dazu geführt, dass er in der Wohnungswirtschaft in verschiedene Positionen außerhalb der wbg berufen wurde. So war er seit 29.06.89 Mitglied des Aufsichtsrates der BZG GmbH und von 18.04.96 bis 07.07.09 stellvertretender Vorsitzender und Schatzmeister der Vereinigung der Wohnungsunternehmen in Mittelfranken e. V.

Dr. Georg Köstner hat bereits im Jahr 1981 als erste große Aufgabe den Umzug der Unternehmenszentrale der damaligen Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Nürnberg mbH in die heutige Zentrale an der Glogauer Straße 70 organisiert. Eine weitere herausragende Aufgabe war die Einführung eines neuen, modernen EDV-Systems Ende der 80er Jahre.

1994 hat er den Kauf der heutigen Tochterunternehmen Nürnberger Aufbaugesellschaft und Fränkische Wohnungsbaugesellschaft vorbereitet. Seit 2004 war er federführend mit dem 60-prozentigen wbg-Anteilsverkauf der Stadt Nürnberg an die Städtische Werke Nürnberg GmbH und die sich für beide Seiten daraus ergebenden Synergieeffekte beschäftigt.

Seinem diplomatischen Verhandlungsgeschick ist es zu verdanken, dass die wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen aus dieser Transaktion – aus heutiger Sicht – gestärkt hervorging. So blieb das Unternehmen eigenständig und konnte die Immobilienkompetenz des Stadtwerke-Konzerns zum 01. Oktober 2009 auf sich konzentrieren.

Die wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen und die bayerische Wohnungswirtschaft haben Herrn Dr. Georg Köstner viel zu verdanken. Deshalb verleiht ihm der Verbandsdirektor des VdW Bayern – Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e. V., Xaver Kroner, den „Ehrenring für hervorragende Verdienste“ anlässlich seiner Verabschiedung am 31. März 2010 in den Repräsentationsräumen „Nürnberger Altstadt“.

 Verabschiedung in den Repräsentationsräumen “Nürnberger Altstadt” mit Blick auf die Sebalder Altstadt und auf die Kaiserburg: wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff, Verbandsdirektor Xaver Kroner, Dr. Georg Köstner und wbg-Geschäftsführer Herbert Kümmerl (v.l.n.r.)

Foto: Ramona Mrugalla, wbg

PARADISO

Traumhaft Wohnen im Park
Die kleine Wohnanlage besteht aus zwölf Wohnungen und zwei Penthäusern. Das parkähnliche Grundstück ist einmalig ruhig gelegen, der alte Baumbestand wird zum Großteil erhalten und in die Gartengestaltung eingebunden. Die Villa befindet sich in Nürnbergs historischem Südwesten in der Lochnerstraße 22. Integriert in eine gewachsene Umgebung, bietet Ihnen die Lage eine perfekte Infrastruktur. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, zu Fuß erreichbar. Und in nur zehn Minuten sind Sie in der Nürnberger Innenstadt.

PARADISO fügt sich mit seiner klaren, zeitlosen Formensprache harmonisch in das idyllische Parkgrundstück ein und setzt einen interessanten Akzent zur alten Grundstücksmauer und benachbarten Gründerzeitvilla. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser mit Wohnflächen von 66 m2 bis 103 m² verfügen über großzügige offene Wohn- und Essbereiche, die raumhohen Fensterfronten lassen die Wohnungen hell erstrahlen. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen mit viel Gartenanteil können Sie den Ausblick auf den wunderschönen Park genießen. Die Wohnungen sind zudem hochwertig ausgestattet, wie z. B. mit Fußbodenheizung und Parkettböden, Design-Sanitärobjekten, Aufzug und Tiefgarage. Eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung sorgt für niedrige Nebenkosten. Darüber hinaus entspricht die Villa dem Energiestandard nach EnEV 2009. Der Baubeginn ist für den Sommer 2010 geplant. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen Ihrer neuen Parkwohnung in dieser paradiesischen Lage!

ROMEO

Aufblühen in St. Johannis
Im malerischen Stadtviertel St. Johannis ist in diesem Sommer auch der Baubeginn für das Bauvorhaben ROMEO geplant. Das historische Szeneviertel ist besonders bei jungen Paaren und Familien sehr beliebt, die es genießen, Nürnbergs Kultur- und Freizeitangebot in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen zu können.

Die 58 bis 110 m² großen Eigentumswohnungen in der Julienstraße 16 – 22 entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-85-Standard nach EnEV 2009 und verfügen neben Design-Bädern auch über Parkett und Fußbodenheizung. Die attraktive Stadtvilla ist mit einer zukunftsweisenden Erdwärme-Technologie ausgestattet. Das spart Heizkosten und schont die Umwelt! Die 16 Wohnungen, darunter 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Galerie-Wohnungen in den Dachgeschossen, beeindrucken mit einer außergewöhnlichen und jungen Grundrissgestaltung. Die Wohnungen wurden von einem spanischen Architekten geplant und sind nach südländischem Vorbild z. B. mit Wohnküchen, großen Balkonen und einem direkt an das Schlafzimmer angeschlossenen Zweitbad ausgestattet. Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Gründerzeitbauten in historischer Kulisse und dennoch modern!

MONDRIAN

Baubeginn in St. Johannis
Nun ist es soweit – mit dem Bau wird begonnen! Und Sie dürfen sich schon auf Ihr neues Zuhause freuen. Denn wenn Sie von einer malerischen, ruhig gelegenen Wohnimmobilie in einem lebendigen Stadtviertel träumen, ist das BAUHAUS-Objekt MONDRIAN genau das Richtige für Sie. Dank seinem eleganten Baustil fügt sich MONDRIAN harmonisch in die historische Häuserzeile des malerischen Viertels St. Johannis ein. Zeitgenössisches Wohnen mit offenen Grundrissen und Eckverglasung sowie mediterrane Loggien und Balkone erwarten Sie in den exklusiven Citywohnungen in der Rieterstraße 41. Der unverwechselbare Charme des historischen Stadtviertels St. Johannis sowie das reiche Kultur- und Freizeitangebot sprechen für sich. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Nähe zur Altstadt und die vielen barocken Bauten mit ihren wunderschön angelegten Gärten laden zum ausgedehnten Spaziergang ein. So können Sie bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen.

MONDRIAN bietet Ihnen wunderschöne 2- bis 5-Zimmer- sowie Maisonette-Wohnungen mit Burgblick. Alle Eigentumswohnungen haben einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung und sorgen für helle Räume und sonnige Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Informationen unter www.bauhaus-bautraeger.de

Dass der Nürnberger Stadtteil „Laufamholz“ zu den beliebtesten Gegenden in Nürnberg gehört, ist längst kein Geheimtipp mehr. Kein Wunder, ist er doch naturnah-idyllisch und gleichzeitig absolut zentrumsnah.                                               

Hier entstehen in der Strindbergstraße sechs großzügig bemessene Reihenhäuser, die sich sehr gut für Familien mit Kindern eignen.

Im Erdgeschoss führt der großzügige, gemütliche Wohnraum wahlweise in eine offene, integrierte oder vollkommen separate Küche. Über die ebenerdige Terrasse wird der angrenzende, weitläufige Garten erreicht, in dem bis zum späten Abend die Sonne genossen werden kann. Ob gemütliches Zusammensein mit guten Freunden, zünftiges Grillen mit netten Kollegen oder einfach mal bei einem Glas Wein und einem guten Buch „die Seele baumeln lassen“, hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen.

Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein ausreichend großes Bad für die ganze Familie. Im Dachgeschoss, das durch gerade Wände wesentlich mehr Platz als üblich bietet, ist auch die Installation eines weiteren Badezimmers möglich. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist wie alle Bäder selbstverständlich mit Fenster ausgestattet und kann auf Wunsch problemlos um eine Dusche erweitert werden. Platz für Freizeitaktivitäten bietet der Hobbyraum im Untergeschoss, der in einen Aufenthaltsraum, ein Bastel- oder Gästezimmer oder eine Werkstatt für den Heimwerker verwandelt werden kann.

Außerhalb des Hauses bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zu attraktiven Sport- und Freizeitaktivitäten: lauschige Spazierwege zum Schlendern, Joggen oder Radeln, dazu Tennis- und Fußballplätze in Laufnähe. In „Laufamholz“ sind der sportlichen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der angrenzende Nürnberger Reichswald lädt Erwachsene zum Spazierengehen, Entspannen und Auftanken ein, Kinder dagegen zum aufregenden Spielen und Entdecken an der frischen Luft. In der nahen Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Doch nicht nur die hervorragende Infrastruktur garantiert ein komfortables Stadtleben, auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen unter    SCHULTHEISS Wohnbau AG    www.schultheiss-wohnbau.de

Damit unterstützt die wbg 2000 Stiftung erneut die Nürnberger Tafel bei der Versorgung von bedürftigen Personen in Nürnberg. Erforderlich wurde das Engagement durch die Insolvenz der Leasingfirma, von der die Tafel bisher die Fahrzeuge hatte. Um die Ausgaben der Lebensmittel weiterhin ermöglichen zu können, wurde die Anschaffung eines neuen Fahrzeuges, das auch von Mercedes Benz gesponsert wird, erforderlich.

„Gerade in der jetzigen Zeit, in der in Nürnberg jedes dritte Kind bis 14 Jahre als arm gilt oder in „Armutsnähe“ rückt, ist es wichtig, Familien unbürokratisch und schnell zu helfen. Deshalb fördern wir die Tafel, die Woche für Woche bis zu 6 000 Menschen mit Lebensmitteln versorgt“, stellt Frank Thyroff, Vorsitzender des Vorstandes der wbg 2000 Stiftung, anlässlich der Scheckübergabe fest.

Den Scheck in Höhe von 5 000 € nehmen der Vorsitzende der Nürnberger Tafel e. V., Albert Ziegler (rechts) sowie Ursula Lenk (Schatzmeisterin) und Christa Blumtritt (Schriftführerin) (links) aus den Händen von Frank Thyroff entgegen.

Anträge auf Unterstützung können an die wbg 2000 Stiftung, Glogauer Straße 70 in  90473 Nürnberg gerichtet werden. Informationen und Antragsformulare gibt es im Internet unter www.wbg2000stiftung.de.

PLZ, Ort: 90522 Oberasbach

Telefon:  0911 – 9812-611

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Das Haus, Ihr Haus, ist ein Ort, an den Sie sich zurückziehen können, der Ihnen Geborgenheit, Sicherheit und Ruhe gewährt. Genau das ist der Anspruch von DOMANI.

Als zuverlässiger und erfahrener Partner sorgt der Bauträger für die Durchgängigkeit in der Betreuung von der Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. So führt Sie Ihr Weg mit DOMANI zum perfekten Massivhaus, das auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausgelegt ist – und Sie sparen sich unterwegs zusätzlichen Aufwand und Kosten.

Da das Ambiente Ihres Hauses bei den Außenmauern erst beginnt, bietet DOMANI in Zusammenarbeit mit Raumgestaltern und Künstlern auch die Innenraumgestaltung Ihres Zuhauses an. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien stellt die Firma sicher, dass sich der Wunsch nach Ihrem Traumhaus auch im Detail des Wohnambientes verwirklicht.

Wenn Sie auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind, dann plant und gestaltet DOMANI Ihr Traumhaus natürlich auch individuell nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Die langjährige Erfahrung und Gestaltungskompetenz des Unternehmens ebnet Ihnen den Weg zu einer modernen auf Sie zugeschnittenen Lösung für Ihr Eigenheim. Von der architektonischen Idee über die zuverlässige Umsetzung im Bau bis zur Inneneinrichtung und Gartengestaltung realisiert DOMANI für seine Kunden Häuser der unterschiedlichsten Preisklassen.

Weitere Informationen unter:  Ralf Domani GmbH & Co. KG   ·   Leithenweg 24   ·  91330 Eggolsheim OT Rettern
Tel 0 91 91 – 17 27 30   ·   Fax 0 91 91 – 61 53 41   ·   Mobil 01 72 – 8 14 22 29   ·   www.domani-massivhaus.de/

PLZ, Ort: 90765 Fürth-Stadeln

Telefon: 0911 – 6601130

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PLZ, Ort: 90425 Nürnberg

Telefon: 0911 – 25562-21

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PLZ, Ort: 90411 Nürnberg

Telefon: 0911 - 25562-19

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Waren bisher hochwertige Eigentumswohnungen der P&P Gruppe vorrangig in Fürth zu erwerben, profitieren Interessenten künftig auch in den Städten Erlangen, Forchheim, Schwabach und Nürnberg (in Vorbereitung) vom attraktiven Angebot des renommierten Bauträgers.

Das neue Erlangener Projekt “Sonnenesplanade ” (120 WE), welches Ende März mit dem Verkauf startet, bietet neben der bewährten P&P-”Premium”Qualität auch eine neue vor allem Preis-Leistungsorientierte Ausstattungslinie mit dem Prädikat “Light”.

In Forchheim wandelt P&P das ehemalige Krankenhaus in das bereits medienwirksame Projekt “Parkprommenade” mit 55 Wohneinheiten um. Mit der hervorragenden Lage am Altstadtkern und dem direkten Zugang zum Stadtpark zieht dieses Immobilien-Filetstück gewiss ein sehr hohes Käuferpotential an.

Gleiche Marktchancen versprechen sich die Projektierer um Geschäftsführer Michael Peter von einem weiteren Projekt in Schwabach (44 WE), bei dem nicht nur die Innenstadtnähe und der hohe Grünfaktor, sondern auch der enorme Steuervorteil des kernsanierten Gebäudes einen hohen Kaufanreiz schaffen werden.

Mit dem bevorstehenden Nürnberger Projekt soll der Aktionsradius innerhalb der Metropolregion noch ausgeweitet werden und dürfte damit bei vielen Wohnungssuchenden hohe Erwartungen wecken. Die weitere Expansionspolitik der P&P Gruppe Bayern bleibt spannend.

Weitere Informationen unter  www.pp-wohnbaufranken.de/

SCHULTHEISS WOHNBAU AG: Wohn(t)raum sucht Familie … schöne Familienhäuser in Nürnberg

Im beliebten Nürnberger Osten planen wir zwei mal drei sonnenverwöhnte Familienhäuser. Umgeben von schönen, eingewachsenen Einfamilienhausgärten leben Sie hier mit Ihrer Familie glücklich und zufrieden, mit angesehenen Schulen in der Nähe, prima Nachbarn und jeglicher Infrastruktur, die das Leben einfach und bequem machen.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großen Wohnraum – wahlweise mit separater oder integrierter, offener Küche – auf eine windgeschützte Terrasse mit angrenzendem, weitläufigen Garten. Auf der oberen Wohnebene finden sich ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss – selbstverständlich mit Fenster – kann mit wenig Aufwand um eine Dusche erweitert werden.

Noch mehr Platzbedarf? Kein Problem! Ganz individuell kann man den Hobbyraum im Untergeschoss gestalten – egal ob als Werkstatt, Bastel- oder Gästezimmer.

Die Dachterrasse im Dachgeschoss bietet außerdem einen herrlichen Ausblick …

Aktuelle Informationen: 0911 – 34709-340

Exposé: www.schultheiss-wohnbau.de

www.schultheiss-wohnbau.de

Die Süd-West-Ausrichtung der insgesamt fünf Häuser bietet einen wunderbaren, freien Blick auf den Proviantbach sowie in den großflächigen Stadtpark mit Spielplatz, Spielhaus, Grillstelle u.v.m.

Das außergewöhnliche Wohn-Ensemble befindet sich im Herzen von Augsburg zwischen dem beeindruckenden Glaspalast und dem markanten Fabrikschloss in einem Park direkt am Proviantbach. Das Quartier besteht aus insgesamt 19 Häusern mit ca. 190 Wohnungen, die die unterschiedlichsten Ansprüche von Familien, Studenten, Senioren und Wellness-Liebhabern abdecken. Vom kleinen Apartment bis hin zur großzügigen Maisonette-Wohnung mit Blick auf das Wasser halten die einzigartigen Gebäude für jeden Geschmack etwas bereit.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. So kann zum Beispiel zwischen zwei hochwertigen Ausstattungs-Linien gewählt werden. Die Badausstattung einer Linie erhielt sogar den „red dot design award“.

Das Wohnquartier wurde zwischen 1890 und 1895 inmitten des Augsburger Textilviertels errichtet und steht seit 1986 unter Denkmalschutz. Die Stadt Augsburg hat das Areal zusätzlich als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Somit können Wohnungskäufer erhöhte Absetzungen gemäß § 7h bzw. §10f EStG in Anspruch nehmen. Ca. 70 % des Kaufpreises werden vom Staat steuerlich gefördert.

P&P GmbH Augsburg, Ansprechpartner: Herr Michael Franken, Proviantbachstraße 23, 86153 Augsburg
Tel. 0821-567069-0, EMail: info@neues-proviantbachquartier.de, www.neues-proviantbachquartier.de

Das Gebäude besteht aus vier barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und weiteren acht 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine Größe von 75 m² mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung. Sie entsprechen den Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-70-Programms. Zusätzlich verfügen sie über Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.

Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,1 Mio. €. Sie wird gefördert vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg. Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart.

Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im Monat ohne Betriebskosten. Durch die hohe Energieeffizienz des Baukörpers werden die Heizkosten niedrig sein.

Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist der 01. April 2011. Mietinteressenten können sich bereits heute an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 – 54 30 wenden. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

„Mit dieser Maßnahme leisten wir einen weiteren positiven Beitrag zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff anlässlich des Baubeginns.